打算入手顺德非限购区,而根据房价、区域规划发展等方面进行综合考虑,
认为可遵循:伦教>容桂>龙江>杏坛>勒流>均安,这一规律进行选择。
1:伦教:
伦教夹在北滘、大良两个限购区之间,东部跟广州番禺一河之隔,可以说,地理位置在不限购区内占据优势。正因如此,房价也是不限购区的第一把手1.7-2.3万
但是,片区内仍有众多落后的村居和工厂面貌,改造升级需要一定的时间。
教育、交通、医疗乃至商业配套,更是欠缺,因此,外溢客户不多,还是以本地居民消耗为主。
2:容桂:
毗邻大良,与德胜新城隔江相望,由此也承接了不少大良的外溢刚需客户。
同时,片区以刚需盘居多,单价“1”字头的项目较多,比如保利时光印象、碧桂园凤凰湾,在1.3-1.6万/㎡之间。
3:龙江、杏坛、勒流、均安:
至于龙江、杏坛、勒流、均安四个街镇,整体的新房均价从几千到一万多不等,首付三成大概25万起就可以有多种房源挑选,可以说是顺德购房的价格洼地。
但是,价格与区域配套是相辅相成的,目前这几个板块的地铁发展、大型商业配套与其他街镇相比,略显不足。
顺德楼盘搞活动遍布:大良、容桂、陈村、龙江,还有乐从等。
其中,佛山新城地铁盘有1.8万/㎡。
1:新城盛悦之光
新城盛悦之光为今年全新入市的项目:2.6-2.7万/㎡。
目前85-115㎡单位,可以在22XXX元/㎡。赠10年物业管理费。
2:中南春风南岸
位于佛山新城的中南春风南岸,主推户型70-116㎡。此前高位时2.4万的、现在做到1.8万
3:碧桂园凤凰湾:位于容桂的碧桂园凤凰湾也做到1万/㎡。
4:金辉路劲江山云著;推95-140㎡约13XXX元/㎡起。
5:远洋雅居乐风景:位于顺德勒流的远洋雅居乐风景现在推1万/㎡起,
6:陈村卓越碧桂园天悦湾 现在推的居然到1.7万,隔壁的金融街金悦府也推出1.8万的,大家不分上下
7:北滘的绿城杨柳郡更是推出1.9万起的,这在整个北滘都是出众的
#顺德区疫情最新通报#顺德区本土新增阳性人员呈不断增加趋势,疫情形势严峻而又复杂,涉及到6个镇、街道,高风险地区2个。为此,顺德区多个区域实行围合管理或临时管控。
1、去过龙江这些重点场所,盈信街市、碧桂园华府20栋、龙江医院黄码点,龙城国际皮布交易中心等11位公共场所请立即报备。
2、11月17日至今到过容桂华丰市场和金鲨桌球城的人员立报备。
3、11月21日起大良苏岗社区部分区域实行临时管控。
4、11月22日起对勒流社区(龙洲公路以北、建设中路以西,详见管控区示意图)实行临时管控。
5、11月20日起,均安南沙社区安成1区、安成2区实行临时管控。
6、11月21日起,对北滘镇林头社区辖区范围进行围合管理,只进不出。
7、北滘桃村村实施围合管理,11月21日起设卡开放路口:1.烈士路(绿道入口);2.工业大道(群力路交汇处);3.基头路口(工业大道交汇处);4.鸭粉大道(群力路交汇处);5.曹地入口(轻轨站交汇处);
封闭路口:1.充美路口(群力路交汇处);2.冬楼路口(群力路交汇处);3.基头路口(周道巷与群力路交汇处)。
8、北滘镇马龙村实行围合管理11月21日起强化社区管理交通路口方案:马龙大道马村夜市卡;现龙防洪路鸿基厂卡;马村牌坊新楼坊卡;其余路口暂时封闭。
9、北滘上僚村实行围合管理,自11月20日起,强化村管理交通路口方案:上僚入村大道口;上僚上岳路路口;上僚福里街路口;上僚三界庙路口;上僚裕景新邨路口;上僚东基路口;上僚邓金塘路口;其余路口暂时封闭。
10、北滘槎涌社区实行围合管理,自11月21日起,槎涌社区只保留3个主要出入口,即:牌坊路口(方兴道入村大道路口)、赤花街路口(荣记饭店直入)、大石桥路口,其余路口一律实行24小时封闭(行人、车辆禁止通行)。请过往行人及车辆绕道到槎涌牌坊路口、赤花街路口、大石桥路口进出。
“疫情防控,人人有责”。广大市民一定要严格落实各项疫情防控要求,主动配合开展报备流行病学调查、核酸检测等工作,团结一心,共同抗疫,争取早日实现社会面清零的目标。
今天下午,我有缘到顺德区龙江参加一个会议,也算是经历了顺德半天游。
作为一名新佛山人,我长年居于南海区的某个乡下,困于工作与生活琐事,对近在呎尺的顺德甚少造访,因而见识浅短。
刚刚在车上,我整理了一下顺德在我记忆中的印象:1、均安有牛仔纺织,2、伦教有木工机械,3、陈村有花卉,4、勒流应是侨乡,5、乐从多钢材,6、杏坛是水乡,7、龙江出家具,8、容桂是什么呢?9、大良双皮奶,10、北滘有美的和碧桂园。
不知道我有无张冠李戴呢?