健康资讯 一、海口总体房价暴涨。由于房产市场的稀缺状况，2019年以来海口的房价在历史上出现了大幅度的攀升，目前市场上一般新建住宅的价格在4800元/㎡以上，别墅的价格在7000元/㎡以上。
二、房地产税和落户的调整带来新状况。2020年海口房地产调控政策相继出台，其中房地产税和落户政策对海口房价影响最大。从房产滞纳金税率调整及落户政策看，将带来大量房价波动和机会，从而抑制房价过度上涨。
三、施工面积、开发空间受限。由于海口房地产开发项目被严格控制，2019年以来施工面积和开发空间收紧，以促进科学、规律、有序、低碳的可持续发展。
四、楼市调控将持续升级。截至2020年3月，海口已发布了一系列调控政策，其中强调楼市调控政策将会持续升级以及将会推出更多严格政策。
五、房地产投资有望上升。由于海口宣布延长滞纳金期限、延低滞纳金所得税率、规范项目税收环境等政策对空间，房地产投资有望上升，房地产投资活动的增多将进一步推动海口房价的上涨。
六、租赁市场活跃。由于海口大学生就业率持续回落，外来人口量增强，且房价较高所致，租房的总量有望继续增多，租赁市场将会接下来仍保持活跃。
一、海口房价整体波动
近几年来，海口房价总体上有所上升，但幅度并不明显，涨幅不大，属于稳中有涨的趋势。按照相关调控政策，调控力度日益加强，海口房价在这样的调控下依然维持稳中有涨态势，其房价上涨不会太明显，同时也防止了投机性房地产投资的产生。
二、商品房“六连跌”
很多媒体报道，从2017年底开始，海口的房价一直连续6个月下降，最低时达到了17000元/㎡，但这6个月均出现连续涨跌，截止到2018年上半年，商品房价格波动已经抵消，最近一段时间商品房价格并未大幅波动，以17000元/㎡为基准小幅上涨。
三、楼市沉寂无动静
由于海口楼市政策的调控作用，以及近段时间的全国行情，以及各行业经济发展放缓，等等，海口房地产市场近段时间来相对沉寂无动静，一直处于出售空间受限的状态。
四、新房价格稳定不明显
从监测情况来看，新房价格稳定不明显，总体上保持稳定水平，在此期间新房价格属于持稳不涨或小幅涨势。
五、楼市调控政策更加严厉
随着第四次全国性楼市调控会议的召开，楼市调控政策更加严厉，调控的力度更加大，这导致海口的楼市投资热度明显减弱，房价也受到到一定抑制作用。
六、短期房价可期
总体来看，海口各类房价格在保持近期稳定不涨中，可以预料短期内仍将保持低位运行，部分区域可能会出现小幅回落，但仍然在可接受范围内，短期内房价表现可期。
