健康资讯 我是河南人，但是我在烟台有房子但是回不去，物业让我先报备然后居家隔离！所以我说你们山东还停留在解放前！//@小名叫顺子:你不河南人吗？//@老胡新声:就山东要检查核酸，你只去山东吃大葱吗？现在若感染一般潜伏期不超过24小时，48小时有意义吗傻大妞？另外，你不知道做核酸时感染率是最高的吗傻大姐？
现世安稳岁月静好郑州急需做核酸的朋友看过来，单采！晚上8点前都能做！出结果快
04:20物业越卑微，越收不起物业费，看看吧！
天天松这个送那个，不如好好服务。
那些个常年不交的，你送什么他也不会交，该起诉起诉去吧！#烟台头条#
#烟台头条# 烟台市物业排名“第一”的小区，大家知道是哪里吗？
这绿化就是不一样，杂草丛生，住在这里的居民真是苦不堪言，物业费照样得交，服务却没有享受到。
买房一定要看物业管理，直接影响自己的生活。
#翻开我的生活日记#
抓紧时间做绝育。很快就会增加到一百多了！你就喂不起了！发情期嗷嗷叫，邻居会投诉的，物业会找你的！也许还会有人投毒！总之，做好绝育，队伍不再壮大很重要！我是烟台的爱心人士，绝育的问题请和我联系！
真诚的爱伦AL收养流浪猫
02:49关于公开征求《烟台市普通住宅物业服务等级标准》（征求意见稿）意见的公告烟台市住房和城乡建设局 通知公告 关于公开征求《烟台市普通住宅物业服务等级标准》（征求意见稿）意见的公告
问政烟台11月16日问政百姓安居，其中包括物业服务，居住环境，房屋质量等等，其实对于这个话题我想很多人都有话说。
比如物业服务，我们依然存在业主和物业公司矛盾问题，就拿我居住莱山区来说，一些村居没有物业却在征收物业费，当然从全市来说普遍的还有物业服务不到位引发业主不缴纳物业费的问题，物业公司和业主委员会互相之间存在利益输送业主委员会名存实亡的问题。
至于居住环境，烟台作为沿海旅游城市整体城市居住环境还是很不错的，在全国也是不错的，但是我们依然有一部分地方存在脏乱差问题，尤其是小区垃圾站设置经常看到有市民投诉，
第三房屋质量问题，新建小区房屋开裂，不知道有没有市民存在购买房屋没几年房屋就会出现细微裂缝，当然不影响居住，但是的确也说明房屋的确存在问题，而且一些房屋存在偷工减料的问题，甚至一些大的开发商也会存在一些问题，#烟台头条#
#烟台头条#
下午接到物业通知，明天继续全员核酸检测，是小区里有小阳人吗？还是保持防疫政策的惯性？反正这种通知很久了。发出来，没有反感的意思，就是想到烟台还有类似我们这里的地方吗？
我对烟台政府抗疫很赞赏，感谢全体抗疫工作人员，为烟台人民筑起的保护墙。
#烟台头条#物业方面关乎着民生问题，有一个好的物业会让生活变得更幸福。不得不说，厦门这一点做到了烟台前面，烟台人民真应该认真学习。
烟台方面对物业只会纳入黑名单，其他的措施不见得实施。
厦门讲开展物业公司专项整治行动，对服务质量差、老百姓不满意、具有明显过错的物业公司清理出厦门市场。
烟台什么时候能学习一下厦门也规范政治一下物业公司，有些小区的物业真的是不像话。
烟台的物业公司只拿钱，不办事的物业太多了，导致物业与居民的关系很不好，很多住户都不交物业费。
有些市民反映，我们可以交钱。其实物业费对于一个家庭来说都能拿出来，但是交了钱以后物业不办事，这就让居民寒了心。
烟台12345微信公众号正式上线了。
可能有人不知道12345是什么？这是烟台地区的市长热线，不管你有什么样的生活琐事，比如暖气不热，物业不作为，房产证办不下来，都可以拨打这个电话投诉
这也是普通老百姓，为自己维权的热线电话！
大烟台
烟台的小区以后都要有物业公司管理了
有人还要说取消物业呢
看来是不能了
我要说的是，现在的社区网格化管理完全可以管好业主的物业，没必要再要物业公司管理。
大家的意见呢？
【#小区草坪起火20分钟3辆车险被烧 #：至今起火原因不明】4月17日，山东烟台。小区的物业突然告诉张女士草坪着火了，让赶紧下去挪车。张女士表示，自己车虽然被火烤到，但是没什么痕迹。到现在物业也没通知是为什么着火了，觉得很无奈。
#烟台# 接到物业的通知立马全副武装下楼[来看我]
登记身份信息，准备做第三次核酸检测
医护人员紧锣密鼓的工作着
业主们也是有秩序的配合着
还有些路边站着的人[what]……
难道……路边的人是……
怕我们跑了不成[灵光一闪]
#取消物业实行居民自治，你同意吗#
举双手双脚赞成，头条上谁说了算？
建议:换掉后换政府接管 ！
列举几条我们物业干的烂事:
1.物业费未经过业主委员会同意私自涨价，涨价25%！
2.将小区周围花大价钱安装围栏，地锁，逼着业主租买车位！
3.车位费说涨价就涨价，20%得幅度！
4.小区监控坏了几个，要动用房屋维修基金，我算了一下平均一个摄像头1万多块钱！
5.邻居车被刮，去物业查监控，物业人员态度极其蛮横，曰，这个监控是谁都没能看的吗？把自己由服务者变成管理者！
6.物业收入 小区广告收入等等不透明，喊着年年不挣钱还干的起劲！公示的财务报表年年剩余几千块钱！
7.物业打扫卫生就是走过场，故意放卫生纸在楼道，一个周还在那躺着！
8.本村原住民不交物业费，水费，停车费，还每月领取肉蛋奶，所有费用由外来户分担着！
9.打着创城的明义，由物业人员带领小区外面的人员将业主草厦子外面存放的东西通通拉走，美其名曰你们不要了的，我丢失一桶合成机油！邻居们丢失的东西多了去了！
10.邻居丢失自行车，去查监控，坏了！
太多了，罄竹难书，赶紧取消物业吧，真不受待见！
#烟台头条# #烟台# 3月5日，烟台市信访局就物业费问题进行了回复。
你好，领导，
我想咨询一下物业费问题，小区物业收取我们的正常的物业费后，通小区下水道，修我们这一栋楼的门的费用均摊到我们业主身上，还有一个电亏耗？实在搞不明白，求解
烟台市信访局回复：
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，栖霞市人民政府进行了调查处理，现回复如下：
经查，小区通下水道、维修单元门的费用由所属单元业主均摊的做法是合理的。《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》（烟价〔2015〕79号）规定：“物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”而专项维修资金由住建部门专户管理，未下拨之前由业主均摊的做法是合理的。《物业服务合同》规定：“共用排污以污水井为界，污水井至化粪池侧由物业维护管理，另侧管道由业主维护管理。”由此，通由业主维护管理的一侧下水道疏通费用由业主均摊的做法是合理的。
物业公司收取电亏耗的做法是不合理的。《关于居民阶梯电价制度有关事项的通知》（鲁发改价格〔2019〕509号）规定：“合表用户到户电价为每千瓦时0.555元，任何单位和个人不得在此基础上加收其他任何费用。”栖霞市市场监督管理局已责令该小区立即整改。若有其他问题，请咨询电话0535-5262188。
感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。
我在头条帮忙烟台站发布了一条物业服务维权求助：烟台山芝罘区鲁玉街96单元。 买房8年了。 就这环境，房产证遥遥无期。环境脏乱差，临时水电。大美烟台难以离开。@头条帮忙 @生活帮
近日山东烟台，冯先生回家发现自家门上贴了一张纸，原来是物业催缴去年物业费的通知。冯先生气愤的将纸撕去。他在业主群里留言，这是打我的脸，物业费我不交了，物业经理必须给我一个说法，其它业主也纷纷跟着起哄说不交物业费，但第二天的结果出乎大家的意料。
冯先生居住的小区有住户800多人，小区干净整洁，环境优美。
但美中不足的是，小区经常发生一些不愉快的事情。
业主群里常常有业主抱怨，有业主休息时间还在装修，搞得楼下休息不好。于是两户业主在群里大吵一架之后，楼下业主常常埋怨物业不作为。
小区停车位有限，有些业主没买车库，为了方便大家，物业经理也是考虑业主的不便，允许没有车位的业主可以有一辆车进小区。但是要求，不要停靠在其它业主的车库门前和各个路口。
可这样的做法引起了一些不必要的麻烦。
有些业主车上不留挪车电话，随意将车停靠在别人车库门前，多次影响了其它业主的车辆进出库。他们挪车时有时连个道歉也没有。为此，有些业主意见很大，要求物业彻底解决乱停车的问题，否则，不交物业费。
冯先生的车被其它业主的车堵过一次，为此，他也特别生气。
又该交新年的物业费了，可冯先生就是拖着不交去年的物业费。
冯先生说，我没交物业费，你们物业可以打电话催收呀，往我家大门上贴催收通知单，这不是给我家脸上抹黑吗？这事我和你们没完。物业费我就不交。
有业主说，让交物业费积极，处理问题不积极，我们就不交这物业费，看能把我们怎么样？
还有业主说，先把乱停车问题给彻底解决了，不然今年物业费别问我要。
不料，第二天，业主群传来一个消息，物业经理辞职不干了。
物业经理在群里留言说，今天我辞职了，所以有些话可以敞开了说。
先说乱停车的问题，大家可以去了解一下，其它小区是怎么管理的？没买车库、没有停车位的业主的车就是不让进，你找谁也没用。你乱停车可以，但你的车胎会莫名其妙的瘪了气，还不知道谁干的。其实大家心里也明白是谁做的。但就这样，人家小区业主没说不交物业费的。
我考虑到我们小区车位少，车库也不多，能让大家停就尽量让大家停靠进来。
可现在好，就是有那么一些不自觉的业主，我们在群里反复强调留挪车电话，但他们就是不留，还偏要把车停在别人家车库门前。歪门邪道的事，我不会去做，也不愿意去做。但这样做把我自己搞得很被动。我现在明白了，我就不应该多考虑怎样方便业主，多考虑自己管理方便就行了。
大家评评理，有业主去年的物业费到现在还没有交，我把催款通知单贴业主门上不对吗？有业主说打脸了。那么，我问你，你看哪家催款单不是贴门上的？
一年了，你没交物业费，我没有起诉你，已经是体谅你了。不满意是吧？这活我不干了，这下你们满意了吧？说完，物业经理退群了。
业主群里沉默了一会，这时一宫姓业主说，我姐家住的那个某某小区，大家知道的，那个小区比我们小区还高档。可你们去看看小区电梯里面全是各种广告，楼道里也是经常有各家各户放的杂物。业主反馈给物业，物业连管也不管，比我们小区的物业服务差远了。
客观说，现在这个物业的服务还是不错的，哪个小区没有问题？哪里也有几个不讲道理的人。我认为，其实有些问题需要大家和物业商量、协调，以解决问题为目的。别弄不弄就拿不交物业费说事。这种做法，我不赞成，因为，你不交物业费，物业公司可以起诉你，这种做法对于解决问题于事无补。
这时，另一业主留言说，我交了物业费就要令我满意才可以，否则，我就不交物业费。
宫姓业主回复说，我只是提个建议，小区什么样的人也有，哪家物业公司也不可能做到让所有人百分百满意的。多数人基本满意就是一家好的物业公司了。
再说了，其实问题的根源在于那些不守公共规则的个别业主，如果他们守规矩了，我们小区就鹭港了。可现实是很多事情物业没有执法权，你们说怎么办？有好办法大家提出来才是正道。请大家换位思考一下，做为业主，你觉得自己是百分百合格吗？没有百分百合格的业主，哪来令业主百分百满意的物业呢？
对此，大家怎么看？
#烟台头条# #金粉社区#
