健康资讯 【开盘99折，如今96折加转介，鸿荣源壹城中心终于向市场低头。。。】
鸿荣源前几年在龙华真是风头出尽，所开发的壹城中心超级大盘，可谓借着2015年以来涨价去库存的东风，每一期价格都在上涨，但是每一期价格都能卖的不错。
下面数一下壹城的开盘历史：
1.2015年11月
壹成中心9区住宅首发，超过5000个认筹量，1600多套房源六小时售罄，均价4.3万/㎡；
2.2016年6月
壹成中心5区，三小时1046套房源售罄，均价5.4万/㎡，实现4万至5万元的大幅度地跳涨；
3.2016年8月/12月
壹成中心6区共计1892套房源，实现均价5万至6万元的大幅度地跳涨；
4.2017年8月
壹成中心7区1614套房源，当年8月初深圳加强楼市调控，对楼市新政予以加码，新购买的住宅商品房限售3年，所以均价6万/㎡的价格基本与前一年持平；
5.2018年12月
壹成中心8区825套房源绕过预售，直接走现售环节，均价6.2万/㎡的价格
6.2019年7月
壹成中心3区未来花园开售，推出1243套，均价6.4万/㎡，与前一年相比小幅上涨
关键是这个项目一直卖得好，就根本不用转介，中介也是恨得牙痒痒，但是也没招，尽管各种堵车、容积率高，但人就凭借老龙华最好的商业+高赠送确实让不少人买单。。尤其是不了解老龙华历史的最容易头脑一热，就下了定。。
但是今年收官之作壹城中心十区则完全是另外一个故事。首先产品力本身拉胯，容积率达到了8.3的惊人水平，50几层的大高层，还要增加一栋商业和一栋保障房，最最关键的，没有了往期的高赠送。。。壹城的销售反复拿着飘窗那点面积说事。。但高达7.2万的备案价真可谓透支了未来，也毁掉了现在。。。今年上半年给出开盘99折，但是实际开盘去化只有一成（对外宣称三成），如今卖了大半年了，去化才33%。
有意思的是除了开盘99折，后面很长一段时间壹城一直按备案价7.2万销售。。还有不少刚需被割了韭菜。。前段时间看实在卖不动，不仅启动了转介，而且把折扣调整到了96折。。。这让开盘99折，后面备案价买的业主情何以堪？而且目前从中介给的返佣推测，给中介的佣金之前3个点，还能给中介谈返佣1-2个点，最大优惠可以达到94折左右。。。一套700万的房子，上半年买和现在买差了足足42万。。。[捂脸]
总之，现在的市场之差，本地王鸿荣源也只能低下高傲的头，乖乖打折。。。[机智]毕竟对面卓越和奕府备案价6.5万打95折，而西边2公里华侨城四海华亭备案价6.5万打88折。。不降价能卖出几套呢？[捂脸]
