健康资讯 下午坐出租车，被司机渊博的地产知识所折服[捂脸][捂脸]。从融创枫丹一号，到世贸倾城，再到万科翡翠公园……从国家征收房地产税，再到宁夏关于房地产的最新政策动向，这位老兄真的是无所不能[捂脸][捂脸]，原来很多关于房地产的知识今天终于被科普了一把[捂脸][捂脸]。#银川#
心中不由的对这位司机肃然起敬，如果您干地产销售的话，一定比当出租车司机赚的多[呲牙][呲牙]。#银川头条#
银川目前不能说新房价格下降，二手房均价是下降了这是事实，但是优质的二手房价格依然坚挺。新房价格是否会明显下降，就要看后半年银川是否启动集中供地，限地价，限房价，对供应端调控！如此房价必然下降，如果银川房价涨幅继续领跑全国，调控政策会继续打补丁，房产税一定会选择上涨最快的几个城市落地！#银川头条#
#房产税试点城市名单# #房产# 房产税改革试点城市有重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，目前只有重庆、上海展开了房产税征收试点。#微头条日签#
大家都知道早在2011年上海和重庆就已经开始试点房产税。10年过去了，也算是取得了一些经验，但是房价总体还在上涨，可见房产税并没有抑制住房价的上涨，可是上海和重庆是一线大城市，全国的人才都不断流入，人口也是持续增长，对住房的需求不断增加也是不容忽视的因素。
房产税是什么?
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
我认为房价短期不会回撤，只是房企多数都不再具有投资价值。
我觉得土地供给也不可能放开，房地产税空置税不可能征收。有限的供给，而银川贫富差距极为悬殊，只要富人买得起，没有流动性就能撑住。富人总是有办法规避监管的。
就算控制了房价，穷人哪来的首付，并且控制贷款审批力度，那是针对所有人，多方面来说，穷人依然买不起房，怎么调控又如何，有钱的依然有钱买房，有钱的，我不卖，我出租一样赚大钱，说房产税控制二手市场，有钱人，直接不卖，把房子抵押变现花在其他地方，没钱花，银行一样把房子收了卖了，我还省了房产税，上有政策下有对策，就怕我老了也等不来房产崩塌的那一天。
周末利好、利空财经简评！
一、利好
1、R大会常W委员会第三十一次会议决定，授权国W院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
国W院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报大会常W委Y会备案。
简评：房产税试点终于来了，对地产板块算是一大利空兑现，另外房产税开征，地产投资暴利时代过去，大量资金会撤离房地产进入股市债市等，对股市将构成全面利好。
2、前三季度一般公共预算收入164020亿元，同比增长16.3%，比2019年同期增长8.9%，符合预期，财政收入恢复性增长态势总体平稳。
财Z部表示，预计后几个月财政收入增幅总体呈下降态势，但能够完成全年收入预算。今年减税降费政策预计全年为市场主体减负超7000亿元，将进一步研究完善减税降费政策。
简评：从财政部表述来看，下一步还会有新的减税降费政策出台，这对企业来说是一个非常好的消息，积极的财政政策支持下，有助于稳定宏观经济稳定运行，也有利于稳定市场预期，对股市来说，构成基本面利好。
3、美L储主席鲍威尔表示，美L储正步入开始减少资产购买的轨道上，随着新冠病毒的压力消退，预计明年通胀将减弱，但很难说供应瓶颈需要多长时间才能消除。
鲍威尔表示，如果美L储看到通胀预期上升的严重风险，将会提高利率。但他认为，现在是缩减购债的时候，而不是加息。美L储有望很快开始缩减购债，并在2022年中期完成这一过程。
简评：美要缩减国债和抵押贷款支持证券的购买量，可能会造成一定负面影响，但这一点其实早有预期，而加息的时间至少要到明年，短期内不加息，将有助于稳定全球资本市场，对A股来说也有积极的影响。
二、利空
1、发改务W价格司召集煤炭工业协会和部分重点煤炭企业开会，研究制止煤炭企业牟取暴利、保障煤炭价格长期稳定在合理区间的具体政策措施。
简评：多项政策组合拳发力，抑制煤炭过度投机，政策连续降温，导致煤炭板块近期走势大起大落，操作难度大，参与要谨慎，尤其是高位的煤炭股，尽量远离。
2、卫J委：10月22日31个省区市和新疆生产建设兵团报告新增新冠肺炎确诊病例50例，其中本土病例38例，新增无症状感染者17例，其中本土6例。
简评：近日甘肃、陕西、宁夏、内蒙古、北京、湖南、贵州、河北、湖北、青海等10省市区均有通报本土病例，本轮疫情形势严峻，对经济、生产生活都会造成负面影响。
3、上市公司三季报披露工作将进入收官阶段。10月25日至30日，共有4015家公司集中披露三季报，达华智能、申通快递、乐通股份、*ST晨鑫、金山股份、正虹科技等多家公司预告三季度业绩将出现亏损。
简评：三季报披露进入尾声，业绩有预喜的也有预亏的，对于那些业绩暴雷或者大幅亏损的公司，参与要谨慎。
交易分享！
很多人都在抱怨当前证券市场套人，根本不赚钱？但又有人说现在是牛市，结构性牛市！
本人把他定义为结构性上涨，更贴切。
为什么呢？
现在市场股票太多，4500多只股票，不可能齐步走，大盘也不是J放军，有人在旁边喊齐步走。
作为中小投资者，只能去接受市场，丛林法则，没有资格改变它，也改变不了，只能跟着市场去改变自己，改变自己的认知，思考的方式，提高自己综合免疫力。
行走股市，如何“虎”口夺食！
唯有不断的去修正自己的投资策略，交易体系是摆在中小投资者面前，走出投资困境的一堂必修课！
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