健康资讯 深圳是对外开放的窗口，是最早的经济特区，高起点造就了高速发展，无论是经济还是科技实力，都是金字塔顶端的存在。正是因为深圳有足够的经济实力，才建设了南山保利剧院、深圳音乐厅和华强北的新华书店等国内第一流的文化基础设施。
说到深圳，对于我这样一个科技爱好者，就不得不说下华强北。华强北科技研发能力是公认的，各种高精尖的电子产品均有销售。我特别喜欢去华强北买东西，样式齐全，价格便宜。
华强北的商业地位绝对是代表着一个时代，全球最大的电子产品集散地。一个不足十平米的档口、一个不需要任何证明的“背包客”、琳琅满目的电子与美妆商品，每个月的销售额就可以达到百万甚至千万！
“华强北感冒，全国电子市场打喷嚏”，这句看似调侃的话却生动地形容了华强北在中国电子市场中的地位。华强北市场是中国在全球电子行业主导地位的完美体现。中国拥有全球逾一半的电子产品产能。从业人数达到22万人，企业和个体商户超过4万家，日人流量达50万-80万人次，年交易额达到了2000亿元，华强北已经成为名副其实的“中国电子第一街”。而这仅仅是华强北下半场的开始。
近年来，华强北全国率先打造5G应用体验街区，目前已实现5G网络信号全覆盖。走过辉煌的华强北，正在迈向5G新纪元。
做大做强优势产业，多渠道拓展新兴产业，必定会给深圳的发展插上飞翔的翅膀，经济、科技、文化和服务等业态齐头并进，再创佳绩。
#深圳头条##网络名人看深圳#
#广州头条# 南沙保利项目-刚需代言人。位于明珠湾板块的保利天汇价格依然在2万左右徘徊，不断推出首付金融政策，手握几万块就有买入门槛。
拥有一线江景的大盘只能配超级刚需人群，唉……
南山保利剧院人气偶像肖战有份参演的话剧还未开场，剧院周边已粉丝成群。满眼望去都是靓仔靓女，犹以少女居多！平常做餐饮的店铺也做起了偶像经济，肖战形象的饰品充斥店面。看起来偶像的号召力真是不容小觑！
现在开发商都想当卷王了吗？继保利时光印象之后，中铁阅江来也要搞事了，151万就可以拿下89方三房，103方则是200万左右。
不过亭角板块真的是不怎么刚需，高速大桥环绕立体，目前学校距离也是比较远，商业更是一片荒漠，买个菜都不知道去蕉门还是去黄阁好。
人家时光印象好歹叫双地铁，离阅江来最近的15号线还要等多好几年。
而且隔壁凤凰艺术岛之前特价也打到2w，还是准现楼，再过去南沙天汇就杀得更凶了。加上位置更好的越秀项目也是蠢蠢欲动。
真的是为阅江来捏一把汗。
最后论亭角卷王，还是要看越秀，期待越秀再造一个亭角版刚需锅城吧。
到时候亭角四盘大战的时候才叫真卷。。
连夜晚开盘的南沙保利时光印象，看到这个，根本感受不到广州的疫情！
不得不说，还是价格太香了，1.8万左右，最最主要的是，周边基本都是两万四五，去年好些都是快三万了；
接下来，科学城还有个保利锦上，价格能到多少？
有人说2.8万，有人说2.6万，总之都是价格刺客，以后周边的二手房价格就要被打下来了。
遭罪啊！保利在南沙开卷
佛山临广板块都挨了巴掌
今年保利在增城、番禺、黄埔、荔湾
一路风卷残云，卷死对手、卷死二手
现在南沙又杀出个保利时光印象
真要命：130万干地铁3房（单价2万）
附近二手次新越秀成交价还得两万四
这何止卷死南沙一二手刚需刚改盘
连佛山临广板块都被迫中枪
虽然该盘周边还不成熟，有工业气息
但到广州4号线飞沙角站步行就1km吧
一站到金洲万达、二站到蕉门区府
50分钟到万胜围、70分钟到珠城
通勤比起增城凤岗、朱村略好一丢丢
比起佛山临广的陈村、三山略差一些
但这里可是南沙蕉门-金洲板块
乐观点，还有湾区概念的共识炒作余温
现在打出这个价等于直接把水分脱干
让之前追南沙概念的投资客高在山岗
保利这桌子掀得真是歇斯底里
目测1年清盘就卷铺盖走人的节奏
放弃投资念头，纯自住，这的确香
来，广州狠人们，进来指点江山吧！
据中指院权威数据显示，2022年上半年，保利·南沙天汇的的成交套数、成交面积、成交金额均位列南沙排行榜TOP1，一口气摘下三顶桂冠。关键是，项目成交量占南沙上半年成交量的10%，也就是说南沙每卖出10套房，就有一套来自保利·南沙天汇。这不是偶然，自2020年开盘以来，保利·南沙天汇便频频霸榜南沙楼市，夺得桂冠不过是“家常便饭”。
那么，在竞争激烈的南沙，为什么项目能当上“长胜将军”？详情请点击链接了解：连摘3顶桂冠！南沙“榜一大哥”霸气喊话：还有谁？ 连摘3顶桂冠!南沙“榜一大哥”霸气喊话:还有谁? - 今日头条
现在2022年了，既然还有不少人看我就这接着写，并且更新了一些楼盘的进展
还是白云区人和那里有个龙湖时代云来。当时我6月去看了，当时觉得还行。就交了2w意向金，说开盘告诉我价格，合适就买不合适就退。6.8交的告诉我6.25开盘。然后让我不爽的就开始了无限期的延期。先是延期到6月底，然后延期到7月25号。然后销售拍胸脯保证到7月31号一定开盘。今天8月13日了，没开盘，也没退钱。已经没了信任感。
小坪有个万科未来森林，和我朋友一起去看的，设计挺新颖的，咬合式的复式，300万以上了。分单双层互相咬合。选房难度挺大的，大家要仔细辨别。本人住过复试结构的房子，没住以前觉得挺好的。住了一段时间非常麻烦
最后说说花都。花都看的比较少，
越秀臻悦府。离地铁站说远不算远，可是走过去也要半小时。房子看样板感觉还行。但价格270左右！
臻悦府边上有个阳光城。我路过了很多次没去看。花都本地朋友告诉我，这边上有个屠宰厂，味道很大。所以要先去周边看一下。
俗话说，没有调查就没有发言权。
下半年，南沙规划出台了以后，又去南沙去看了一次，看了越秀滨海新城和阳光城丽景湾。这两个在一起的，越秀的复式挺好的，但刚需住有点奢侈，阳光城把我恶心到了，看完以后不停的打电话骚扰我，最多一次一下午给我打了5个电话，建议大家去看不要留电话。两个地方价格都是2.4万左右，离地铁也比较远，而且旁边有个化工厂，阳光城销售没告诉我，我就和她说了下这个事，她说怎么怎么没关系，然后我拿出来天津港爆炸的案例，她就不说话了。上周，泉州也也不近有个碳9还是什么化学品泄露，反正我是不喜欢化工厂边上的 ，那个销售自己也把买了的房子退了。
然后又去看了南沙的碧桂园的楼盘，不记得叫什么了，明天起床了去翻翻资料。前面几期已经交付，住的人还挺多，配套也还可以，价格2.4万左右，离地铁也不近。
南沙保利半岛，这个没的说，环境好，档次高，改善性住房，位置还是在一个半岛上，就是价格不太友善。而且户型也很奇怪。
还有就去了南沙港那里，那里的房子有点旅游地产的意思了，在市区上班不可能买那里，价格好像是3万左右。一个星河湾，一个霍英东。
说完南边说下住的白云这个区。
一个梅花园那里的恒大的楼盘，800多万，不考虑。
白云新城都是上千万的，龙湖天亦。我当时路过，没想到这么贵去看了看，都到2000了。问他能不能看样板！500w验资。我就走了（随后2小时不到接到中介的电话），谁泄露的呢？谁有钱谁去买。保利紫云也比较贵。再往北嘉禾望岗地铁站那里有个叫白云新世界楼盘，5万一平，在一个综合体上面的，也看不到户型，也看不到样板，销售还泄露了我的电话给中介。今年（2020）多次接到天亦的电话，邀请我去看房，而且不用在验资了。
在往北有个绿的的柏悦晶舍，周边都是农田工厂，孤零零的一处房子，做的挺高端的，不远处边上有两个写字楼和民营科技园，要知道价格必须要现场开一个银行卡，交10-50万的钱冻结才能告诉你价格。
我分析是周边的第一个楼盘，能卖多少他们心里也没低，又怕周边写字楼和民科园的来问价，所以搞这么一出，估计你交的越多，告诉你的价格越便宜？房子还可以，小区里面的环境看图上感觉还行，但周边实在太差。过了好久好久，销售又给我打了一个电话，说3.5万一平，得又超预算了。2020年了，都盖好了，房子还挺多没卖掉的黄埔。黄埔这边看了实地常春藤还是长青藤，这个是目前还算可以的，价格230多，评论说，相比较16年有较大幅度的上涨。户型，装修也还过得去，盘子还大。但离地铁站比较远，销售说有一个电车通地铁站，谁知道什么时候能建起来呢？区政府财政状况非常吃紧。
保利爱特城，从实地那边开车去，天从蓝的变成了灰色，路窄，还有一个物流厂，估计上下班要堵车。价格好像是2万出头。刚需房。
最后是知识城，知识城四家我都去了，一起说下。分别是：招商，万科，龙湖，时代。
知识城这种大规模居住模式，有可能以后会变成下一个番禺（个人瞎猜）所以这里我去了两次。
招商，四家里面小区环境最好的，房屋面积最小，离地铁站还远。价格也贵。主卧不带衣帽间，有点小遗憾。
万科，成熟小区，前期不少业主都入住了，我在小区里面逛了下，房屋是刚需，装修凑合，绿化也是凑合，一切都是刚需。但相对便宜，里地铁站也是最近的。
龙湖，小区位置挺好的，在凤凰湖边上，但在售的那套挨着马路，朝向还不是正北正南，价格是四家最便宜的，在卖的那栋楼是小区最边上。
以上3家都是210-250万能搞定的
时代，面积大，价格贵，不是刚需房，不多做讨论。
躺床上写了快一小时，看了这么多房子，其实最喜欢的还是白云新城的，但是那个不是普通老百姓能买得起的。知识城还有大量土地供应，而且，黄埔开发区的财政相当吃紧，未来估计还会大量卖地。今年年底知识城南北两头地铁都通了，只求房价别涨或者慢点涨
最后祝大家都能买到自己心怡的房子。
有可能是全南沙最尴尬的楼盘，没有之一了。
富力天海湾，背山面海，旁边就是明珠湾大桥，望灵山岛横沥岛。对面是达尔文母校，未来还规划有大型医院。周边道路基本上没人管，变成了露天停车场，停车费都省下不少。
最大的问题是收楼了这么多年了，竟然没有一路公交车经过这里，离地铁塘坑站1.5公里，最近的公交站塘坑村站也要700多米。
这不远不近的距离也是折腾人。不知道业主是怎么想的，这么多年也没去反应一下加个公交线路，从环市大道找一路绕一下进来也可以啊，大车掉不了头，找个安排个小公车也行啊。接驳只能靠电驴，门口大波共享单车也证明了这里很有短途的出行需求。
边角料的位置，决定了这里的商业，就别说海边大型商业做不起来了，楼下底商也就一些小便利店和快餐店。连个钱大妈都没有，买菜也就门口的一个自助买菜机。。
总结来说，虽然环境很吸引人，不过一些边角料的位置还是慎买，天海湾是一个例子，同理的还有海上明月，晴海岸，时代南湾，丽景湾，保利天汇，南怡湾。当然一些土豪喜欢安静的，如保利半岛，金茂湾，星河丹堤，颐德湾尚什么的，就另说了。
