健康资讯 杭州第四季度土拍上个月早已经结束，宁波第四季土拍正在抓紧推进中，争取在这个月（12月）发布出让公告。2022年11月杭州第四批土拍成功收金约99亿元，不知道宁波的成绩会是如何？
【杭州2022年第二轮集中土拍收入超557亿元 滨江集团一枝独秀包揽12宗地块】时隔两月，杭州今年的第二轮土地集中拍卖来了。
6月30日，杭州开启2022年第二轮土拍，本轮共计45宗涉宅用地，出让总建筑面积343.6万平方米，起始出让总价529.5亿元。在上午不到两小时内，就成功出让了33宗地块，其中23宗以底价成交，另有12宗地块进入一次性报价环节，且无一宗地块流拍。
最终，杭州本轮土拍45宗地块全部成交，揽金超557亿元。杭州2022年第二轮集中土拍收入超557亿元 滨江集团一枝独秀包揽12宗地块-证券日报网
杭州交出60分合格成绩单，第四次土拍结束全年收入1914亿！
61分的成绩，在杭州第四次土拍结束之后圆满收官，相比yu去年3132亿的满分成绩，今年的1914亿刚好是及格线。别小看这个及格线，在一落千丈的土拍市场里，不少地方土拍成绩只有30～40分。能够及格是难能可贵，看来杭州房地产未来的潜力不可小视！
在第四次土拍的8宗地块里，不仅价格不菲，四堡七堡单元的新房限价高达6.6万/平米；还有火热时一直被定格社保摇号占据的4.6万/平米的钱江世纪新城的三个地块；以及郊区富阳的三个地块（新房价格在1.75万～2.58万。总共囊括了98.9亿，但相比与前三次合计在1800亿的总额上，这是一次象征性的拍卖收官之作。要是这次来个400～500亿不仅会让其他城市眼红，也可能会由于供应量太多让房价难以支撑。
当然，最值得关注的还是跟武汉的第四次土拍的最大不同点，杭州的土拍不仅集中几块高价土地参与了争夺和加价，还有几乎是清一色的开发商在运作。这种市场化体系运作的成功拍地案例，意味着杭州明年会是一种看好、看多和升温的格局。中天、滨江、新世界、百合和东吴房地产开发企业是个个摩拳擦掌，通过竞争成功囤地。
这次的拍地的温度，似乎隐隐约约感觉到杭州土地市场回暖的春风吹来，即便今天是杭州天气最冷的时刻，但杭州的土拍却没有冷，更没有城投当道的痕迹。建议要选择在杭州购买房产的需求者要抓紧动起来了，或许杭州的房产会随着明年的春天一起慢慢热起来。
杭州第四批次集中土拍今天结束了，来看看结果：8宗地3宗触顶摇号成交、1宗溢价成交，其余底价成交，收金98.9亿元。总成交出让面积28.7万㎡，总规划建面49.66万㎡，成交楼面均价19922元/㎡。
从结果看，不同区位分化明显，核心区土地竞争依然激烈。
截止本轮土拍，杭州今年全年土地出让金达到约1914亿元，低于去年。但是，比起很多城市，这数据相当不错了，杭州是少数今年土地市场还有一定热度的城市。
图片来自中指数据。#房地产##杭州#
【“杀疯了”！杭州土拍收金827亿，滨江狂揽11宗地块】4月25日，杭州进行2022年首轮供地，60宗涉宅地块引得房企争相竞买，甚至有消息称，有本土头部房企报名地块在30宗以上。若单纯以总起拍价797.87亿元、20%的保证金比例计算，平均30宗地块保证金将逼近80亿元。这无不透露出房企对于杭州市场的看好。《国际金融报》官网，证券、银行、基金、保险、国际、上市公司…… 网页链接
“杭州赢了！”刚刚结束的今年杭州首批集中土拍，60宗宅地，23宗触及中止价，27宗底价成交（含2宗人才租赁）。总结起来就是两个分化：一是成交热度明显分化，二是拿地房企明显分化。
奥体、申花、未科、云城、牛田、未总等热度高企，钱塘新区、萧余的部分郊区板块，明显受冷落。富阳、临安全部底价成交。
#杭州发生#
杭州土拍爆了，房价会不会狂涨？
杭州今年首次集中供地今早开拍，仅2个小时，60宗土地的线上报价全部结束，出让节奏相当快。最终，60宗宅地成交59宗，23宗触及中止价，800亿进账。
从目前已完成首轮供地的城市来看，杭州的土拍成绩好于大多数城市，看来开发商对杭州还是抱有很大的信心。
作为核心城市，杭州楼市韧性确实够强。你觉得接下来杭州房价会涨吗？
【杭州土拍新政首创“次高价者得”】
3月23日，杭州市规划和自然资源局官网发布《2022年杭州首批集中供地公告》，共涉及60宗地块，将于4月25日正式出让。《公告》显示，此次拍卖的60宗地块出让土地面积为256.6万平方米、起拍总价为798亿元。其中，上城区的常青夕照区块项目、四堡七堡单元地块，庆隆小河地块、钱江世纪城奥体等是此次拍卖的热门地块。
据了解，本次供地设定了土地中止价（溢价10%）、上限价格（溢价不高于12%），当土地竞价未达到中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。值得注意的是，按此次土拍规则，在一次性报价环节中并非最高价得，而是次高价得。次高价者得为杭州首创。（澎湃新闻）
｜点评｜ 这几年，在土拍政策上，杭州真的没少花心思，比如限地价、限房价、现房销售、竞自持、定品质、线下公正摇号等，可谓大招迭出。明确“次高价者得”，意味着此前实行的封顶价后摇号定归属取消了。与“价高者得”或者早先的竞自持、竞品质等规则相比，“次高价者得”有一个好处是，能相对降低房企成本，保障房企利润。
事实上，去年以来，杭州和其他实行集中土拍的地方一样，在土拍规则上反复修改。特别是第二次集中土拍之际，很多地方临时撤回公告，对规则进行大幅改动。这些政策的出台，虽说都是为了避免地价过高、土地市场过热，却也给市场带来不稳定的预期。更要看到的是，无论具体土拍政策怎么变，在当前市场背景下，谨慎拿地仍然是大多房企的基本策略。“稳健与安全”仍然是房企们的第一追求。#财经日日评#
昨天，杭州土拍升温，与天津冷场形成鲜明对比！
杭州楼市景气度目前处于合理区间，市场表现相对很多城市要强一些。另外，杭州市区还存在很多红盘，限价之后，有价差，在这种板块拿地，仍然存在一定的利润空间。但杭州楼市的问题在于过去几年持续偏热，存在体力透支；另外潜在供货量比较大。郊区风险有点大！
杭州第二批土拍落幕！45宗宅地揽金557.21亿，滨江再成最大赢家，224.62亿拿下12宗地！
杭州新一轮土拍
突发！杭州二次集中土拍前夜17宗地块终止出让!
今天晚上八点整，杭州市规划和自然资源局官网上发布公告，17宗地块经研究决定终止挂牌。
这17宗地块，包括十宗“竞品质”试点地块，以及7宗明天出让的普通宅地，包括翠苑、云城首个未来社区地块、良渚TOD地块等地块。
明天，咱们大杭州今年的首次集中土拍，也要上演了。[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
60宗宅地集中出让，一笔近800个亿的大生意。
比起南京的不到200个亿、宁波的265个亿，杭州才是今年国内房地产市场的最大一笔买卖。至于是不是国内今年全领域的最大一笔买卖，很难说。
本来，最大一笔买卖是属于上海的。上海首次集中土拍安排了850个亿，而且原计划在杭州之前。
当然，现在上海这个情况，什么时候会拍说不好了。[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
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【我是老姜，用简单点方式，带你了解房产说的那些事儿～】
揽金430亿元、零流拍！杭州第三批土拍结果出炉！
【突发！17宗地块撤销出让，杭州发布第二次集中土拍终止公告】10月11日晚间，杭州市规划和自然资源局发布了杭州第二次土拍的“终止公告”，终止了17宗地块的挂牌出让活动。其中，包含预计13日出让需竞品质的10宗地块和12日出让的7宗地块。突发！17宗地块撤销出让，杭州发布第二次集中土拍终止公告
【杭州土拍预告】12月21日，杭州第三批地块集中出让，共35宗地块，总建筑面积约416万方，总起价712.9亿元。
