健康资讯 一、海口二手房价格总体走势
2021年海口二手房价格在去年受疫情影响而大幅下跌后，近几个月有所稳定上涨的趋势。根据最新数据显示，2021年1月份，海口市普通住宅的均价突破10万元/平方米的里程碑，在全国城市排行中占据优势位置，位居全省头把交椅。
二、海口二手房价格分市场表现
（1）市区市场：市区的均价再次上升，2021年1月份，城中区二手房均价达到11863元/平米，略低于上个月，龙华区均价11355元/平米；美兰区均价10561元/平米，低于上月10752元/平米。
（2）郊区市场：郊区仍未加速拉升，仍处于平稳上涨状态，比较典型的就是秀英区，此区二手房均价仅为7374元/平米，在全市排名垫底，较上月上涨了3.9%。
三、2021年海口二手房价格最新价格
2021年，海口二手房价格最新价格为：城中区11863元/平米，龙华区11355元/平米，美兰区10561元/平米，秀英区7374元/平米。总体而言，2021年海口二手房价格在成本效应的叠加下将维持稳定上涨的态势。
一、海口二手房价2021最新价格
2021年海口二手房价格在同比上涨，处于普涨态势，一般来看，房价较2020年底已经上涨了超过10%，有些特殊类型的房源，甚至在一年内上涨了15%以上。
从全市综合来看，从2021年1月初至今，海口的新建商品住宅Overall二手房价格大体持平，不过以相对更新活动的行政区和学区楼盘房价上涨比较明显，诸如海甸国际山景城、梦想家园、西海岸等楼盘的房价最大上涨10%-20%。分区域来看，滨海新区比较宜居，空间供应较多，二手房价格最高在每平米8000元左右，平均价格在7000元左右；而美兰等衢江中心市区房价则一般都在9000以上，其他新市区价格多在7000-8000元/平方米之间。
其他较为常见的二手房价格大体如下：海口美兰新都汇、聚丰世界、海融汇等高档平价住区二手房平均价格在10000-16000元/㎡；古城郊区的豪华别墅级别的二手房价格多在8500元/平方米左右；另外，有几个开发区的二手住宅价格也是处于较低水平，比如海口新秀开发区，二手房价格可以达到每平米6500元以下。
然而，随着整体经济环境的不断改善和市场变化，2021年中期和后期海口二手房价格可以预期将会继续上涨，以新开发的房源及已售出的房源来来看，平均房价的上涨幅度可望保持在10%-15%，预计到2021年12月前后，海口二手住宅价格将会同比涨至13000-20000元/㎡，豪华别墅二手房价也有可能进入1万的讨价涨幅带。
总之，到2021年底，海口二手房价将会继续上涨，但有可能会在上半年见顶，后期可能出现一定幅度微幅下调。受地价和运行性房源价格影响，某些楼盘价格型还将继续大幅上涨，但整体市场竞争价格的上涨幅度有限，届时会出现便宜的房源，买房朋友也要选择合适的房源。
