健康资讯 龙华又出新楼盘，价格暴跌40%，红山房价直接回到5年前。中海闻华里开出6.6w的超低单价，堪称房地产界的“价格屠夫”。
龙华作为深圳发展最成熟的“关外”片区，价格也是从15年突飞猛进。15年，和公馆、星河传奇、中海锦城，也仅仅是4w/平。16年壹成中心多次推出，片区房价逐渐从4W提升到了7W，19年金茂府凭“一己之力”把红山片区房价拉到了11w，周边水榭春天、绿景公馆也都到了10w左右，整个龙华片区开始向福田中心区看齐。
上半年，鸿荣源、卓越、中海、龙湖等众多开发商在龙华片区你来我往，打得“难舍难分”，中海闻华里一出，众多龙华项目直接选择“躺平”了。最核心的地段，最有竞争力的价格，最有实力的开发商。
现在市场低迷，你会选择抄底龙华吗？
走访:海南奥林匹克花园有限公司
集团涵盖房地产开发，安保服务，镇国酒销售等业务。
1.海南奥林匹克花园有限公司
2.中金鹰海南安保集团有限公司
3.镇国酒业（海南）有限公司
负责人黄紫霞
地址:海南省海口市龙华区秀英中路96号奥林匹克花园
海南煜辰信息咨询有限公司
李秀燕
交通银行经理符璇
一起陪同走访。
【#龙华区进一步加强新建商品房销售监管# ，建立房地产经纪人员不良行为档案】为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，规范龙华区新建商品房销售行为，今天深圳市龙华区住房和建设局发布了关于进一步加强龙华区新建商品房销售监管的通知。《通知》包括规范销售人员监管、规范样板房设置、规范买卖合同补充协议公示、规范风险告知工作、规范销售过程监管、建立房地产经纪人员不良行为档案、建立行业联合处置机制七大内容。【原文戳网页链接】
建立房地产经纪人员不良行为档案。房地产开发企业及受托代理销售新建商品房的房地产经纪机构应谨慎选择销售团队成员，根据区住房和建设局公布的《深圳市龙华区房地产经纪机构从业人员不良行为清单》，销售团队成员存在以下情形的，区住房和建设局建议不予聘用：违反《清单》中A类不良行为记录的人员比例超过20%，违反《清单》中B类不良行为记录的人员比例超过10%，违反《清单》中C类不良行为记录的人员超过1人，有违反《清单》中D类不良行为的记录。
房地产开发企业违反上述规定经查实的，由区住房和建设局约谈涉事企业负责人，促其规范并自行改正；存在违法情形的，责令其停止违法行为并限期整改，在按要求整改完毕后，方可重新开放营销中心或恢复销售。
房地产经纪机构违反上述规定经查实的，作为不良信用记录计入其信用档案，区住房和建设局将建议辖区项目房地产开发企业一年内不予聘请其代理销售龙华区新建商品房项目，并将相关信息同步抄送深圳市房地产中介协会。
房地产经纪机构从业人员违反《清单》中C类不良行为记录的，作为不良信用记录计入其信用档案，区住房和建设局将建议辖区项目房地产开发企业半年内不予聘请其代理销售龙华区新建商品房项目；违反《清单》中D类不良行为记录的，作为不良信用记录计入其信用档案，区住房和建设局将建议辖区项目房地产开发企业一年内不予聘请其代理销售龙华区新建商品房项目；同时，将相关信息同步抄送深圳市房地产中介协会。收起全文d
不懂就问！
星河地产在龙华开了不少楼盘，为啥星河coco garden的卖场做得冷冷清清的呢？
#老易侃品牌#
#深圳头条#
#星河花园#
赖氏双雄称霸旧宝安区的地产王者，宏发、鸿荣源自有工业区物业改造开发，近几年成为旧改王，纵横宝安、龙华区、光明区几十个楼盘，
头发不多，深圳神秘的地产天王，鸿荣源董事长赖海民，浮出水面，身价500亿！曾广州被罚4亿！上阵父子兵，个个不简单。长子赖俊霖担任鸿荣源总裁、壹方置业董事长。33岁，热衷电竞，成立过电子竞技俱乐部，在王者荣耀赛事战绩不菲。次子赖柏霖搞金融，深圳柏霖控股的董事长和法人，是为利安人寿、鼎诚人寿、华兴银行等多家机构的股东。深圳多少潮汕富豪闷头发大财！
深圳又一个开发商扛不住“内卷”了，首付50w直接上车龙华。深圳房地产的“内卷”要扩大到整个市场了！
深圳最内卷的三个片区:光明、龙华、坪山。
从年初开始坪山市场就在不断降价，单价从4.5w一直卷到了3.3w，甚至首付最低28w可以上车。
龙华的内卷一直没有停过，最高峰时期，龙华金茂府11w/平，现在闻华里直接开出6.6w惊喜价，现在又有项目直接打出了“首付50w上车龙华”。
光明是深圳投资最热的片区，20年二手房最高炒到了8w/平。今年甚至4.2w直接上车地铁大盘。
2022年是深圳房地产转折的一年，各种“价格倒挂”，各种打折促销，各种“低首付”活动，今年才是最好上车的一年。
你会考虑今年上车深圳吗？
#深圳头条#
#深圳买房#
深圳奇葩楼盘之二
深圳龙华启点公寓
原是公司宿舍，后改为产权50年的公寓住宅，购买它需要深圳购房资格。
总户数1835，开发商：合景泰富地产控股有限公司，两栋，12层，带电梯。
它的奇葩在于：
1、50年的工厂宿舍，居然能改变土地和房屋性质，由大红本工厂宿舍变成“红本住宅”，购买它需要深圳购房资格。
2、深圳单价最低的的“红本住宅”，每平方米1.6万元，二十多万就能拥有一户深圳的红本房子，这个价格全深圳绝对没的比。
3、虽然它的位置不太好，在龙华章阁新村附近，但它附近的商品房可都是4万以上的。
为留住华为，深圳又出大招了！
华为在深圳龙华建76万平米大厂，将成为下一个松山湖！
几年前，华为创始人任正非在接受媒体采访时称，为什么华为把研发搬东莞松山湖？实际上，华为总部没有搬走，而是因为深圳的房地产很火热，但没有大块的工业用地了。
任正非表示，工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的空间就会变小，员工需要住房，要有生活设施，生活设施太贵了，企业也承载不起，生产成本太高，工业就发展不起来。
官方还是要想尽办法留住华为的，毕竟一个华为一年营收接近万亿规模，华为作为中国高科技企业的一面旗帜，深圳高科技产业的支柱！也是中国的骄傲，深圳也做出了实质性的举动来挽留华为，为华为更大的发展做好保障。
另外，华为还在安托山盖了几栋办公楼，包括部分公寓，有消息称，华为的有个事业部要搬到这里来办公！
你怎能看华为在龙华建大厂，这附近的房价不会像松山湖一样出现大涨吧，你有什么想说的？
近来，深圳地产中介上演离职潮，龙华大家具卖场里，这个漂亮的导购员说，她就是刚刚从地产中介转行过来。
一个月前，深圳市房地产中介协会发布一份通报，指出查实直接参与违规炒房等行为的首批从业人员，29名房产中介被列入“行业黑名单”，其中2名中介就与此前被严查的“深房理”事件核心人物李雪峰密切相关。
前几天，牛哥转发深圳住建房未来十年住建规划，“房住不炒”是大势所趋，且正在落到实处。2021年以来，房地产政策调控趋紧，打击哄抬房价的紧箍咒趋严趋密，今年前5月各地房地产调控次数超过234次，随着政策认真严格执行，各地市场已经逐渐降温。
今年以来，房地产中介躺赢的日子不复存在。过去，很多房地产中介为了卖房，有时会采用一些过激的手段，比如造谣、恐吓、哄抬房价等。业内人士直言，在很长一段时间里，房地产中介这个行业，两头吃差价，乱相不断，但现在这种情况受到了越来越严的监控。
现在，房地产市场已经进入调整周期，房产中介是直接受到影响的行业，多位深圳中介证实，“房产中介离职潮”正在上演。
#深圳头条# #深圳资讯#
#深圳龙华豪宅业主集体请愿退房#头条热榜【豪宅业主请愿退房，背后原因值得深思】看到这则消息，我不禁想起三句俗话：
一是“可怜之人必有可恨之处”，这些维权退房的业主，看着很可怜，毕竟，花了1500万买房，却遭遇种种不如意，有的甚至是“倾尽家产买房”，可反过来想，这些可怜之人必有可恨之处，因为，龙华那样的地方，凭什么支撑起10万元的房价？按龙华的区位，充其量相当于北京的昌平、上海的奉贤，昌平、奉贤的房价，也就2—3万，龙华凭什么卖10多万？这些买房的人，难道就没有一点研判能力吗？
二是“搬起石头砸自己的脚”，在龙华，能够拿出1500万买房的人，无非两种人，其一是当地新富一族，他们想买个“豪宅”标榜自己的价值，其二是冲着学区房去的投资客，很多炒学区房的炒家赚得盆满钵满，这次的龙华金茂府也是打着名校学区概念。这两种人在买房时，对价格不敏感，甚至，他们还心甘情愿地拿出100—200万“喝茶费”，他们买金茂府的核心目的就是彰显身份与获取回报，可当今年以来的房地产政策不断收紧时，他们发现自己的如意算盘落空了，于是，他们所谓的维权退房请愿，其实是搬起石头砸自己的脚。
三是“出来混总是要还的”，金茂府，一直是豪宅代名词，北京的金茂府，就被很多人视为明星集聚地，有一个朋友，在东四环金茂府边上租了个房，此后他对别人都说自己住在金茂府，而他打车回家时，总是将目的地设为金茂府，到了金茂府大门口下车，然后步行去隔壁的小区回家。金茂府被贴上豪宅标签，而其价格也一直是贵得离谱。可与之不相匹配的却是品质屡遭质疑，很多地方都发生过金茂府业主维权事件。可以说，金茂府成功地忽悠了一些脑残追随者，可也因品控出现严重问题而导致其形象崩塌，这正应了那句老话，“出来混总是要还的！”
记者从深圳市房地产信息平台获悉，截至1月14日，开盘已12天的光明区安联尚璟府项目，仅有1套签署认购书。另外，本月开盘的另两个项目龙华御景华府和龙华卓越柏奕府，去化率仅为12.9%和8.2%。
短评：对此事，我的观点是，过去万人抢房非真的，现在开盘12天仅签一套认购书，也非真的。
过去的万人抢房，很多可能是开发商的套路，是开发商编造出来的，而非真的是如此。毕竟，深圳的房价已经高得吓人，怎么可能有那么多人去抢。个中有多少水分，只有开发商知道。反过来，现在的无人问津，也只是购房者在等待观望，并非无人买房，所以，都不是真的，都有水分。
这么好的“恒裕龙华上麟府”，上千套，建得那么好，竟然不能买卖。。。可惜了。
这几天看到，好好的一个龙华价值红地的上麟府，竟然不能卖！！
官方也给出了答复，
说这个盘将会转为保障房。
为何不能卖呢？
因为上麟府，为协议出让的非商品房用地，不经过批准，不得作为商品房进行转让或房地产经营。
说明土地就决定这个盘不能买卖。当时就是一块邮政公司的土地。
那么怎么办，
正在研究将“上麟府”项目纳入保障房体系。
还表示，这个盘存在“钱房两空”的风险，
这个盘，在地铁6号线上芬站不远处，地铁4号线上塘站B出口旁，10座住宅单元楼，1400多套，（曾用名：未央花园），
龙华上塘这个位置的盘，估计都7-9万了。
附近有中海明德等楼盘。。
不过估计之前肯定有人买了，所以龙华表示，买的要到住建局登记，你怎么看？？#深圳头条##楼市爆料##社会#
深圳龙华某楼盘看房团充场暴光，此事再次打脸了一些房地产专家的脸。鼓吹楼市管控放开后会出现购房者排队购房繁荣景象。然现实打脸了，实为开发商自演自导的一场买房闹剧，可笑不？
【#深圳龙华禁止代理销售小产权房#】日前，深圳市龙华区住建局发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》通知称，“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”交易提供经纪服务，各房地产中介机构应及时进行自查自纠。“我局正会同相关部门开展专项整治行动，严查房地产经纪过程中涉及‘小产权房’的违法违规行为，一经查实，从严处罚。”（深圳市龙华区住建局网站；ZY）
