健康资讯 【#卖掉公司租来的千万元电脑给男友及自己消费# ，95后女孩获刑】#女孩卖掉公司租赁电脑给男友及自己消费# 如今很多公司不会购置大量办公电脑，而采用租赁的方式来降低运营成本，没成想，一位“95后”姑娘把以公司名义租来的电脑直接“打包出售”。12月12日，澎湃新闻记者从上海市静安区人民检察院（以下简称“静安区检察院”）获悉，该院以职务侵占罪对被告人张某提起公诉。近日，静安区人民法院以职务侵占罪判处张某有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币十万元。网页链接
上海静安，一名95后女子利用担任大公司前台工作的便利，将公司从两家公司租来的561台电脑低价出售，非法获利300余万元，用于男友及其个人高消费生活。那么女子的行为，该如何定性处罚呢？
（来源：上海静安区法院、澎湃新闻）
女子张某，出生1995年。其于2018年9月份时入职到一家大公司工作，担任行政前台职务，出于对其的信任，公司还安排其负责公司电脑租赁的业务。
可不曾想，在负责与一家为提供租赁电脑服务公司接洽的过程中，张某发现了“商机”，即其自认为公司租赁那么多电脑，自己多报几台也没有人会知道，事后将租来的电脑低价卖出去，然后每月再支付租金，就可以套现不少钱。
可张某只想到了眼前的获利，根本没有考虑这种行为会造成恶性循环的后果。即其不停交租金最终会造成所得利益全部用于交电脑的租金。
为了填补这个窟窿，张某又与另外一家为公司提供电脑租赁业务的公司接洽工作时，用同样的方式作案，并从中非法获利。
最终，因张某无力再交租，又拿不出电脑还给两家公司，导致两家公司负责人找上门来才东窗事发。公司得知真相后，立即报警求助。
公安机关介入调查后发现，张某从入职次月起，即2018年10月份开始，至2021年4月期间，其先后从两家电脑租赁公司处，以其工作公司的名义多租了561台电脑，价值1048万余元。
警方同时还查明，张某将这561台电脑卖出去后，获利756万余元。但案发前，张某已向两家公司支付租金449万元。也就是说，理论上张某实际得利307万元。其犯罪所得，用于个人消费或转账给其男友。
1、现在的年轻人做事情真的都不考虑后果，如果收租金不盈利的话，那这两家公司的老板拿什么养员工，他们又靠什么维持公司运营和自己家庭开支？这么简单的道理，张某是不懂还是想过一天算一天，或许只有她自己才知道了！
2、那么张某的行为，该怎么定性？
是诈骗罪，还是职务侵占罪？
诈骗罪是指行为人为非法占有，使用隐瞒真相或虚构事实的方法，诈骗他人财物的犯罪行为。
本罪侵害的客体是公私财物权。
职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有的犯罪行为。
注意！构成本罪的前提条件之一是行为人必须是公司、企业或单位的工作人员。本罪侵害的客体是公司、企业或者其他单位的所有权，对象是公司、企业或者其他单位的财物。
也就是说，由于张某是公司的员工，其是利用工作的便利，以公司的名义向两家电脑租赁公司租的561台电脑，并将其变卖的。因此其行为侵害的是公司的财物，故其行为应当认定为职务侵占罪。
3、张某的行为，该如何量刑？
刑法第271条规定，职务侵占数额较大的，处3年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大的，处3-10年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
《两高关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》明确规定，职务侵占罪中的“数额较大”、“数额巨大”“数额特别巨大”分别是指6万、100万、1000万元以上的。
注意！职务侵占所得应当以所侵占财物的价值计算，不能以行为人实际所得计算。也就是说，本案财物的认定应当以561台电脑价值1048万余元来认定，不能以张某实际所得307万来认定张某的犯罪情节。即本案是属于数额特别巨大的。
据此，法院认定张某构成职务侵占罪，并根据其犯罪情节及其悔罪表现等，故判处其有期徒刑10年6个月，并处罚金10万元。
最后，希望广大网友们务必要引以为戒，珍惜来之不易的工作，切勿动歪心思，否则法律必将严惩！
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#我与宪法40年# #律师来帮忙#
今天下午在长宁扬招了一辆叉头，是强生出租。我和爷叔说去静安，爷叔一路狂飙，坐在后排的我其实一点没有乘车的舒适感。爷叔开的很快，路很熟，居然可以不开导航，让我很快就到了目的地，下车时我和他讲，爷叔我现在几乎看不到不用导航开车的人啦，他和我说：“上海的路不说百分百，大部分都很熟啦！”这让我感觉像回到了十几前的上海，没有网约车，没有导航的年代。但是叉头爷叔们路都很熟，车子开的都很快[偷笑]
现在上海明显在一波行情中，怎么置换呢？
看看下面这个困惑，也许给你一点启发。
有个朋友的情况是这样的，目前夫妻名下2套房，一套静安区自住，一套普陀中环次新一房出租（九年一贯制但学区一般）。目前没有房票，想挂牌出售这套出租中的一房，然后参加一手摇号，我也知道卖房很有讲究要卖在高点，不太能把握这波涨幅行情目前在周期的哪个阶段？对于我这种想置换一手的情况，无法像置换二手那样无缝衔接，也担心卖掉后大涨而一手摇号近期认筹比又那么高，不知这个时间点置换是否合适？还是应该再往后推一推？这个过程中是否有特别注意事项和宝贵建议？
你这种置换一手，大概率会因为摇号不中而踏空。其实很尴尬。要么就做好能损失机会成本，破釜沉舟，卖二手，碰运气摇号。
要么就卖二手小房子，换更大二手靠规模赚钱。
你想明白再做选择。
上海静安区，一个很小很小的房子，面积只有36平方米，却占着一个好位置，
房子的主人另外有大房子住，所以这个小房子就出租给了别人，
一对小夫妻带着孩子租下了这个房子，然后自己改造了一番。
别看这个房子小，改造后还带有一个小院子，
入户门处设计有收纳柜，再往内利用原先尴尬的过道打造成功能齐全的小厨房，不锈钢的橱柜台面搭配木色柜门，整洁有序。
厨房对面的一段空墙布置出一个小吧台，平时还可兼工作台，用圆弧玻璃来扩大卫生间的空间，
卧室内木地板结合整墙书柜，靠墙还有一个高低床，下方是写字台。
再往内靠近天井的位置增加活动休闲厅，
玻璃门外是一个半开放式的天井小院子，一家三口的生活，自然惬意。#分享新生活#
#在上海租房有多难#
据克尔瑞发布的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》显示：上半年私房市场整体呈上升状态， 租金连续7个月上涨，创2年新高！6月登顶最高租金，达89元/㎡/月，月度成交量均处高位。
2021上半年上海各区域市场租金地图中发觉，半年涨幅最高的依次是杨浦、静安、青浦和普陀，分别是11.1%，10.6%，10.6%和9.8%，涨幅较高的还是以市区为主。
房租市场的持续上扬，不排除是城市吸纳力、人才毕业季、市场供求比导致的市场结果，但其中和楼市，就一点联动效应也没有？
当然不。
一方面，楼市在今年上半年被持续、密集、高压地调控，溢出了一部分居住需求，他们也加入到了租房的传统主力队伍中。于是，“新就业群体的就近租房、限购或买不起房的暂时租房、新到上海找工作人群的临时租房、市场租金和供应变化导致的辗转租房”就构成了租房群体的四种自画像。
另一方面，因为楼市从新房限价到二手房价格核验，至少在公开层面对价格的管控已经被高度管控，租房市场不仅是你情我愿而且需求真实存在需求真实膨胀，愿打愿挨之间也就助推了房东在“既然卖不掉不如先租掉”的博弈心态，也不排除一部分原本想抛售的房东转到了“先租再（看市场变化）售”的意图，但是供应的增加跟不上需求的爆发。
从价格、价格变动端口来看区域，据上海城市房价估价平台最新监测数据显示：从租金价格来看，7月上海超六成行政区月平均租金较去年同期增长超过500元/月；远郊区域租金整体变化不大，其中金山区月平均租金仅较去年同期增加9元/月。
并不奇怪，核心区域不仅房价坚挺（二手房限价大不了不卖了），房租也一如既往地坚挺，这既是地段保值的魅力，也是大多数租房者愿意用价格买便利的心态，毕竟相比买房而言，每个月多几百租金换取“出门买东西、地铁家门口、多睡半小时”的显性成本，还是可以接受的。
上述关于市场、租金的现状，其实解药只有一个，那就是保障居住体系的建立不仅必要而且“目前远远不够”，只是依托于产业布局的租赁系统，满足不了大多数CBD区域上班族的就近居住（除非用高价购买），所以上海的多层次住房保障体系虽然起步早、动作快，但结合市场需求的快速膨胀，还是需要快马加鞭未下鞍。
任重而道远，终极疑问在于：保障房配给跟着产业走，但大多数租房者还是需要（喜欢）住在市中心，产城融合的就近配给却遭遇居住者的市中心梦想，这种“得”不配位，是上海的整体城市产业定位和现状决定的，当然也是上海市中心寸土寸金还“土有限”造成的尴尬，或许也是全世界超级城市共同面临的难题。
大学兄弟老王是上海人，在静安区有套房子出租
一年租金18万，房子现在市场价1100万
一年物业费要1万5，租客一半业主一半
不是满五唯一，如果现在卖出要多交税
老婆是成都人，刚生完二胎在坐月子
他爸妈、夫妻俩、俩娃、一保姆
全家都挤在另一套130平的房子里
房子偏向郊区，每天通勤1.5小时
现在夫妻俩想把静安区那套房子卖了
在两个人公司中间买一套房
和父母分开住
毕竟父母年纪也大了
这么住着不舒服
尤其是老婆现在坐月子
刚开始没请月嫂时
婆媳因为育儿理念不合经常生气
后来没办法请了一个月嫂，才缓下来
但这也不是长久之计
毕竟月嫂一个月就要1万8
老婆是阿里的，最近可能还要延长产假一个月
还好他们公司福利好
产假每个月照常发工资也有好几万
老婆一个人的工资足够应付孩子和月嫂的开销
老王的工资也不低，两个人的公积金一直没用
他们算了一笔账
老婆在阿里还能申请几十万的无息购房借款
加上两个人将近十年工作的公积金
再加上把静安区的那套房子卖了
刚好能在另一个地段付上6成首付
还是学区房，有小学和初中
如果阿里真的能灵活办公
那以后也方便老婆偶尔接送孩子
但是现在父母不同意了
毕竟那套房是老两口买的第一套房
在那边住了十多年才搬走
有很深的感情
而且也是靠运气涨起来的
以后想再买回来就不可能了
但是现在两个孩子出生了
大娃马上要上小学了
得为孩子考虑
两夫妻也不能总是把时间浪费在通勤上
再加上和公婆住确实不方便
原本缓和的家庭气氛现在又紧张了
所以到底要不要卖房？#我要上头条##我要上微头条#
#上海头条#这是凡尔赛吗？那你买了试试呀[捂脸]
话说上海静安2000万的房子年租金19万，房主大呼不划算！
房主算下来除去物业等费用，一年才赚9万，觉得不如卖房存银行，年息90万。对呀，租售比1%不到，是亏了，赶紧卖了！此时不卖，更待何时？
其实这个是实实在在的凡尔赛！现在持有住宅是期望升值、保值，房租收益只不过是额外的收获。如果真的卖掉，过不了几年这笔钱就贬值的一塌糊涂，想再买回原房估计买不到了……
现在除了房子，除了一线城市上海的房子，还能够保值，抵御通货膨胀的还有啥[what][what]
“我是个上海人，我现在退休嘞，这里出租公交都少，我就来这儿跑跑车，去掉油钱，一个月能挣一万多”“我在这儿有三套房，一套别墅，前面花园就200平，另外两是高层。”
“我在上海静安有两套房，一套给女儿做了婚房，一套出租了，房租一个月2万多”“我嫌上海空气不好，这里空气好，我退休就跟老婆来这里住。”
“这几年，这里盖了好些楼，但是交通还不是很方便，公交路线也很少，我现在手机里有200多个联系人，大多是中介，他们带人来看房，就给我打电话，我就去地铁站接他们。”
“我就是退休了不想待家里，车是我自己的，就出来跑跑，时间也自由，我也不像其他那些车，一段时间就涨价，我不黑心，差不多钱嘛就好了，反而找我的人很多。”
“我是07、08年在花桥这里买的房子，那时候房价很便宜，没啥投资眼光，主要是那时候我手里有点钱，现在这房价涨了，感觉现在买房有点晚了，房还是要早买。”
“我有时候嫌上海吵，就待在花桥这里，要是一段时间想女儿、想上海了，就周末跟老婆回去看看。”
“我很满意花桥这里现在的生活，我出来跑跑车，有时候跟你们这些客人聊聊天，要是不想跑了，我就回家休息休息。”
这是4年前，一个在地铁11号线兆丰路地铁站，跑私家车的上海退休大叔跟我说的话，我将这，称之为“上海有钱大叔，退休后在花桥的奇幻生活”。
后来，我换了工作，再没去过花桥，但是跟这个大叔的打车经历，反而成了我关于那个项目最特别的记忆。
也是因为今天下班听到有人在讨论退休以后想过怎样的生活，我忽然就想起了以前这段。
你身边有没有这种退休后，本来退休金也不低了，还想着继续干点啥、挣些钱的人呢？
#我要上头条#
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出租的房子都这么精致，你还有什么借口不装好自己辛苦买的房子？
纯白当道/静安稀缺4居室带地下车位#我的理想家##Dou爱新居##装修那些事##家装日记#
这种资产还需要奋斗吗？
男47岁，女45岁，都是硕士学历，名校毕业。男在知名咨询公司工作多年，去年底辞职，现在赋闲在家。女在沪上某高校教书，研究生导师，年综合收入40来万。育有一子，大学三年级，未来想出国读研究生。在上海静安区有一套大平层，市值2000来万，目前出租状态，年租金24万；另外在浦东有套房，自住，市值有1500来万。同时在宁波、苏州各有一套房产，两套市值合计500万左右，未出租。家庭有房贷合计800万不到。男人这个年龄辞职后找工作不好找了，想过一些悠闲的日子。想把宁波和苏州的房产卖掉后偿还一部分贷款，剩下300来万贷款的月供对生活没啥影响了。大家说，这种情况，还用去一个单位打一些零工吗？
我有个同事房子买在远郊的嘉定，上班在张江，每天路上2个多小时，问他怎么浦东上班预算少的话为啥不在浦东郊区买，他说他买房时和老婆两人都在嘉定上班，结果才两年工作就换成一个浦东一个静安。后来受不了就租了市区的老公房，住了几个月想卖了远郊的房子置换市区老公房来，他觉得市区的老公房出租给别人的都那种很老的装修，但看邻居自住的装修的又干净又舒适，所以还得买下来自己装修一番，这是他在上海力所能及的最高质量的生活了。
