健康资讯 刚刚收到嫂子从长沙给我寄来的月饼，那些年的记忆突然涌来。
我在长沙生活过几年，这里的人给我留下的印象是特别特别特别的热情（想念米兰春天的邻居还有我的亲朋好友们[心]），他们无论老少对人都很nice！那些年留给我的酸甜苦辣，我记得最多的是甜！回忆里都是美好的！
湖南人敢说敢做的火辣性格对比其他省份的人来说特别鲜明，他们很好相处跟辣椒一样直来直去。
除了人，长沙的美食让我从怕吃到爱吃之间慢慢转变。从不吃辣的我去了长沙后被逼着流着泪学会吃辣，但是回到海南岛后我立马被打回原形，不能吃辣了。
说起长沙美食实在是太多太多了，有香香的臭辣豆腐、辣椒炒肉、香辣小龙虾、紫苏炒辣鳝鱼、香辣牛蛙、香辣蛇肉等等等。
除了辣还是辣，嗯，辣妹子们真的很能吃辣！
巢娭毑月饼是长沙老牌子月饼，也是长沙留给我的美食记忆，因为它太畅销，排队都不一定买得到。
我第一次在长沙吃到巢娭毑月饼的时候，我非常惊讶为什么这个月饼不是辣的而是甜的？
现在我依然还想问为什么湖南的月饼不是辣的？#中秋月饼# #海口头条#
长沙烂过尾的盘一天居然200多人去抢？为什么？这些人是不是疯了？今天没亮，同事老李就跑到麓谷定了套房，晚上还说请我吃饭，我也是醉了。
这个盘就是这两年河西的网红大盘，110多万方超级大盘，位置好、价格又不高，确实吸引了不少购房者，
当年卖的那个火啊，听说某房产大v一年卖了近1000套，高峰时候一个月100多套，当然，开了分销，佣金也不菲。
作为近几年最大的一匹千亿黑马，项目的开发商，本来也是得意啊，有项目连续是近几年长沙城市销冠。
但恒大暴雷，他自然也没置身事外，也是高周转，跑的太快，导致资金链出了问题，美元债、内债、商票让他焦头烂额。
截至6月28日，违约债务合计376.88亿，相较于5月初的301.91亿，短短不到2个月便增加了近25%！
长沙的盘，自然都出现了停工的现象，麓谷这个盘，也是停工半年之久。
今年6月，他又宣布复工了，并且高调要再次启动销售。
那么对于这种停工又复工，再次销售的楼盘，究竟能买吗？
买，担心成为恒大第二，因为前面的毕竟还没交楼，只是有复工仪式，还有就是开发商毕竟依然在债务的漩涡里面，能自救成功吗？
不买，感觉好亏，因为确实是捡漏啊，前期卖1.2万一方，现在7000多，100平就赚了50万啊。
那么这种停工又复工，再次销售的楼盘，究竟能买吗？
@老王策房 ，目前基本上分两种情况来看：
第一种，原有开发商资金链断裂，完全退出，由新的开发商接盘。
这种确实也很多，比如国企中信就接盘了暴雷企业佳兆业很多楼盘。
比如马栏山的国润月湖郡，由国民信托出资，润和城管理加持，引入万科物业服务。可谓“改头换面”，值得期待。
这种情况下，接盘的如果是国企/央企，或资金实力很强的大型房企，那么这个项目老王认为大概率能保质量交付。
反面教材：河西的米兰春天，另外一个开发商接盘，同样爆发第二次烂尾，开发商实力自然也是一般般了。
第二种，原有开发商自救，重新恢复施工，继续销售。
常见的情况利用工抵楼来给施工方抵债，让施工方得到房子，便宜卖掉，收到钱。
这样施工单位至少有个继续开工，保交付的理由。
比如6月份大火的，南城长沙理工大学旁3字头十万总价的公寓，就是这个情况。
另外一种情况就是监管账户确实还有钱，爸爸出面，利用这些钱，组织迅速复工。
目前长沙也有大量停工盘是这个情况，所以能复工复产。
@老王策房 ，老王的最后观点
1、这类盘购买还是需要谨慎再谨慎！如果你做好了延期、减配的最坏打算，难么你就买也不会后悔。
比如，南城那个公寓，首付也就几万，即使丢了，好多人说这也没啥，
但如果能交付，正地铁口，几万人大学旁，以后赚死了。
所以说风险与利益并存，跟炒股一样，请评估自己的心理承受力，与资金实力。
2、建议刚需还是谨慎买，投资客可以碰运气。
有时候有些保交付的承诺。毕竟还有几年的交付期，可变的事情太多了。
如开发商能不能自救成功，虽然有人站台保交楼，但交楼不等于不减配，不延期。
刚需耗不起、等不起，更赌不起。
如果是你，这种停工又复工，但便宜到心动的房子，你会买吗？
#长沙头条#
【长沙房】120个人气小区二手房90天成交前十位的小区是：
万科金域华府、钰龙天下二期、旭辉御府、利海米兰春天、时代倾城
万国城三期、怡海星城、中建芙蓉嘉苑、宜居莱茵城、东玺门
房价和成交量的高低不能代表一座城市的经济实力和繁荣程度，但可以看出这座城市的活力与激情、未来与希望！
……
[灵光一闪]都说长沙房价便宜，看这价格也不低呀！
[灵光一闪]长沙除了小吃，未来靠什么来支撑经济发展？
[灵光一闪]你对长沙有什么认识和看法？
……
#长沙头条# #房产# #房价# #我与房子# #装修那些事# #房产大真探# #长沙身边事# #长沙爆料#
2006年1月，长沙市发布《长沙市城市快速轨道交通线网规划》，规划长沙城市轨道交通远景线网由1号线及其支线1A线，2号线及其支线2A线、2B线，3号线和4号线共4条线路组成，总约172千米，设站82座，其中换乘站14座。
历史巨变，当年买房人印象最深刻的几个板块，泉塘、含浦、暮云。楼盘有海德公园、中国铁建国际城、三景国际、芙蓉国里、阳光100、江山帝景、米兰春天……
米兰春天
立云a这是在白云区的米兰春天拍的[偷笑][偷笑][偷笑]
贵阳上空出现“不明飞行物”，飞行持续两分钟
00:07买房安家选哪里?年中长沙热门小区大盘点来帮你。
数据实时监测,汇总浏览、关注咨询、带看、成交最热门TOP小区排行榜,本期为小区关注度和浏览量排行榜关注度前10名内有4个小区来自金星北含浦、暮云等近郊,小区均价在万元内。关注度前三名为别为万科金域华府
(13694元/平)、利海米兰春天(9036元/平)、恒大名都(8453元/平)。更多详情查看下图
#巴音郭楞头条#人家这才叫下楼啊！
巴州库尔勒米兰春天和时代花园，部分商铺都已经开门了，也可以买东西了！
开门营业的商铺还挺多，卖的东西看图片还挺全，这真的是要比接龙好太多了！
这才是下楼啊！
我们顶多算是出门透透气，晒晒太阳，小区内的商铺全部都暂停营业，啥时候能买东西，都不知道！
明天什么时候下楼的时间段还没有通知，只要不赶到吃饭的时间下楼，什么时候都可以！
就是想问一下，什么时候我们小区内的商铺才能开门营业呢？
我想买几个咸鸭蛋吃！
#库尔勒#
长沙市小区排行榜来袭，盘点10月最受购房者青睐的TOP10楼盘！
买房买哪里，置业排行榜来帮你！如果还没有方向，不妨来看看其他买房人的选择!数据实时监测，汇总浏览、关注、咨询、带看最热门top10小区排行榜：不同榜单间上榜小区有重合。从四个榜单上榜情况来看，万科金域华府
登上4榜榜首，勤诚达新界、时代倾城、利海米兰春天、恒大名都、怡海星城等小区多次上榜，也涌现了一批新面孔如南山•苏迪亚诺、融科东南海等，排行上升明显，总的来说，上榜楼盘区域以望城区居多，实看榜单中北辰三角洲板块上升明显。从价格来看，上榜小区均价多分布在万元上下，除实看榜中北辰板块楼盘较多外，上榜楼盘整体多以万元上下的刚需盘为主，购房者在楼盘选择上倾向于追求楼盘品质和性价比双重特点。
土壤也在改善[我想静静][赞]//@米兰di春天:土壤不行，好苗子都没用
大熊聊竞技强烈建议中国足协重点培养一下这名17岁的足球小将！
#厦门头条#
发现！厦门，“字节跳动办公楼”，地图上已有显示，可以搜索到了。
作为滨北超级总部的王牌项目之一，正在兴建的字节跳动办公楼，带动滨北超总热度越来越高。
北坐仙岳山、南临筼筜湖、西南临市政府的滨北超级总部，位于滨北小学新校区划片范围内。字节跳动对街的金桥园、米兰春天，西边的金都·蓝湾国际、育秀中心，西边的新景公馆、福达里等，都是滨北新校区的划片小区。
滨北小学的划片生源，同步可以抽派市属的厦门市教科院附属小学，2022年滨北小学共有94名学生有幸抽中教科院附小。在2022年厦门外国语学校岛内初中部的多语种招生中，滨北小学共有10名学生录取，占了1/9，岛内总共才有90个名额哦！
滨北小学的初中，多校划片市属的厦门外国语学校、厦门六中和区属的厦门十一中、湖滨中学，都是表现挺好的初中。
#三大思维入手好学区房#
买房事大，对国人来说，尤为如此。
于是乎，地段要好，交通要好（最好地铁口），学区要好，商圈要好，物业要好，社区环境要好，要三房以上，要户型方正，要南北通透，要全明户型，要客厅连阳台朝南，要主卧套房，要楼层合适，要没有噪音，要预估到未来的利好（如会不会拆迁、引不引进更好学校）……
等等，还要，还要，还要，价格低！！！万全买房，当真是不易！！！
那么，怎么化繁为简，买好学区房？
其一，用【卖房思维】买房：什么房子最容易出手？
房子的价值，90%都在房子之外。首先锁定地段、学校，然后选“次新房”。
用按揭买房的话，首期支付=房屋总价+杂费总额-评估价*贷款成数。房屋总价、杂费总额、贷款成数相同水平的情况下，要想首期支付相对较低，评估价就尤为关键。#厦门头条#
优质地段、优质物业、流通性高的次新房，评估价总是相对较高，如厦门建发央玺、信和中央广场、米兰·春天、海峡国际社区。大户型小户型，道理都一样。差不多条件下，首付相对能更低，出手自然更容易。
其二、用【学住分离】买房：学区要好，更能住得好？
为什么一定要住在自己的房子里？
如果条件允许，没毛病。如果不嫌空间有限，没毛病。如果不在乎未来增值空间，也没毛病。那就“住”的因素首先考虑。
如果不是，那为何不“学区的归学区，居住的归居住”，来一场【学住分离】的生活之旅。
买一间四好学区房——“好学区+好卖、好租、好贷款”，孩子能读理想的学校，房子能租出好价格，如厦门银湖天峰、罗宾森二期、大同学府、米兰春天等，一房两房总价不见得很高，租金动不动三四千回报。
然后，在学校旁，谈一间可以租个五六年的大三房大四房，不必担心经常要搬家；有了长租保障，尽可以投入些装修，来美化自己的居家环境，过便利惬意的家庭生活。
娃上初中之后，再也不用“6年1学位”了，好出手的房子溢价自然能高些，这时享受资产增值的回报就好。
没有人能彻底拥有一套房，只是为下一位房东保管而已，平均七八年也会置换一次房。
其三、用【金融思维】买房：低首付，也能买好房？
选筹之后，无非资格、首付、现金流。
这首付、现金流，就派得上金融思维了。
如果不是厦门零套房、无贷款记录，按揭贷款最高也就50%。650万的房子如何能100万左右拿下，或者首期支付100万如何能拿下750万的房子，而不至于处处捉襟见肘，只能忍痛求其次？
选好贷款方案，降低首期款，以小博中；留好预备金、做好现金流，保障安全；在可控可允许的时间内，适时出手置换，真正做到学区价值、资产价值、金融价值，一石三鸟。详见《手头不到50万，怎样买到厦门岛内350万+的中上学区房？》
焦糖色调弥散在空气里
卡其色风衣将甜蜜包裹起来
落日余晖的氛围
每一帧定格都是无声告白
#米兰春天婚纱摄影
你好！我和家人在家讨论28时，早就发现这个问题，当时不知道老许和家人知道吗？因为我当时没有亲耳听到老杜说24时打了苗苗，只是看别人视频说24时打了苗苗，所以不敢声张。
《#融媒问政#这些问题，市民有建议——“建议处理白云区米兰春天楼道消防应急灯无法使用问题”》
#贵阳头条##贵阳身边事#
手机尾号0897的市民：
白云区米兰春天二期所有楼道消防应急灯无法使用，一旦停电或者发生火灾等灾害，逃生通道将无照明，有安全隐患。请相关部门及时处理消除安全隐患。
