健康资讯 2022年10月，上海住户部门贷款增加153亿元，其中，短期贷款增加85亿元，中长期贷款增加69亿元。
2022年11月，上海住户部门贷款增加257亿元，其中，短期贷款增加116亿元，中长期贷款增加142亿元。
中长期贷款大幅增长超过了100%
上海居民中长期贷款大幅增长
说实话 给我一干万上海房子 不能变现 可能在上海我能生活下去 但要三五十年还贷 我可能就没能力享受了 因为一年要还二至三拾万贷款 我能挣得了吗？ 只有将都市生活空间留给精英级人才了 为何我们不能设身处地在四五线买三五十万的房子 识自已者为俊杰！
房地产史诗级救市！这几天涨疯了，上海房价也涨涨涨：怒涨170一平米，上海11月16二手房均价 56279 元/m²
近日监管层联合发布了一份金融支持房地产市场16条的通知。
通知中提出了多条具体举措，包括稳定房地产开发贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，保持信托等资管产品融资稳定，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款等。被坊间称为是史诗级救市。
龙光、碧桂园11月以来涨幅近+300%。上海房价后面会起飞吗？
上海11月16二手房均价 56279 元/m²
上海10月二手房均价 56107 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.64% ↑
上海22年10月31二手房均价 56107 元/m²
上海9月二手房均价 56004 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.65% ↑
上海22年9月30二手房均价 56004 元/m²
上海8月二手房均价 55762 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.76% ↑
上海22年8月31二手房均价 55762 元/m²
上海7月二手房均价 55577 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.54% ↑
上海22年7月31二手房均价 55577 元/m²
上海6月二手房均价 55373 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.50% ↑
上海22年6月30二手房均价 55373 元/m²
上海5月二手房均价 55227 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.40% ↑
上海2022年5月31二手房均价 55227 元/m²
上海4月二手房均价 55085 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.48% ↑
上海22年4月30二手房均价 55085 元/m²
上海3月二手房均价 54920 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.54% ↑
上海2022年3月31二手房均价 54920 元/m²
上海2月二手房均价 54724 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.48% ↑
上海2022年2月28二手房均价 54724 元/m²
上海1月二手房均价 54603 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.54% ↑
上海2022年1月30二手房均价 54601 元/m²
上海12月二手房均价 54427 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.63% ↑
上海2021年12月31二手房均价 54427 元/m²
上海11月二手房均价 54301 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.61% ↑
上海2021年11月30二手房均价 54277 元/m²
上海10月二手房均价 54129 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.61% ↑
上海2021年10月31二手房均价 54129 元/m²
上海9月二手房均价 53976 元/m²
环比上月 持平，同比去年同期上涨 3.45% ↑
贷款买房如何选银行？看这里！
1个月提前还款：工商、光大、农业；
3个月提前还款：北京、建设、中国；
6个月提前还款：上海、招商、民生；
12个月提前还款：邮储、北京、中信、兴业、华夏，交通；
3年提前还款：汇丰；
贷款年限确定方法：贷款年限＋借款人年龄不超过70周岁，工行、农商、建行、北京、上海、光大、平安可贷款到75周岁，兴业可贷款到80周岁，光大二套贷款可以到85周岁。
什么情况下应该拒贷：
1．虚假材料2．征信非常差
3．骗贷（亲属之间交易、买卖双方为债务关系）
4．有在途未结案的诉讼，涉及到经济纠纷被告
的。
【突发：上海银监会新政，你的买房贷款还能办吗？ - 今日头条】突发：上海银监会新政，你的买房贷款还能办吗？
上海楼市再出新政，以下人再难贷款
普通新上海人的真实经济情况，不是危言耸听。
每个月只能存3500元，真的已经是很巴结了。
每个月还2W+的贷款很多？2020年末，上海中心城区30平老破小，如果按当时6成贷款，每月还款1.3W。当然新上海人不可能买30平老破小。所以2W+，贷款也不算太过分了。
而这样的还款至少要维持20～25年，期间还要跨过孩子养育期，中年就业危机期，父母赡养期。任何一个问题解决不好都足以是灭顶之灾。
好不容易等到可以退休了，如果没有个人年金和企业年金，纯社保的替代率只有20～30%，养老都成了问题！
这就是看得见的未来。
#上海头条# #我要上微头条# #生活#
现在很多地方已经没有三价政策-大部分已经放开贷款政策了。很多房子基本可以贷足65%//@大杨哥mardy:来上海7-8年了，搬家的次数数不清，。实在是不想再搬了，想趁着这次房地产低估买一套属于自己的房子。 坐标上海，前几天去看了一套二手的150万左右的一室，中介算下来首付居然要100万，不是首付30%吗？中介说什么三价政策我也不懂。 我手上现在有50多万，还差40多万。我跟老婆商量了一下，准备找她那边亲戚借20万。我家亲戚这边再借20万。这样首付差不多能凑齐了。
来上海7-8年了，搬家的次数数不清，。实在是不想再搬了，想趁着这次房地产低估买一套属于自己的房子。 坐标上海，前几天去看了一套二手的150万左右的一室，中介算下来首付居然要100万，不是首付30%吗？中介说什么三价政策我也不懂。 我手上现在有50多万，还差40多万。我跟老婆商量了一下，准备找她那边亲戚借20万。我家亲戚这边再借20万。这样首付差不多能凑齐了。 不管怎么样，我觉得现在是个好机会，一定要上车，不然错过了就没机会了。另外，我们真的不想再看房东脸色了，不想再搬家了。
最近上海不少老板都捡到了“皮夹子”，但有几点要注意。
最近上海银行放的贷款很内卷，从3.3%-4.1%出现了6个档，3.3%应该是近三年内出现的最低的经营贷，基本上拿到就是“赚到”，被业内人称作捡皮夹子。
但是这个皮夹子有几点要注意，第一，今年的门槛很低，基本上有房就能申请，但是在明年归本重审的时候，如果银行门槛变了，那很可能出现续贷失败的情况。第二，能早上车还是要早上车，这波放水应该只有3个月的期限，早上车早吃肉。如果续贷门槛被调高，那直接转贷。第三，提前做好二手准备，关注当地银行和相关政策，有变动时及时找到接盘侠。
今年放水的是真的不小，上海的银行已经把往年7%利率的贷款降到了3.3.5%。抵押贷一般情况下额度只能做到房子评估价的7成，如果想要更高的额度只能加利率。因为放款越多，银行承担的风险越大，做到9成差不多要7%左右的利率吗，但今年只要3.35%，500万的房子，直接就能贷出来450万。
上海红地毯贷款，1年7w免息，说要压产权，是不是这样回事？
最新消息：上海首套房利率下降20个基点，利好楼市。
总结一下就两点：
一、央行给的下限：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、各城市：各城市自主确定辖区内首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
根据2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，。
那么这次调整后，下调20个基点，1年期LPR为3.5%，5年期以上LPR为4.4%。
#上海头条#最新通知!事关首套房贷款利率
如果你是贷款购房、SFD真不要碰、银行查、查、查、查的紧的、操作不好就会涉及资金违规、分分钟抽你贷！
尤其是在大城市、例如上海……
三张图了解上海限购政策，贷款政策，和一手积分政策
