健康资讯 我老公家有个亲戚，不是北京户口，有一天他表弟打电话给我说，，嫂子借你家户口用一下，想着北京买房（因我本人不在北京居住:)，我问什么房，说是经济适用房，并借名让我帮其贷款，然后他说每月在还我钱，我嘞个去了，我回头问他，如你买了房，你打听打听回头我还能买第二套经济适用房吗，然后，再也没然后了
北京西三环边上“黑白无常”楼，丑出天际，曾被评为最差设计方案，却卖到7万多一平！
经常走莲石东路的朋友一定都对路南侧这几栋楼印象深刻。
这就是吴家场经济适用房，曾被评为北京市六大最差设计方案之一。
这几栋9.5米厚，80米高的楼房，无论从外形，颜色和相貌，像极了“黑白无常”。
每层12户，楼北侧是一个长廊。因此其中一栋楼北侧的窗户少的，小的令人发指。
虽然经济适用房的利润较低，但设计单位也应该用心，不应为了成本搞出这种没有良心的设计。
让居民住着窝心，让人们看着闹心，还损害的首都的市容市貌。#北京头条#
北京法拍房6折开拍没人报名，朋友想参拍被我劝退了。#北京头条#
因为不确定性就意味着风险，这套公示的是“经济适用房”，不明白的人可能就以为缴纳3%综合地价款就可以过户。但是深入了解后发现【枣园东里】这个小区是央产房。那么央产经济适用房是无法上市办理产权证的，哪怕它是法拍房，这种不确定性怎么去赌呢？所以还是放弃得好。
如果有疑问一定要问，要掉坑里就不是小坑。除非您觉得自己有承担这个风险的能力。#法拍房学院#
北京昌平区，姬先生借姥姥名，花26万买了一套经济适用房，几年间，房子上升到近100万。姬先生想要把房子过户到自己名下，却遭到表姐的阻挠：“房子是老人遗产，我们都有份。”
北京朝阳区的姬先生，从小跟着昌平区的姥姥生活。2006年，姥姥所在村里征收，分到了一套经济适用房指标，大概要出26万。
姥姥年纪大了，没有钱，几个舅舅都有房子。于是姬先生东拼西凑了26万，买下这套两居室。2016年底，他和妻子带着姥姥，搬进了新家。
因为是姥姥村里征收，受益人肯定是姥姥，所以办的房产证也是姥姥的名字，5年后才能转为商品房过户给姬先生。
为了避免麻烦，买房时，姥姥刘老太和姬先生签下了出资协议书，写明姬先生是房子的实际出资人，实际所有人。后来为了稳妥起见，老人还立下了遗嘱：该房屋的实际出资人是姬先生，别人不占有。
几年间，房价水涨船高，姬先生十分高兴。然而让姬先生没想到的是，临近过户的日子，身体还算硬朗的姥姥，却突发脑溢血离世了。
料理完姥姥的后事，姬先生拿着姥姥的遗嘱，准备过户时，却被告知，遗嘱没有公证，需要老人所有继承人，声明放弃继承遗产的书面协议，或者法院的判决。
姬先生立刻通知了姥姥的继承人，二舅、三舅、小姨，大舅已离世，就告知了表姐。平日里，大家感情不错，姬先生以为只是走个程序而已。
没想到，到了那天，表姐请来了律师。她拒绝声明放弃遗产，房子既然是老人的遗产，所有继承人都有份，应该大家平分。
对于姬先生出示的遗嘱，表姐压根不认。一、上面刘老太的签名，和之前出资协议，预购合同上的签名都不相同；二、这份遗嘱是代书遗嘱，代书人是姬先生母亲，见证人也只有姬先生母亲，这不符合代书遗嘱的要求。
代书遗嘱，必须必须有两个以上见证人，且见证人不能是与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
因此，这份代书遗嘱被判定无效。姬先生希望通过遗嘱，来确认房子归属失败了。那么，他自己花钱买的房子，真要跟亲戚们平分吗？
姬先生咨询律师后，转变了方向。
姬先生拿出了和姥姥刘老太，签的买房出资协议书，双方明确约定：姬先生是房屋实际出资人，产权实际归姬先生所有，刘老太对房屋不享有产权。
表姐一方对于这份出资协议书不认可，认为刘老太的签名，是不是她本人签名，要求做笔迹鉴定。由于刘老太已经去世，无法提供笔迹样本，因此笔迹鉴定没法完成。
姬先生拿出一份律师见证书，内容是：出资协议的签字，是刘老太本人签署的，是双方真实意思的表现。
接着他又亮出了买房时的凭证，装修采买费，这些年缴纳的物业费，以证明姬先生为实际出资人，是房屋的实际小占有人。
表姐一方再次反驳，虽然缴费的显示是姬先生，但这可以是借款，也可以刘老太让他代为缴纳。
二舅和三舅义愤填膺地反驳，大家从头到尾都知道怎么回事，老人没钱，房子明明就是姬先生买的。
那么，姬先生能否打赢官司呢？
法官审理后认为，房屋的房款，是由姬先生出资，这和《买房出资协议》上的内容相互印证，可以认定姬先生和刘老太，形成了借名买房的合同关系。判决被告配合姬先生，将房屋过户到姬先生名下。
借名买房，存在很多风险，这里的姬先生这场官司持续了近5年，才打赢官司，这还得益于：一、他符合北京买房政策，二、借名买房合同的时间点是2008年4月11日，这个日期之前，借名买房合同是有效的，而姬先生买房时间是2006年。
姬先生说，如果当初他把遗嘱公证一下，就没有后面的事了。
从两个舅舅在法庭上驳斥侄女，我们可以看到，也许我们会有斤斤计较的亲戚，但是大多数亲人，还是明事理，感念亲情的，这也许能让姬先生感到安慰吧。
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住顶层复式东西向的老公房的真人体验
北京买了个老顶复，翻译过来就是老房、顶层、复式，不带电梯，还是东西向，有网友说，你把能踩的坑都踩了，我不以为然。
你只看到这房子的坑了，我看到的，却都是风景。
入住已有一年，可以细数一下住这房子的感受了。
先说一下房子的布局。
东西通透。一楼两室一厅一厨一卫，二楼一室一厅一卫带平台。我的购置价是565万，我楼下（五楼）户型和我的六楼一模一样，和我同年购买，同时装修，购置价470万。
所以，我等于加了100万，多买了40平米使用面积的一室一厅加一平台，代价是多爬了一层楼。
每每想到这，我都觉得赚，赚翻了。
再说“老”。房子是老公房，1997年建成，购买时房龄24年。公房是当年单位盖了分给职工的福利房，这种房的特点是居住属性高，院子的绿化实诚，没有假山假水假石头的装饰，就是实实在在地栽一些树，搞一些冬青，没有什么景观。
但是楼间距大，不用担心楼与楼之间挡光，一梯两户，楼道没啥杂物，不乱。20平米的客厅不算大，但好赖也是个客厅。 卫生间5平米干湿分离，很好了。房间一个西向12平米，一个东向9平米。不大，也能放下一张床，能实现基本功能。
再说顶。外面步梯上到6楼，室内楼梯上到7楼。一层楼18个台阶，到6楼是90个台阶，到7楼是108个台阶。爬不动。抱着孩子更爬不动。抱着孩子拿着东西更加爬不动。那天做清蒸鱼的时候发现没葱了。如果住一楼或二楼，抬腿就出去买了，可是住在6楼，就是没出去买。
但是顶层的视野是真好啊，朝看早霞晚看落日，在北京东三环，简直有点小奢侈。
买这个房子前我天真地认为早晚会装电梯，现在看情况很难了。
再说“复”。上下两层的房子，每天睁开眼就要上下爬。楼下是生活区，好吃好喝的啥都有，楼上是休闲区，啥都没有，要啥都需要从楼下搬运。经常楼上楼下找手机。在楼下干活，手机在楼上响了。在楼下干活，突然有事要下楼，要先爬到楼上换衣服。
但是两层也有两层的好。目前我和我老公住楼上，女儿一家住楼下，互不影响。比如现在，我在楼上客厅写这个短文，老公在卧室睡了。姑爷在楼下客厅哄娃。相互间可以做到物理隔离，各自用各自的卫生间，如果互相不爱看了，都可以不用碰面。这点倒是真不错。避免了很多抬头不见低头见，硬生生往外挤笑脸的尴尬。
楼上的大平台放了一个摇摇椅。每天抱着娃坐在上面晒太阳，简直不要太爽。
再说东西向。通常认为，东西向的房子，一是通风不好，二是采光不好。事实证明。通风是真好，采光也真好。
就这两个方面来说，我认为这房子是这个小区最好的一套房子。前后都对着小区的中心绿地，高高在上地看着楼下邻居的窗子被树挡得严严实实，一年四季只要一开窗，风嗖嗖的。每天一大早，东向平台看日出，过了中午，西向房间暖阳灿烂。夏天西晒也是肯定的，没啥，一副窗帘而已。
而同小区南北向的房子，其实只有一个南向房间光线好，客厅挂北窗，另一间屋也是北向，一年四季不见阳光。
以上，是我住老顶复东西向的感受。总的来说，乐子多于烦恼。居住的舒适性还不错。
但是再买房我是坚决不要带楼梯的了，爬够了。
还重新建成了无需再用明火的公共厨房。“厨房里为每家每户配备了各户专用的电磁炉具，有的老同志由于身体原因无法使用电磁炉，我们还根据特殊需求为他们配备了专用的电陶炉。” 西城消防救援支队防火监督二处负责人张桐介绍道。
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“高龄筒子楼”如何防火保安全？北京西城有了“样板房”
“让年轻人买得起房子其实很简单。”看看北京师范大学管理学院教授，博士生导师，经济学家董藩出的点子靠不靠谱。
近日，董教授做客“芝麻财经”论坛，在谈到年轻人买不起房时，他很是激动地说：我认为让你们买得起房子非常容易，你们未来工作30年、40年没问题。为什么房贷只给30年，不能给40年？国外贷款可以贷到80岁的。为什么我们不能延长？还有，你们啊，未来的收入会不断地提升的，能不能把首付降到20%，甚至15%？我觉得没有什么不可以的。你们前期的收入低，五年之后，十年之后收入非常高，可不可以在你们前期，只还利息，不还本金？减轻你们的压力，当你们的收入提升的时候，再给你们啊，把欠的那些，这个利息啊，或者本金你给补上呢？所以有很多政策，我们可以研究，帮助低收入人群，帮助刚刚起步的年轻人。而不能简单地认为啊，这个市场我该给它打压。一打压，导致市场整个不运转了，限购现在导致不运转了，所以又带来了其它的问题。
董藩教授的招儿不可谓不妙！首先，降低首付到20%，甚至15%，这可以让手中闲钱不多的人也可以上车了。其次是延长贷款时间，我国贷款最长时间是30年，他认为可以延长至40年，甚至像国外贷到80岁。这样一延长就减少了月供，年轻人就不用那么焦虑了。再次是前期只还利息，等年轻人收入增加了，再还本金。让年轻人前期还贷轻松些。
怎么样，董藩教授的方法是不是很实用？按照这样的方法是不是人人都能买得起房子？其实，董教授只设计了好的方向，如果购房者、或者家里人中途生了大病怎么办？或者失业、没了收入怎么办？是不是就得断供，就得法拍了？
董教授这样积极地出谋划策，目的是啥？真的是为了老百姓都买得起房子吗？听听他最后的那句话，“这个市场不能打压，一打压导致整个不运转了”。原来，是担心、着急房地产市场“不能运转了”。难道为了房地产的运转，就得让年轻人买房，成为资本收割的韭菜吗？
大家是否认同董教授的高招儿，评论区说说您的观点。
北京开启教师轮岗了！
金子在哪里都可以发光，这句话适用老师也适用学生。
唯一不确定的就是“学区房”，到底卖还是买呢？
新能源大行其道，绿色出行势在必行，气候变暖倒逼人类使用氢能源！但愿山河无恙，众生皆安！
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