健康资讯 走进丰台某公租房楼盘。
年轻人迎着寒风在搬家喜迁新房。家具家电一应俱全，抱床被子就可入住！好福利哈[碰拳]
章哥，丰台云岗集体户，爱人，中关村上班，外地户口目前在解决两地分居，育两女，大宝随母，集体户，22年入学，二宝未上户口。房山有房，2017年入，房价最高点。在丰台云岗上班，房山房子未住，单位附近租房。现在手里存款100万，月入3.5万左右。大宝22年入学，集体户派位，比较好点的小学人大附丰台学校，云岗小学，其他不太好。现在换房到西城海淀，比较吃力。是先换云岗或者人大附能上学的房子，保证老大上个稍好点的学校，还是等老二26年上学之前换个海淀西城的房子，再让老大转学呢？
房山房子入手260，现在大概值220万，当时公积金有贷款120万。父母农村帮不上什么忙。
二宝19年出生。因外区有房子。不再让落集体户，所以一直未上户口，目前打算爸爸通过解决夫妻分居(已提交材料，大概今年五六月份可办理)将户口迁到房山之后再给二宝落户房山。
回答：
1、 现在海淀西城的房子都涨疯了，我也说不好今后的走势。以220-120+100=200万，这首付肯定买不到好学区的，德胜金融街和万柳中关村等地都800万起了，普通学区也600万左右。以200万最多能买到400多万的，基本只能是广外的占坑房，比如荣丰2008，小开间400万出头。但只有20平，一间屋，上学的话还得单独租房，又是一笔花费。
2、 海淀能买到房，也都是普通学区的小房，同样要租房。而且海淀的补课成本全北京第一，花费很大。基本上一年10万是正常现象，20万都不算多。所以建议先算算日后的上学成本，量力而为。
当然海淀本地妈妈也有不鸡娃的，小学不学奥数英语不考级的有的是。可外来妈妈们很难抗拒这种疯狂补课的氛围，大多也加入鸡娃的行列，否则这学区房就白买了。
3、 或者考虑备选方案，北大地学区，丰台第一。小学一小五小都是好学校，中学二中八中等也都不错，这种学区放到东西海也是不错的。十二中也在学区内，绝对的西海之外第一校。只不过丰台的竞争也很激烈，毕竟优质资源少，同样要鸡娃补课。
但北大地的学区房相对便宜的多，一般6/7万左右，也没什么房龄新的，400多万能买到小两居没问题。
4、 至于以后再买西海学区房就涉及跨区转学了，这说不好，现在转学就比较难，一般都进不去目标学校，都是派位。以后的政策更不敢预测，没有建议。
5、 最后建议尽快做出决定，北京学区房最近涨幅太大，已经在向其他板块传导，春节后说不好什么行情。仅供参考。
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出差回京的火车上，和对床的老大姐要了点纸巾，她便主动地问我在北京哪里住，我告诉她丰台的。
她很兴奋的说要去丰台给姑娘租房子，并告诉我姑娘清华博士毕业，收到了北京一大型央企的offer了，年薪三十万并解决户口，骨子里透着骄傲地问我这家企业怎么样！我客气的回答刚毕业就有这么好的央企接收，并能解决户口挺好的。
随即她又问我是干什么的，来北京多少年了，工资多少，有户口么，买房子了么。我看她这么骄傲而又自信，我也骄傲且自信的回答到在一上市公司负责采购工作，年薪50万，在北京买了套90平米的房子，16年买的时候3万，现在七八万了；天津南开区买了一套120平米的房子。她轻蔑地说到没户口怎么买的房子，嘴里眼神里都充满了我在撒谎的意思。
炫耀的过程中她还告诉我她在昌平有两套房子，都租出去了，将来还要给姑娘买房子把集体户口迁到新买的房子上去，我说你昌平有房子，集体户就可以落到昌平的房子上去啊！她说那地方太破了，我和姑娘看不上。
后来她又谈到姑娘在清华上学读博士已经好多年了，至今未见过一次面，就连平时微信都不和我视频，去年11月来京本想见她一面，结果没见到，心里、眼里全都是泪水。现在她要去给姑娘在单位附近租个房子，我说那你还给她租什么房子啊，管她干什么，让她自己租吧，都这么大了你也不能管她一辈子。她说姑娘从来没租过肯定也租不好！我只好轻轻地叹了口气
