健康资讯 #太原头条#
“高傲”的金茂品牌
“高傲”的代价（上）
2009年，金茂在北京推出广渠金茂府，“三恒”走进了高端购房者的视野。
2011年，当代在太原推出万国城moma，号称“山西唯一科技地产项目，倡导“高舒适度微能耗”的生活理念。
2022年，金茂在太原“五恒”项目龙城金茂府大获成功后，野心勃勃推出单价高达3万的“五舒”项目滨河金茂府！
金茂的“科技住宅”的口号喊的更响，金茂府系产品也成了“黑科技豪宅”代名词。
然而最近几百位“高贵”的苏州金茂府业主用健康的“高价”代价…可能会戳穿金茂黑科技住宅的泡沫…
就是不知道，一向“高傲”的金茂府这次会不会低头认错？太原的金茂府业主们是不是也在瑟瑟发抖…
因为业主们发现他们呼吸的竟是地下室空气，其“新风系统”过滤网早已布满灰尘…
据悉，入住仅一年左右，就有多名业主儿童经常流鼻血，还有227名业主患上了呼吸道感染、咽喉炎…
#秋日买房攻略# 未完待续，持续关注！这黑科技也太特么“黑”了！
上午通州万国城MOMA，通州改善旗舰，科技住宅的舒适+现代艺术的设计感，感受一下~[机智]
#太原头条#
河西最具价值片区
太原价值片区分析（八）
对于在河东都市发展主轴已经有一两套品质楼盘的家庭或者就在河西工作的小伙伴来说，河西当然可以买！
但是河西太大了，从北到南：三给片区、漪汾片区、迎泽西片区、南内环西片区、长风西片区、晋阳湖片区…
中老年人无所谓，年轻人买房跟着产业走，有产业就有年轻人聚集，未来房产才有流动性！
城市如此，片区亦如此！大到“深圳VS鹤岗”，小到“南中环中心VS三给片区”！
来看看万柏林区的沿汾河经济带：从迎泽西大街的中海国际中心往南到焦煤双创大厦、丽华大酒店、万国城moma、华润大厦、荔园国际大厦…
河西5A写字楼大多数集中于这个片区，但是再看西侧，迎泽西大街的信达就差一点了，再往西的下元，公司质量就更低！
所以，延汾河经济带的辐射能力有限，抵达新晋祠路逐渐衰竭，迎泽西大街片区还有西山矿务局加持，其他片区只能自谋出路！
所以南内环西的煤气化片区靠教育（次级能量），长风西靠长风商务区+丽华教育园区（最强能量），晋阳湖片区靠大文旅（最次能量）…再往南几乎只有文物保护和农田，也就没有房地产市场了…
所以，个人认为河西最具价值的片区就是：迎泽西大街、滨河西路、新晋祠路、南中环西街这个框架之内！
#房产大真探# 大家怎么看？
吴亦凡被刑拘恐难翻身，京城两豪宅持续缩水。昨天虽为加拿大籍的吴亦凡也凉了。他名下在京有两处价值4000万的豪宅，一个是万国城Moma，一个是棕榈泉。万国城Mo ma位于东直门，属于京城黄金地段，很多明星都住在这里，物业非常好，属于京城早期配备的恒温恒湿恒氧豪宅，问题是公租户太多，隔音奇差。租金不错，但房价涨幅在京楼垫底。另外一个是朝阳公园附近的棕榈泉国际公寓，也属于明星楼盘，问题在于户型不佳，300多平米配备两个卫生间。近年来属于法拍房的常客。由此可见，享受型的房产难于升值，投资应该选择刚需或刚改更为明智。#吴亦凡被刑拘# #房地产投资分析#
北京户籍，孩子一岁，朝阳区工作，目前住老小区准备置换，总价1000以上。请问万国城MOMA，朝阳壹号，和中海京叁号院应该怎么选？目标是5年后置换学区房，所以必须保值。另有想法是直接购买学区房，看了天鹅湾、长楹天街和富力又一城。请问哪种方案合适？
回答：
1. 新房，必须保值，这谁能保证啊。拿饭馆儿打个比方吧，二手房就相当于开了些年的老馆子，甭管是否好吃都肯定物有所值，市场早就把价格给试探出来了。而新房就相当于新开张的，有可能物超所值，但大多数都是网红馆子，还需要一定时间的磨合。将来或是因为地段菜品和服务而涨价，或是因为吃客减少而降价，这谁知道啊。
相对选京叁号院吧，毕竟是亦庄河西，大概率没什么风险。但这我也不熟，只是看介绍不错。不过也提醒一下，5年后置换学区，那可刚交房没几年，正是性价比高的时候，这时候置换未必划算。装修就会折价不少，考虑好。
另外亦庄的学区也不错，赶不上东西海，在城南已经是最好的了。这到时候看发展吧。
2. 朝阳这仨也不算学区房啊，长楹天街我都不知道对口哪所学校，多校吧？天鹅湾是星河实验，又一城是芳草地，在朝阳区算不错，但算不上头部校，也没溢价，都是正常价格。
注重保值就买在天鹅湾呗，一直保值挺好，这总价在朝青也不算太高。长楹天街虽然升值也不错，但千万以上在这里总价偏高，流动性比朝青弱点儿，将来置换会慢一些。又一城就自住为主了，其他的期望值别太高。
3. 我说不好哪个方案合适，要是我的话就买在叁号院了。自住肯定挺好，保值也大概率不会弱。将来用得上学位就用，用不上再说置换。仅供参考。
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