健康资讯 【#河北唐山市取消商品住房限购限售# 降低房贷利率】唐山市对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。
为支持刚性和改善性购房需求，对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。
对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时，方不予发放。
#唐山头条# 二季度房地产贷款、个人住房贷款暴跌
【#唐山第一批5个烂尾楼交付时间表#】清除“城市伤疤” 擦亮“城市名片”——唐山市用心用情用力推进房地产开发停工项目。唐山第一批5个“烂尾楼”有了交付时间表↓↓↓（唐山劳动日报）
唐山的房地产，真的变天了
#唐山头条# #唐山身边事# 2022年7月15日起，对唐山市房地产交易中心、路北税务、路南税务、不动产登记中心所属窗口工作时间延长如下：
上午8:30-12:00下午13:30-17:30
延长窗口主要涉及房地产交易合同、缴税、办证等相关业务，请广大市民相互转告，合理安排办事行程。
其他窗口工作时间保持正常不变，仍为：
上午9:00-12:00下午13:30-17:00
没想到啊，汪小菲竟然是实名举报唐山“第一人”！
最近唐山黑暗现象频繁被曝，网友发现，原来汪小菲早就指控过。他买房被骗，上亿房产不给办房本，还被开发商拿去抵押贷款。
汪小菲说给大家分享一个奇葩事儿，十年前俏江南在唐山买了一栋八千多平方米的楼，价值上亿元。汪小菲这个举报内容，是21年发的，那十年前就是11年左右，那会房地产还没有大涨价，一亿多的房产是真的超级大客户了。
除了给唐山带来大的房产收益，最重要的是，俏江南那会口碑很好，挺多人吃的，汪小菲买这么大的楼可以解决很多人的就业。但即便对待这样有名气的企业家，下手照样黑，十年了一直不给汪小菲办房产证，还把这个房子拿去抵押贷款。汪小菲这上亿元，等于打了水漂，真惨。
就像网友说的，名人尚且只能社交平台维权，普通人又怎么办？这个地方一定要好好“清扫”一下了。#八卦手册#
作为2020年河北省楼市最火爆的唐山，谁才是唐山房地产的老大？答案出来了！
2020年唐山房地产市场，万科以68.11亿元的销售金额遥遥领先，成为唐山房地产市场的老大，销售金额甚至是排名第二的新城的两倍，或者说比第二名和第三名加起来还多。[熊吉][熊吉][熊吉]
第二名是新城，
第三名是禹州，
第四名是碧桂园，
第五名是融创，
关于唐山房价和房地产市场，大家怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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#唐山头条# #房产# #我要上头条#
唐山目前的楼市行情呈不断下行趋势，跟往年相比楼市热度已经不存在了。整体来看，1-7月，唐山房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值超5亿元，但较去年同期下降45%；销售面积TOP10企业销售面积门槛值为4.1万平方米，较去年同期下降25%。#头条# #唐山头条# #今日头条#
#唐山# 【市长必看】唐山地产反转引大家关注：去年还在大力遏制房价上涨，今年马上又转头限制降价。如何理解？#房地产#
1、根据蔡照明的【房价热气球模型】，房价高低是由市场温度决定，政府可以通过拧开关，限制进场热分子数量和每个热分子携带的自由能，达到降低市场温度，使热气球不再升高。#买房#
2、但，反过来，热气球的逆定理不成立。这里存在一个“调控偏头疼”，就是说，并不是你拧小了就降，然后拧大了就升，轨迹不对称。所以唐山的反向操作未必成功。
3、【房价热气球模型】，有个重要推论，就是“房价稳不住原理”，类似量子力学的测不准原理。当你把房价目标设定为“稳住”后，大家反倒不急着进场买房了，市场温度会降低，房价高度要稳住反倒更难了。
所以调控的目标，一定是调控温度，不能把目标定在房价上。唐山现在的情况就是这个推论在起作用，不信继续看。
（关于蔡照明的房价热气球模型，本号的专栏部分，有详细的讲述）
