健康资讯 【史上最早的“楼市崩盘”竟然在唐朝！】
在我国历史上鼎盛的唐朝时期，楼市就曾出现了崩盘。按现在的收入算,唐朝的房子就曾经从几百、上千元一平方米，跌至几十元一平方米。
而此时,唐朝政府却没采取任何措施拯救“楼市”的崩溃。
唐宣宗大中十年(856年)，敦煌居民沈都和因为急等钱用，卖掉了自家的房子。
按照惯例，他跟买方签了一份房屋转让合同，合同上写道:“慈惠乡百姓沈都和,断作舍物,每尺两硕五升,准地皮尺数。算着舍椟物二十九硕五斗陆升九合五圭干湿谷米。其舍及地当日交相分付讫。”
意思是说，沈都和这套房子按面积计价，每尺价值小麦两硕五升。另外，房子里所有家具陈设也随房子一块儿出让，价值小麦二十九硕五斗六升有余。
合同上写的“一尺”是指一平方尺，为现在的0.09平方米。“硕”是容量单位，跟“石”通用。
“两硕五升”小麦重约180斤，按今天麦价去买,至少需要140元。“每尺两硕五升”,说明每0.09平方米能卖140元，也就是每平方米能卖1555元。放在一千多年隋唐时期以前的敦煌,这房价是很高的。
唐僖宗乾符二年，另一位敦煌居民陈都知卖掉了自家“东西宽三丈九尺,南北长五丈七尺”的房子。这个面积约是现在的203平方米的宅基，换来小麦“八百五硕五斗”。
拿宅基总价除以宅基面积，可以得出这块宅基的单价:每平方米556元。
唐代敦煌民宅全是单层，容积率很低，所以当地价高达五六百元一平方米的时候，房价在千
元以上是完全合乎逻辑的。
那么，唐朝人的工资水平如何呢？
据《敦煌资料》等文献记载，在公元9世纪后
期、不管是帮人牧马放羊，还是给人运送货物,甚至包括替人当兵在内,敦煌平民每月的收入一般都不会超过两石小麦。
换言之，工薪阶层的月薪大多在300元以下。
像这样的收入水平，就是一年不吃不喝,也只能挣够两三个平方米。倘若想买一套像模像样的
房子,恐怕得忙活几十年。
值得庆幸的是，这样的状态并没维持多久，敦煌房价在每平方米1555元这个房价制高点盘旋了一段时间，很快就急转直下。敦煌楼市崩盘了！
唐昭宗乾宁四年(897年)，敦煌居民张义全卖房,“东西一丈三尺五寸,南北二丈二尺五寸”，只卖了小麦“五十硕”，每平方米才卖250元。
唐昭宗天复二年（902年)，敦煌居民曹大行跟人换房，“东西三丈五尺,南北一丈二尺”的房子,仅估价“斛斗九石”，此时的房价已经降到了33元一平方米。
关于敦煌房价，目前能找到的文献非常少，暂时还弄不清刚开始房价为什么高,后来又为什么暴跌。
另外，鉴于中原和江南地区出土的唐代经济文献更加稀少,研究者也不敢确定在敦煌之外的其他区域是不是同时出现了房价暴跌的现象。
不过可以肯定的一点是在敦煌房价暴跌之后，大唐朝廷和敦煌政府都没有出手救市。
因为《新唐书》《旧唐书》《册府元龟》《唐六典》等史书和现代的敦煌石室藏书释文汇编《敦煌资料》中均未曾出现相关内容。
那么,唐朝政府为什么不救市呢?
第一 ，当时没有专门的“房地产开发商”。所谓房地产交易只是在业主之间进行的二手房买卖,而业主们作为一盘散沙,是没有能力游说政府作出救市决策的。
第二 ，当时房地产行业在整个国民经济领域所占的比重非常小,无论这个行业是否兴旺,都不会导致GDP下滑。
第三 ,当时的财政收入主要来自于田赋和人头税,政府从来没有想过卖地生财,房价暴涨也好,暴跌也罢,只能影响地价。
可见,唐朝政府之所以不救市，倒未必是出于替广大购房者着想,才容许房价不断下滑的,而是因为没有真正损害到政府自身的利益而已。
额济纳胡杨节的房价，
每年是从4月份就开始暗潮涌动，
奠定了第一轮价格。
是的，是第一轮价格。
最终到游客的价格，
至少是第三轮往后了。
市场这东西，
有时候是没有道理可言的。
我打个比方吧：
敦煌的民宿标间，如果整包一年，
单价可能是2500-3000元/间；
敦煌民宿的运营时间是2-5个月，
人流量较大的时间2个月左右，
大概60天
假如按60天分摊成本，
日均50元/间/晚
但是额济纳就不一样了
第一轮的价格，
大概是7000-8000元，
平均按7500元/间算吧，
通常只能运营1个月
人流量较大的时间20天左右
假如按20天分摊成本，
日均275元/间/晚
而且，这仅是第一轮！
第一轮！
所谓第一轮，是指第一手包房商的价格
他们自己往往并没有客户
所以，
通常会有第二轮价格，
第三轮价格
……
这是市场供求自然形成的状态
所以，
胡杨节的住宿价格，
怎么可能低的下去，
怎么可能一两百、两三百？
其实谁都不希望价格太高，
无论是房东，
还是旅行社，
即使是一二手包房商，
他们也不希望价格高，
只是供求关系的变化，
总是非个人能左右的……
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火星街南侧、敦煌路小学旁边的商业住宅项目终于开建了，大家预测一下这个地段房间会每平米多少销售。
不管是美林郡还是中天建，或者这附近二手房价格，都是一路攀升，好多年了总听政府在控制房价，但是越控制越高，年轻人购房压力越来越大，结婚住房在中国几乎成了刚性需求，没房想结婚过不了丈母娘的关。#兰州头条# #兰州# #我要上头条#
昨天早上从敦煌出发直到嘉峪关，买了110的通票，逛完嘉峪关后天色已晚，长城第一墩和悬壁都没看，为了让此行不留遗憾，就在嘉峪关镇住了一晚，由于是淡季房价还不贵，标间80，三人间120。
住了一晚后今天一早就开车直到第一墩，付了12元的车费后拉去看了这一堆黄土，也就是长城第一墩，难怪很多人都说这就是个坑，没啥看的，但我还是觉得不后悔，因为了解历史明白古今是一件令人愉悦的事，那怕一抔黄土也能无声的述说着前人为了守卫自己的疆土而展开的斗智斗勇。
看完第一墩，开车来到悬壁，一口气爬上悬壁顶端，这其实就是一段断头长城，是从嘉峪关到祁连山土长城的一个分支，修到此就截止。站在顶端能看出当时关内的沃土和关外的黄沙，也能体味出“醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回”的惨烈。
截止两天的嘉峪关之行结束，下午开车回到敦煌，为明天的莫高窟之行做准备，相信远古的壁画能值得我对它的等待。
金秋佳节，古道丝绸之路又一次焕发新颜，而生我的张掖也再一次展像着她的魅力，国家5A景区1个，国家4A景区19个，整个在西北旅游资源仅略低于西安，而知名度比临近的敦煌差的不是一星半点，整个经济发展与隔壁临市武威酒泉已经相差甚远了，大家不要喷，说个数据隔壁武威酒泉房价都在6千以上，张掖2千多（本人去年购房），根本原因不外乎没有支柱大型工业企业，张掖是全国最大的玉米制种基地，但一斤玉米单价几十年了还在2元以下，与全国经济发展速度都不匹配，另最新人口普查张掖的人口负增长…喜政府新配从甘肃工业大市调来大员主政，愿在他的带领下，让这座古老的城市在共同富裕的道路上不要掉队，重塑远古辉煌！
再读敦煌
2015年曾与朋友搭伴儿去甘肃旅游，第一站便是嘉峪关。记得是下午三点多到了宾馆，安顿好后，我与学生步行街市，在一个由若干排尖顶红砖墙的平房组成的街区流连摆拍。在西北夕阳的照耀下，整个街道被蒙上一抹暖暖的橙红。人站在温暖的阳光里，形体是明亮的，肤色是红润的。当时就想，这西北的边关古镇，其色彩与图片里的大漠夕阳竟是同款，是我们不常见到的景致啊！那一排排红砖平房，让我想起小时候的部队大院儿。一营的干部家属在一排。二营的在二排，应该是越往后房子越大，里面住着的干部官衔儿也越大吧！常听爸妈提起的一个副团长，就住在我们后边儿的大房子里。在嘉峪关看到这些熟悉式样的房子，心里揣摩，莫非也是有军队背景的房产？
第二站是敦煌。对那座城市没什么印象。随团旅游，也就是住一宿。第二天，去了莫高窟。听讲解员娓娓道来，确实有历史厚度，有艺术高度，我却只感到了进窟参观的游人密度。真正对莫高窟的历史和艺术价值有所了解，还是前年听读樊锦诗老师的《我心归处是敦煌》。
最近翻看云听APP的听书栏目，看到鲁迅文学奖作品叶舟先生的《敦煌本纪》，竟有一种想读的冲动。应该是那个地方的厚重与华彩，在我心里打了结，留了印，时不时有回看与古人交流的电波涌动。《敦煌本纪》是一本巨著，我刚刚开始看。虽没记下多少，听读之时也沉浸于文字的鲜活、人物的丰富和沙州城的风土人情。
对我而言，读书就是个过程。我也想记下美篇佳句，我也想快速捕捉中心思想。多年体会下来，发现自己真不具备这种学习天赋，另一方面儿更享受作者打开门，我能入室细品的过程。这是不是读书的功利观呢？
等到本世纪中叶，世界可以人民币计价，全世界富人都得来中国买房
北京由于人口、产业都在疏解，能到六七十万一平米。
而深圳房价是北京的两倍达到140万左右。
上海、杭州能到100万一平，厦门80万，成都五六十万问题都不大，重庆弱一些，也就40万。
老俄子的有钱人都去鹤岗抢房，鹤岗房价全方位超越莫斯科房价的时代越来越近。
届时，玉门房价都比巴黎贵，驻马店未来对标硅谷，以后敦煌的房价更是不可限量。
日喀则房价都能超过悉尼，而西安房价未来大概是纽约的十倍。
你们现在看不上的县城以后都是全世界有钱人在抢房…#青岛西海岸旗帜首富说房# #楼市杂谈# #楼市爆料#
郑爽的瓜好吃，华晨语的也甜。
可是娱乐至死还是娱乐至上呢?
而我们却没人关注敦煌毁林1.5万亩还地返沙，
天天为个戏子关注，而生存的环境越来越差，
穷人给富人打赏，大葱三十块，上海最高突破三十万单价房，究竟是谁病了。
#松哥看房产# 娱乐至死
都说十年巨变，你觉得2021年与2011年变化最大的是什么？我觉得对生活影响最大的应该是移动互联网和高铁的普及，对人生影响最大的可能是房价。
2011年，还是智能手机和移动互联网刚开始出现的时间。我仍记得，那会IPhone还是稀罕玩意，买国行的还不能连WIFI；3G忘了有没有推出，至少是还没普及；需要上网查的东西，都靠电脑。我那会就挺喜欢旅行了。旅馆得先在网上订好，我一般会记下门牌号，在网上地图上查好位置，大概画个草图；到了目的地，得先找个小店买地图。想想那会我一直都能找到想去的地方，也挺佩服自己的。如果是单词时间较长的旅行，为了查攻略或者订旅馆，我就得把死沉的笔记本电脑背上了，也亏得那会年纪小，力气大。如果是比较偏僻的地方，就得到了后，再找地方住。
2011年，动车倒是已经有了很多年了，高铁也已经有了，但线路普及程度完全不能和今天比。我出去玩，一般坐的都是普速列车，硬卧睡一晚非常正常，我还记得自己“敦煌—兰州—北京—大连”三晚旅程。现在坐五个小时以上的列车都觉得时间好长啊，真是变化巨大。高铁真是改变了我们对距离的概念。最令我愤愤不平的还是，本科毕业那年，学校回家的高铁，竟然不早不晚地通车了！2011年的723悲剧，也是我国高铁发展史上绕不过去的一桩。
2011年，房价高不高的讨论也很剧烈。但那会儿讨论更多的是，年轻人买不买得起房，该不该啃老。到2021年，“六个钱包”已是常态。十年前的年轻人一个简单的选择，可能得让他们用一辈子的生活买单。不过，站在2021年看未来的房价，不确定性又变得很大了，也不知道今天年轻人一个偶然的决策，对他们未来的生活有多大影响。#在头条看世界#
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