健康资讯 老潘SOHO为什么会出售失败呢？！
我个人觉得是两个原因！
第一：价格不对，卖便宜了。相当于北京上海核心地段写字楼才15000一平米，老潘这是打房价的脸呀！
这就不妥了！
第二：时间不对，都知道现在资产泡沫严重，这个时候抽血出去国外，这就不好了！有泡沫，钱也得在国内留着才对！
2005年，北京的房价才9000元，有人劝林依轮快买，买了肯定涨，林依轮压根没放心上，结果他老婆西华偷偷买了两栋，林依轮看着存折的钱都没了，当场快气晕。
可是后来老婆跟他一番讲解，我们买房子肯定不是为了住，而是为了投资，我们现在是还年轻，并且做歌手也不一定能做一辈子，买些房子放着，后面收租也很好。
林依轮被老婆说服得服服帖帖，后来的事实也证明家里贤妻就是一个家最大的福报。
但是自从这以后，林依轮也越来越有商业头脑了。
除了做歌手，做菜也是林依轮的热爱，他自创的调料一上线就卖出30000瓶，并获得8300万投资。
后来在郭德纲的节目里，郭德纲夸他是商业奇才。
毕竟在那个年代买上两栋北京的房子，真是比做什么其他生意都赚钱。
当时林依轮还不止自己买了，还招呼着圈里的朋友一起买，后来朋友卖房子的时候，都纷纷打电话来感谢林依轮。
更有趣的是，林依轮在北京的住宅迎来的第一个客人竟然是周笔畅，而他的办公楼租客竟然是周杰伦，周杰伦整整租了林依轮的房子10年。
真是不得不说，任何一种买卖都不及包租婆、包租公一样让人顺心，即使是大腕也有可能要按月给自己缴纳俸禄。
所以，买房的好处是不是又get到了新内容，能让偶像住进你家里。
#有哪些跨界经商的明星#
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3笔写字楼、商业办公被集中甩卖，罕见！大多数人只注意到了潘石屹将SOHO30亿出售黑石集团。近日，中国平安人寿96亿收购凯德集团部分资产；鹭港健康以90.6亿元收购北京SK大厦。如此短时间内，商业地产集中换手，值得关注！一方面有人说，以潘石屹为代表是成功逃顶。反过来想，有人逃，就有人接盘。接盘的也不是傻子。
仔细观察你会发现，接盘的大部分是险资和资产管理公司。对他们来说，甩卖的价格并不高，是否捡漏？
一说到商业地产，很多人立马会提到，互联网冲击太大了。商业地产空置率太高。根据机构统计，2020年一线城市写字楼空置率全部在20%以上运行，均创十年新高。其中，一线城市的上海和深圳甚至超过了25%以上。全国写字楼平均空置率接近30%，商业营业用房空置率高达35%。
如此高的空置率，商业地产是块烫手的山芋。敢于接盘也需要勇气，更需要未来经营运营的实力！
李连杰图标:我在上海的豪宅价值3亿元。
刘亦菲:我在北京的豪宅价值2亿元。
周润发偶像:我在香港的豪宅价值1.7亿元。
张国立:我在北京的豪宅价值8500万。
谢霆锋:我们的豪宅也在北京，价值7000万元。
众所周知，明星的收入还是很高的。对于普通人来说，买套房可能要奋斗一辈子，但对于明星来说，可能是靠拍一部戏赚来的。所以很多明星买房的时候都喜欢买别墅和豪宅。他们一方面想为自己活得舒服，另一方面也可以作为一种投资，基本上是一笔不亏的买卖。
和李连杰一样，我们都知道他是著名的武术明星，也是中国的国际巨星之一。他在上海华牧路1983弄的豪宅曾经曝光，总面积5369.87平方米，由三栋别墅组成，价值3亿元。据里面的保安说，这栋豪宅自2010年建成以来就没人住过。只有李连杰雇的几个保安和一个保洁阿姨住在那里帮他管理别墅。
周润发作为香港著名的电影皇帝，受到了无数人的喜爱，但在我的印象中他一直是一个非常低调的人。他通常像普通人一样挤地铁，去菜市场。然而，当他在2018年很少接受icon关于陆和余的采访时，他的豪宅被曝光，据说价值1.7亿元。为什么一个单纯的发哥会花那么多钱买别墅？原来周润发在90年代花了1000多万港元，现在已经增值了20倍。
近日，有网友曝光了王菲和谢霆锋的爱巢，这是一栋位于北京东四环的5层别墅。外表看起来像办公楼，但里面的装修却相当豪华。和发哥一样，这套别墅也是王菲在1995年左右买的。当时花了1200万，现在价值已经超过7000万。
我们都知道王菲是娱乐圈中爱投资房地产的明星之一。以前赚的钱很多都用来买房子了。仅在北京就有四处房产。
为什么有人认为谢霆锋住在王菲的房子里，不想再买一套？这是软饭吗？事实上，谢霆锋仍然很富有。比起李的偶像，其实更有商业头脑。它投资了商店、餐馆等，已经盈利了。一年前特步刚成立时，有人请他为自己说话。谢霆锋看到了国产运动品牌的前景。他不仅接受了代言，而且到现在已经做了将近20年的代言人，他宁愿少收代言费，也不愿意分享股份。
果然，特步发展得越来越好。一方面，它采取了更年轻的运动设计，吸引了许多年轻人。另一方面，2016年，它连接了全球数万家组织和合作伙伴，让所有员工都能及时在线更新数据，前端业务数据实时呈现，后端供应链快速响应。一旦通过钉钉发现具有爆炸潜力的产品，上游供应商将立即增加产量并确保供应。
在这种情况下，特步的品牌竞争力进一步增强，谢霆锋在2016年和2020年先后两次斥资1000万元收购特步股份。今年春节期间，特步股价暴涨，谢霆锋直接赚了4000万元。
更何况现阶段在王菲和谢霆锋身上，两人都已经结过一次婚。他们在一起这么多年，绝不是看中了对方的钱，所以住谁的豪宅都无所谓。重要的是他们在一起舒服快乐。
覃辉祖籍四川达县，其父曾任职于航空航天工业部五二九厂，母亲曾是达县教师。覃辉出生并成长于北京，原配妻子林菁系其小学、初中同学。
2010年5月18日，林菁的哥哥林英发布声明称，其妹在北京出生、生活并工作，从未去过四川，他们的母亲系北京某中学的首任校长。其妹与覃辉曾共同就读于北京的小学与中学。
在同行眼里，覃辉长相英俊，善于交际，其商业头脑早在1986年读职高时即有展现。在早年的“倒爷”大军中，覃辉从广州向北京、东北倒卖衣服、手表、录像机、电视机等，后在武汉从事铁矿砂贸易。这期间，覃辉成立过一些小型贸易公司，但无一存活。
拐点出现在1995年从台商手中接过“天上人间”。覃辉家庭的人脉与其自身的交际，在这里被逐步放大。此后整整十年间，“天上人间”之于他的杠杆作用，绝非2000万元以上的年利润，更有大量的人脉资源与外部效应：仅对说上海话高度信任的建行原董事长张恩照，在“天上人间”收受了覃辉的一万美元。当然，这只是贿款的一部分。
2005年4月开始，覃辉相继卷入张恩照案、首都机场原董事长李培英案。据法院判决的结果，覃辉曾向张恩照行贿6万美元、20万港元、10万元人民币，换得6.5亿元贷款，截至2006年底有3亿多元转成不良；在李培英2661万余元贿款中，覃辉进贡七成，首都机场曲线拆借的6.3亿元，至2009年初尚欠2.06亿元。张恩照领刑15年，李培英已被处死，而覃辉毫发未损，从此遁迹。
“蛰伏五年，一边反思，一边求生存。”在覃宏看来，即使不出现两宗贿案，覃辉产业也负重有日，难以为继。
上述司法认定的借贷资金高达12.8亿元，仅是覃辉王国的一角，而他自2000年即试图打造一条“传统媒体生产内容、新媒体提供渠道”之路，相继通过“卓京系”与“星美系”两个平台，涉足电影、电视、报纸、音像、广告、数字媒体和影视基地七大产业。
星美集团有关人士介绍，由于在全媒体的过度扩张，投入需求的过大和投资回收周期的过于漫长，资金链十分紧张。在贿案之前覃辉已着手重组，无奈臃肿的体量非常短期能“瘦身”。为维持庞大资本系和实业圈的运转，他对资金的渴求超乎寻常。故对张恩照与李培英等资金池“司库”的“结交”与在资本市场的辗转腾挪，除了贿赂弊案之外是否存在其他微隐之处，惟有个中人知。
覃辉原来赖以生存的关系经济已难以继续，并徒增了外延成本与不测风险。存亡之际，他选择了“舍车保帅”，首先卖掉了“天上人间”，再拆解自己建构的资本系：长丰通信、英斯泰克、友通数字、飞腾制作、鲲鹏网城、华夏文化、卓京控股等卓京系公司，或更名重组、或转让股权，同时变卖上海香樟大厦公寓式酒店、北京鹏润大厦19层办公楼等用于偿贷。目前，仅剩内地的星美传媒和香港的星美国际。
“天上人间”时期的“现金奶牛+非常融资通道”模式，至今仍被沿用——覃宏在境内经营电影院线的收益，构成“现金奶牛”；在香港还保留了星美国际的上市公司平台。
按覃辉兄弟的说法，其所欠建行贷款、首都机场资金已清偿八成以上。这一数据未获得哪家债权单位的证实。
覃辉操作实业的一贯作风，是力争吃掉产业上中下游的利润。全媒体设想折戟之后，如今产业链初衷不改，即专注于电影产业，从影视基地建设、电影制作、发行直至院线建立一条完整的产业链条。并且，“不做接棒电影，必须主导制作过程，争夺发行权”。
目前覃氏公司虽官司不断，但已入常轨。覃宏坦承，2005年至2009年是最艰难的日子，“银行贷款全部断流，大部分应收账款无法收回，连打官司都从没赢过。”
覃辉对放弃传统媒体略有遗憾，如与星美出版旗下《成报》的瓜葛至今未了，他通过远程电话告诉《财经》记者：“希望杨家诚先生复兴《成报》。”——2010年5月20日，财经网#管理#
我的苏州胡同
明朝时期，苏州陆墓人姚广孝14岁时到妙智庵出家当了和尚，后来到穹窿禅寺为僧，法号道衍。他精通儒术，工于诗画，后来被朱元璋选中，送往北京辅助燕王朱棣，终成朱棣的心腹谋士。后来，姚广孝受命规划北京城和明皇宫的建设时，想到了家乡苏州的工匠，他知道吴县香山的建筑工匠天下闻名，于是蒯福（蒯祥的父亲）便被姚广孝举荐到京城造宫殿，后来蒯祥也到了北京参与明皇宫的建造。姚广孝家乡的大砖（后来因铺了金銮殿而称为金砖）也源源不断地通过京杭大运河运往京城。随之而来的是大批苏州的工匠、苏州的船民，连带着一些苏州的买卖人。商贩就在北京城的东南角的河道旁驻扎了下来，形成了一条街市。于是在如今的北京火车站的西侧就有了一个苏州胡同，后来大批的镇江人也来到了京城，在苏州胡同的西南边就有了镇江胡同。（网络）
我在苏州胡同住了十几年。很熟悉，镇江胡同那边很少去，那边胡同套胡同，始终没闹明白。
苏州胡同东半部被拆掉了，邮政大楼像挡箭牌，横在胡同口。东半部那幽静的胡同和大门楼都拆没了
苏州二店也完了，建起了停车楼。当年春节在门口买带骨肉，买豆腐，抢菜情景历历在目
一机部招待所变成了国机快捷酒店
苏州饭馆还在，当年排队买油饼豆浆，花五毛钱都舍不得。
鲜鱼巷口搭了个门楼
我家的小胡同只有四个门，迎面那是铁路文工团宿舍，当年和石富宽，容嬷嬷范圣琦做邻居，都是没有架子很和气的演员们。
61号院是原来的地铁宿舍。地铁大楼74年时还是个老红门大院，当年好像是基建工程兵的家属院，后来拆了盖了地铁办公楼。
62号原来是人民日报宿舍，70年代进去还是很美很安静的小洋楼，大大的院子。现在成了大杂院了，盖满了小房。
65号原来也挺整齐，公用电话在这院，传呼一次7分钱，打一次4分。传电话的老太太是解放脚，可能也没了。
苏州胡同100号，旮旯里还有这么破的地方？过去没注意过。
现在的社区委员会是原来的粮店。一个周末遇到石富宽在这买面，他管我妈叫大婶，很爱说话，我们也经常在这买面条，半斤面条1毛1分钱。
红色的大楼原来是服装厂，一个老的大院子，我妈跟这上班，这是拆了盖居民楼了。
山西小吃这过去可破了，做了一阵红医站，现在这是翻修了。
铁栅栏门那原来的基建工程兵的幼儿园吧？现在也没了。
苏州一店是底商，上面好像是市委宿舍，70年代就是居民楼，可有年头了。现在底下的商店也没了。
西口也给拆掉了一截，横着盖了内蒙古大厦，又一座大屏风。
遥想当年，苏州胡同里人来人往都是居民，也有很多去北京站坐火车的从这走，抄近路。这条胡同早上和傍晚最热闹，中午相对安静。
住在这里很是方便，斜对着是同仁医院，那里有儿科，看病的地方是特别漂亮的小洋楼，苏州胡同里也有红医站，大夫是北京医院的，给孩子检查身体，打预防针吃药都在红医站里完成。
出了胡同右拐更热闹，蜀香饭馆，春明食品店，黑白铁门市部，担担面，华夏艺术品商店，钟表文具店……。
春明食品店里的面包当年在北京恐怕是独一份，70年代就都是富强粉的，过年我们都在这买东西送人，倍有面子。糖果以上海冠生园的居多，熟食也很吸引人，孩子最爱吃那的清凉奶糖，走那必须进去买。
苏州胡同对面就是东单花园，也是我们几乎天天都去的地方，孩子从小就在那玩，骑小车爬小山，乐此不疲的。到了晚上那里的儿童乐园更热闹，滑梯，转椅，爬圈上都是孩子。
从北京站走进苏州胡同，走到东单大街，喧嚣不在，安静！
人都去哪了？
其实，在北京人心里，都觉得自己家的那条胡同是最美的，最留恋的，最有人情味的，胡同里有我们从小到大美好的回忆。
何巧女房产股票被拍卖～讲讲我经历的东方园林事件！
今年十月国庆节刚过，阿里拍卖显示北京市三中院将于10月27日10时拍卖东方园林实控人、女富豪何巧女及其丈夫名下位于北京的两套房产。
就在上个月——东方园林最新一次减持公告显示，大股东何巧女持有东方园林股票以被债权人采取强制执行措施的形式被动减持接近一千万股，目前何巧女质押股份的比例占持有股票的99.8%。如果何巧女未履行偿债义务，未来可能将何巧女及其一致行动人的股票进行强制平仓。如果被平仓就意味着曾经的“浙江女首富”，身家将被清零。
18年我所在的一家机构正谋求收购有较强产业关联的上市公司。通过朋友的介绍，认识了东方园林负责投融资的丁总，当时东方园林还没有爆出来他的资金链的问题的。他给我们透露了公司资金链紧张，主要是外面做的工程量太大，资金的回收不及时。不久，这位负责人就带着公司五六个人的团队，到我们公司来进一步的正式交流。他们提出可以先进行资金方面合作，然后是资本市场方面的合作；我们希望尽可能进行一个股权方面的合作，特别是能够控股股份公司，至少拥有一定的决策权。
东方园林2009年在深交所上市，成为中国园林景观行业第一家上市公司，发行价58.60元。开盘当天，公司股价一飞冲天，达到了116.5元。在东方园林最辉煌的时刻，股价曾高达229元，当时茅台股价不过150元。当时我们判断由于银行和债券市场对民企违约的担心，如果没有大机构支持的话，东方园林的资金一定会出问题。
五月份，东方园林发债流标的事情就成了资本市场的大新闻！当时东方园林经中国证券监督管理委员会核准，获准公开发行不超过人民币15亿元（含15亿元）的公司债券，发行时间自2018年5月17日至2018年5月18日，但最终发行规模为0.50亿元，票面利率7.00%。按照行业内的说法该公司债近乎流标，也导致了其股价大幅下跌！
六七月份收到东方园林的邀请去进一步对接合作。东方园林总部位于北京市酒仙桥的IT产业园，公司外面看很普通，内部确是非常震撼的。办公楼南侧的整整一面墙都是绿植，号称亚洲第一景观墙，公司内部的设计也非常现代化，有一种在园林中办公的感觉。
这次与我们见面的是何巧女的弟弟何国杰。何总负责基金还有投资，看上去带着浙江人的精明强干。他觉得可以接受股权的投资，最好是明股实债模式，还要只支付一个比较低的成本，不高于8%。先不说交易结构是否可行，就说这个收益在当时的市场环境下就没有任何竞争力。我们还是希望能够真正的股权投资，并且有一定的实控权，投票权！我们重点强调了双方有很好的业务协同关系，我们的项目数量质量都有保证，这样对上市公司发展非常有利。当时在场的还有东方园林的分管融资、法务、资本业务的负责人，都非常年轻。平均年龄我判断都在35岁左右。何总最终表示认可双方合作，具体形式需要给董事长汇报。整个会谈过程，何总始终语气很温和！
就在双方不断推进合作时，又有了大新闻。何巧女面对央行行长易纲等领导，语无遮拦的表态：“现在民营企业太难了，如果易行长给我批准一个银行，我一定拯救那些企业于血泊之中，一个一个地救。”结果引得大家哄堂大笑！何巧女瞬间又成了明星人物。
那段时间东方园林的债务危机有所缓解，在这样的氛围下，我们和何巧女董事长进行了一次简短的交流。何巧女董事长本人气场强大，身上带着说一不二的气势！她说话很直接，语速很快。她简单的介绍了公司的情况，告诉我们当时有几家像葛洲坝集团这样的央企，还有北京浙江的几个国企都在积极与东方园林洽谈合作，给的条件也有吸引力；接着就问到如果双方合作，我们能够给她们带来什么，能够给予多少资金支持？当我们提出可以带来稳定、优质的业务时，她直接说：“东方园林不缺业务，我们现在手里就有几百亿的订单！”
何巧女董事长说得不假，11月初东方园林发布公告，实际控制人何巧女、唐凯夫妇与北京市盈润汇民基金管理中心(有限合伙)于2018年11月1日签订了《股权转让框架协议》。盈润汇民基金拟参股东方园林，成为东方园林的战略股东，并为东方园林的健康稳定发展提供支持。何巧女夫妇将转让其持有的不超过5%的股权至盈润汇民基金。盈润汇民基金为北京市朝阳区国有资本经营管理中心通过旗下母基金北京市盈润基金管理中心(有限合伙)出资的基金主体。2019年的8月5日晚间，东方园林再次发布公告，公司实控人何巧女、唐凯拟向朝汇鑫协议转让东方园林1.34亿股股份（占公司总股本5%），并将16.8%公司股份对应的表决权无条件、不可撤销地委托给朝汇鑫。
何巧女从东方园林卸任了董事长，从东方园林退出。现在如果剩余冻结的股票被强制平仓，何巧女将与东方园林没有任何关系。
成也萧何败也萧何！民企成败取决于老板对未来趋势的判断和决策，我们希望中国的民企能够更健康可持续发展
