健康资讯 刚拿上小产权房的钥匙，就开始整顿小产权房子了，这可咋办啊？
老李去年刚买的小产权房，已经全部建成交工，可惜的是水暖工刚进入小区小区大门就被封了，哎，都不知道咋弄。
谁知道以后这块建好的小产权房子还能顺利入住吗？求解？#运城# #运城头条#
朋友想在西安买房，但手里只有50万，就想着买套小产权。在三桥看了几个月，一直下不了决心，问我怎么办？
他手里不到50万，想在西安买商品房，估计首 付都够呛，又不想在外面租房，觉得挣点钱都交给房东了。
他现在一个月房租2200，一年就是26400元，也不是笔小数目，可能都赶上有些人的月供了。
我告诉他，小产权如果只是用来自己住的话，其实可以买。就是万一遇到拆 迁，肯定没有人家村民赔的多。
如果以后想换房，可能也没那么好转手。朋友听完后，觉得小产权挺适合他的。不过我心里还是有点儿没谱，大家有什么建议吗？
#西安头条# #房产#
我朋友2005年买的小产权房，最近通知可以办房产证了，他很高兴，可是到房产局一打听，并不是免费办理，而是需要每平方米交1200元的土地补偿金。
他当年买房子的时候，小产权房比商品房也就便宜800元，所以这样一算下来，他的房子甚至比当年的商品房还要贵，他还要补交10多万块钱。
他说他们小区的许多居民现在非常抵触，都不想交钱，不准备办产权证了。他问我怎么办？
我觉得这笔钱还是应该交，不交这笔钱就没有证，以后出手也是麻烦，高价卖不上去，不是熟人不敢买，很尴尬的。现在既然能办证，就赶快把这笔土地补偿金交了，把房产证拿到手，万一哪天这个政策没有了，那就麻烦了。
作为邯郸人我把孩子耽误了，虽然家里孩子才3年级，但是看你们都去各个高中排队，我就内疚心慌。
孩子户口在老家馆陶，我和孩子爸爸当初在邯郸工作，手里没有多少钱就买了永年的小产权房，孩子上学的时候就在永年这个房子所在村里上，可是我看现在的政策初中升高中也出不去，永年的高中甚至还不如馆陶高中，现在我应该怎么办？能力有限，没有门路钱也不多，小升初转回馆陶老家？老家要我们孩子吗？
真不知道怎么办？为当初买房的短视自责！
【西安挖掘机飞到楼顶铲小产权房】今天看到有网友说，路过东三爻村，也就是未来的曲江CCBD，看到之前村子开发的小产权高层被拆了，说这是治理小产权房子的开始，未来会集中治理小产权房，而且都会拆掉，而且都不赔偿。
我认为，小产权房一刀切都拆掉，都不赔偿在西安做到位有点难度。
本人在南郊和西郊西咸新区看到过很多小产权，有私人房地产开发的，有事业单位委托开发的，也有事业单位集体购买的小产权房，还有村办企业开发的，最终都被一部分低收入家庭购买了。
在西安南三环电视塔西边，据说有很多小产权，在明德门片区有很多小区还被大学购买，也是小产权。一个朋友曾租住南郊某农机局家属院，竟然是单位早些年购买的小产权房子。还有西三环三桥片区有很多小产权，楼盖的高，片区也很大，如果都要拆的话，谁能告诉我这些人咋办？他们会心甘情愿的离开吗？#小产权# #东三爻# #拆除小产权# #曲江# #挖掘机飞到楼顶#
#西安头条# 我去看房，房价才7000多。房产销售说购房后可拿绿本，我交了3万定金，才知道这房子是小产权。我要求退定金，销售却变了脸。
去年2月，我四处看房，但苦于预算不足，一直一筹莫展。直到有一天，一个房产销售朋友圈推了一套房，才7000一平。我就约好去实地考察。
原来，这套房价格比周围的盘低这么多，是因为证件不齐。销售给我承诺说：该小区的房屋有集体房产证，每个业主在购房后都能持有绿本，不必担心没有保障。
我就想到时候既然住进去了，还怕房子跑了不成？便交了3万定金。
回到家，我就后悔了。全家人都说我上当了，买到小产权房了。购买这种只有集体房产证的房子，不能取得政府颁发的产权证，尽管销售给我承诺说能持有绿本，但这种房产不得转卖，小区一旦面临拆迁，我百来万的购房款就打水漂了，而且可能一分钱的补偿也得不到。
我立马回到楼盘和负责人协商，要求解除认购合同，退还定金。销售一下子就变了脸，说认购协议是我自己签的，且协议上已经写明，主动单方解除认购协议，所付的定金不予退还。我该怎么办？
@万诚胜源法律服务中心 ：小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
在我国，小产权房一直倍受争议，一时传出国家要出拳重治小产权房，一时又有“小道消息”称小产权房要合法“转正”。全国小产权房的数量也数不胜数，小产权房的占地面积有66亿平方米，总量接近我国城镇住宅数量的三分之一。
首先我们要弄清楚，除法律规定属于国家所有的土地以外，农村土地属于农民集体所有。农村集体土地有三种形式，分别是：农业用地、农村建设用地和宅基地。
对于城市人来说，购买宅基地房和小产权房，都无法获得合法的房屋所有权证书，想通过拿拆迁款实现“一夜暴富”就更不可能了。
近些年来，在拆迁带来的巨大经济利益诱惑下，许多农民在卖房多年后，对购房者提起诉讼以要回自己出售的房屋。若是每个出卖人都能通过主张买卖合同无效从而获得巨大的经济利益，于情于理都是不合适的，也会对社会增加不稳定因素。目前在实务中，针对小产权房的问题一直没有统一的的解决办法，因此，购房者更应谨慎投资。
目前，法律并不承认小产权房。因此小产权房在遇到房产纠纷的时候，房住维权的难度会加大。
如果也也有类似的房产方面的纠纷，欢迎免费咨询@万诚胜源法律服务中心
太原小产权房买下后肠子都悔青了
正当我看书的时候，房客小姑娘电话，只听见电话那头小姑娘可怜兮兮的说：姐过节回家没有提前充水电费，物业五点就下班了，能不能在网上交费呀
我说：应该是不能吧，但我知道物业收费的大姐是本小区住户，同时也是本村村民，看群里能否呼唤一下她，可以网开一面给小姑娘充一下电
然而群里呼她几次没有应声，加她微信置之不理，坐立不安的我又开始百度查询能否网上缴费，答案是：小产权房不予办理
哎，一个小姑娘就这样黑灯瞎火没水没电过一夜吗？赶紧打电话过去，听着那小姑娘欲哭无泪的声音，我的心也突突不好受，安慰了几句，咋办......
当年格局小视野窄,小农意识浓厚，只图交通方便没有长远考虑，买了小产权房后才知道，物业滞后管理混乱，物业用的人不是本村的混混就是外地60岁的保安，一副蛮横无理的表情，环境差没有绿化院内直接一个停车场，这样的小区物业费高但起不到实际作用
买房就是买物业，物业好可以让业主住的舒心、安心、放心，这也是现在大部分人选择大房地产的缘故
佳兆业退出深圳4个项目这个事情，意味着很多投资者失败了，有可能是血本无归欲哭无泪那种，估计很多人被套住了！或许有的家庭会因此而破碎…
但是我这里要说的先不讨论正规商品房楼盘，我想跟大家聊的是那些曾经在深圳买小产权博旧改概念的投资，曾经一度热火朝天的回迁房，号称能够避开限购令曲线买商品房住宅，成为这些年限购市场下的一个投资选择，但是凡事无绝对，好坏都得看两面，而回迁房最大的风险就是拆迁时间节点和交楼时间无法把控！
这个拆迁进度是开发商和政府都无法回避的一个风险问题，因为谁都不敢保证啥时候能够拆迁和交房，只能说一般情况是怎么样，然后又可能是什么样的情况，因为谁都说不准，谁也不敢打包票，而这才是回迁房投资最核心的问题点，其次才是项目价值高不高！
[机智]而如果你已经限购没有购房名额了，但是又不想买商业类产品，比如说确实是不想买商铺写字楼公寓这市场上常见的三大件，但是又很想买回迁房怎么办？？？？就像女孩子一样，想看鬼片但是又很害怕，可能还是很想看…然后又大喊大叫地看啊叫啊[笑哭]
[机智]其实，按照目前市场环境结合当下情况和以往的经验来看：最保险的是选择开发商最重要！首选央企和本土国企（第一档），其次才是外地国企和本土龙头民企（第二档），但是最保险的还是最好选择扎根在本市已经成功开发过多个楼盘项目的央企或者国企（第一档[玫瑰]），如果这个央企或者国企成功进行过城市更新类型的旧改项目有三个以上最为靠谱！这个问题是明面上的课程表，只要花点心思都能查得到，相对简单而且最直观！
[机智]然后按照市场上所收集的楼盘项目信息，综合参考地段，以及这个项目的基本参数，占地面积，总建筑面积，户数车位学校配套规划等等基本内容，去分析这个投资项目的可行性有多大！
[机智]最后，看看能不能根据前面信息，再重点分析讨论这个目标投资项目的开发商当前运营管理情况是否健康发展（尽量多找全信息），同时最好是收集这个开发商手头上可能有多少体量的项目，以及估算哪些是重点或者优先开发项目，这样才能预估自己投资项目大概多少年可以交楼或者受益！
[祈祷]我说的这种现象，可能会得罪部分人，特别是做回迁房的地产同行，也有可能会得罪做回迁房的项目公司，但是有时候我们换位思考一下：买东西谁不希望货好钱少还省心？同理，如果我发的这个内容能成功拯救一个人家庭，那我就算被骂也无所谓了…
坐标石家庄，是买80万的小产权房好，还是买148万的正规产权房好？
朋友老家有一个亲戚.来石家庄有七八年了 ，做些小生意 ，手中有80万 ，前几天说打算在石家庄买套房子 。
这两年石家庄的房价一直在下跌 ，他觉得是个买房的机会 ，于是特别想买，看了很多楼盘 ，有期房，现房，二手房，正规产权房，小产权房 。到现在迟迟拿不定主意 。
这几天他看中了两套三手房，面积都差不多 ，但是价位相差一半多。
有一套二手小产权房 80万，全款 。
另外一套是正规产权148万，可以贷款。
他也知道 ，如果买小产权房就不用贷款，没有什么压力 ，但是以后有什么变化小产权房 ，怕有很多麻烦 ，也不好出手。
大家都知道 ，正规产权房肯定好 ，只是现在经济实力不允许 。
咋办呢？
郑州小学入学问题；请问这种情况怎么办？ 有经验的朋友么？
全家都是郑州的户口，户主是爷爷，户口本上在管城区，我和媳妇孩子在金水区住，已经住了5年了，金水区房子是小产权，没房产证！另外管城区的房子房产证是爷爷！
