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其实最终的就是这个房产。只要不算房产，大家的生活还都可以，就被这个房子闹得不行了。如果大家房子没有负担，这种生活应该是普通人的生活。
国家统计局发布最新消息，广州2月一二手房价价格环比均上涨了0.6%，这是去年7月以来首次出现双涨，“市场底”已然显现。再加上官方宣布房地产税推迟，六部委发声挺楼市；银行利率下调、放款加快......诸多信号表明，楼市正在回暖。
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之前曾经没事的YY过上面对房子如果要打压，会出什么狠政策：
1、限制交易；
2、房产税升级；
3、银行限贷；
4、强制规定交易价格；
5、房产交易不纳入gdp统计；
每一条都是狠招……但是不曾想现在除了2和5，其他3个已经打出组合拳了……
这两天还看到一些言论：
1、这个政策不知道会支撑多久，银行会先扛不住的；
2、幸好刚换了一套，120平到手，美滋滋；
3、为什么不替置换需求的人想一想？这政策太不人性化！
……
诸如此类，潜意识里还是房子不会跌，这个政策阻挡了我的财路！
格局太小了，往大点看吧，房产+教育+三胎开放+互联网贩卖焦虑的打击等等，这是一系列组合拳，目的是防止过快和过度的“内卷”！
为什么要这样？初中政治就学过，大道至简的一句话：社会主义允许一部分人先富起来，最终带动大家共同富裕！
房价降低是必然的结果更是必须的！
大伟看楼市中原地产首席分析师中国房地产酝酿着又一次大涨！
01:28新能源大行其道，绿色出行势在必行，气候变暖倒逼人类使用氢能源！但愿山河无恙，众生皆安！
毛豆豆yy光伏“房地产化”，地方政府跑步进场
#中指快评# 广州第三批集中供地热度下降明显
10月10日，广州迎来2022年第三批次18宗涉宅用地出让，原计划供应20宗，其中2宗提前终止出让，推出地块总建筑面积374.2万㎡，合计起拍金额518.1亿元，最终共成交15宗，合计成交金额479.2亿元，成交总建面353.1万㎡；流拍3宗，流拍率16.7%。
相比第一、二批次集中供地，广州土地市场热度下降明显，一方面，参拍房企数量及报价次数明显减少，多宗地块均以底价成交。另一方面，流拍地块宗数较第一、二批次增加，且流拍地块均为白云、番禺近市区地块。仅有两宗地块有溢价成交，其中海珠区广州大道南788号一期AH031525地块经过15轮竞价后，由保利发展竞得，溢价率11.5%。海珠区洛溪桥西侧AH101728地块经过10轮竞价后，由中铁建竞得，溢价率为6.5%。
从参拍房企来看，本次成功出让地块均为国央企及地方国企包揽。其中央企保利发展、华润、中铁建、中信+中船各竞得1宗，其余多为地方国企竞得。
目前，虽然政策层面持续改善，但市场信心严重不足，房企在资金持续承压背景下，拿地积极性明显下降，尤其在广州新房市场 “金九银十”成色不足的情况下，开发商出手拿地更加谨慎。
中指研究院·中指云平台（网页链接），为行业提供：
4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
房地产中介的丧钟已敲响。
#中指快评#三季度房地产市场形势&趋势展望
一、三季度房地产市场形势变化
1、二手房价格单月已连续5个月环比下跌，新房价格环比跌幅略有扩大，价格下跌城市数量处于高位
新房：2022年9月，百城新建住宅均价16200元/平米，环比跌幅扩大至0.02%；同比上涨0.15%。环比下跌的城市有56个，较上月减少13个；
二手房：2022年9月，百城二手住宅均价15970元/平米，环比下跌0.13%，环比连续5个月下跌；同比下跌0.39%。环比下跌的城市有71个，较上月减少3个。
2、租金：高校毕业潮退去，租赁市场进入传统淡季，9月租金环比持平
9月，随着高校毕业潮退去，租赁市场进入传统淡季，住房租赁需求有所回落，共28个城市租金环比下跌，数量较上月增加2个。
3、销售：1-9月重点100城销售面积累计降幅近四成，单月已连续16个月同比下降，今年以来降幅普遍在30%以上
重点100城：2022年1-9月，重点100城新建商品住宅成交规模为近几年同期最低水平，同比下降近四成。三季度成交面积为近几年同期最低水平，环比略有增长。9月据初步统计，重点城市成交面积环比略有增长， 同比下降23%左右，降幅仍较高，“金九”表现不及预期。另外，国庆假期代表城市新房成交规模同比下降超三成，市场仍处于缓慢修复阶段。
4、供应：9月房企推盘力度略有提升，供应规模环比增长，但同比降幅仍较大
重点50城：2022年9月，企业推盘节奏略有加快，供应规模环比继续增长。受高基数影响，供应面积同比降幅近五成。据初步统计，9月新批上市面积约2251万平方米，同比下降47.2%，环比增长24.7%。
二、后续市场发展趋势展望
1、政策趋势：降低购房门槛、降低购房成本仍是重要方向。9月末，稳经济大盘，因城施策运用政策工具箱中的工具，支持刚性和改善性住房需求，实施好保交楼政策。一二线热点城市限购或以“优先放松郊区限购”的方式渐进式放松，限贷政策或将进一步优化，特别是“认房认贷”政策放松将有助于改善性住房需求释放；更多三四线城市的行政限制性政策则有望全面取消；随着央行和银保监会阶段性调整差别化住房信贷政策，四季度将有更多城市结合自身实际情况调整首套房贷利率下限。
2、市场展望：购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间，若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳，全年同比降幅或在20%左右。各线城市市场分化态势或延续。
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关注两会，看2022年房产走势
“这楼是怎么建的？简直就是楼歪歪！”近日，湖南长沙，高新区一楼盘新房交付，被发现窗户上下不齐、外墙阳角歪成曲线，引发业主集体抗议，要求退房。
从网传的视频可以看出，该楼外墙部分阳角线出明显歪扭，上下窗洞错位。广大业主则穿上印有“楼歪歪”字样的T恤衫到售楼处抗议，要求退房。
随着事件的不断发酵，质监站icon也介入调查，确认房子“不合格”。
以下为质监站与业主代表之间的对话。
业主：那你认为现在这种情况它到底主体合格还是不合格？
质监站：发现这个问题的话确实不能够验收合格。
业主：不能验收合格！那就可以了啊。
质监站：这个楼确实它不满足验收规范要求，然后它是需要整改的。
业主：不符合规范吗？
质监站：不符合验收规范。
业主：既然有这么一种结果，现在这么多业主都在，我们的诉求很简单，退房！
另根据业主代表反馈，除了质监站介入之外，然后还有街道、开发商、业主这几方面都在协商这个问题，但是进展特别缓慢。
房子建成这样，确实不应该，内部质量或许购房者不懂，不靠专业仪器也检测不出来，但是外立面就摆在那里，打眼一看就有问题。
不得不说，这次开发商确实是“大意”了，估计整个工程团队，在问题处理完毕后就整体放学了。
再看看质监站的答复：“这个楼确实它不满足验收规范要求，然后它是需要整改的。”
也就是说，虽然房子现在不合格，但是可以整改到合格，潜台词就是不能以此为理由要求退房子。
记得前几年某地发生过一起在建住宅车库坍塌事件，购房者也是闹得很凶，并要求对楼房进行鉴定，结果全部楼房都存在混凝土不合格的情况。
最后的处理结果就是，在建工程只是过程产品，过程不合格可以整改，并不代表最终产品不合格。于是赔钱，送车位，加固多管齐下，好不容易才算过关。
由于楼房经过结构加固，当时对于工程验收是否给予通过，各方也是大煞苦心。
最终结果是开发商先组织业主多轮看房，提意见，整改，业主意见提完了，整改完了，质监站才给通过竣工验收。
这件事之后，当地出台了一个规定，工程竣工验收之前，开发商先组织业主看房，业主没意见了，主管部门才能验收通过。
这一招确实是高，实在是高！
对于长沙这个楼盘，不知道是在哪个环节发现的问题，如果已经通过验收，肯定那么就要问一下，到底是如何通过的验收？监管部门是否存在失职的情况了。
如果竣工验收还没通过，只是在业主开放日或者交房前发现的问题，那只是过程产品，大概率的处理结果就是整改，改到合格为止，大家都有自己饭碗，那个部门也不会在风口浪尖上给开发商开绿灯的。
至于延期交付，按照合同约定该怎么赔偿就怎么赔偿，至于退房，极大概率不会发生。
这几年，房价下行，出现问题，对购房者来说，退房这个诉求是首选，而开发商是绝对不希望此类事情发生的。如果整改到符合验收规范，通过质监站验收，业主也就无话可说。
再或者，无非就是大家坐下来商量个价钱而已。
前几年，房地产行情好的时候，大幅上涨的房价确实掩盖了不少问题。而今，维权事件越来越多，除了房子本身直接问题之外，房价的下跌或许也是一个因素。
但不管如何，房屋的质量标准一定要符合国家规范，与房价的上涨或者下跌无关。
对于此事，你怎么看？
让真正懂经济的人来管经济吧，不要光顾着脸面好看，一再刺激房地产了。
在几个房产群测试了几次，目前群众对房价永远涨的认知很深，一有钱就投房产，距离根深蒂固yyds只有一步之遥，可以说现在看跌的都等着抄底，把时间拉长，3年后房价是涨是跌，看跌的应该凤毛麟角。结果导致了今年的syl很低，比16年低了45%。只怕杠杆易除，认知难改。看企业先看行业，这个行业未来如何变得扑朔迷离。
