健康资讯 长沙2022年1-7月份房地产企业销售排名
万科位居第一
旭辉位居第二
保利位居第三
本土企业
长房位居第一，整体排名第五
润和城位居第二，整体排名第九
运达位居第三，整体排名第十
前三十名有业绩和排名增长的万科，华润和运达
长沙上半年房地产排名：万科第一，旭辉第二，长沙轨道集团竟然第三！果然还是搞轨道交通的有优势哈，哪里是地铁口、哪里交通便利，一清二楚[笑哭][笑哭][笑哭]#长沙头条# #长沙买房#
从榜单不难发现，万科是真的稳！而碧桂园排在榜单第七，控龙湖集团排在14名！
同时，本土企业运达集团业绩同比增长477%，运达集团也凭借运达中央广场三期品质项目站稳了市场，依然屹立于长沙楼市
长沙楼市！长沙房地产企业2021年1月销售权益榜Top30出炉了！终于不是万科，恒大，碧桂园排名前三了。中海在长沙发展的不错，梦想置业也是，不过懂得人自然懂[看]#长沙头条#
【#我爱我家终止合肥烟台长沙等地加盟#业务】南方财经6月20日电，我爱我家集团微信公众号发布公告，疫情暴发以来，公司密切关注国内外疫情的发展情况。根据疫情变化与城市房地产市场的实际情况，公司决定终止合肥、烟台、长沙城市的加盟业务，秉承合规合法原则，有计划、有步骤推进与加盟商的解约工作。公告显示，公司已成立专项工作小组，实地监督，确保消费者利益不受侵害、加盟店东权益得到保障。通过友好协商，目前公司已与绝大部分加盟商达成解约共识。（南方财经）
长沙房地产1-11月份销售排名
旭辉地产冲到第一
累计销售超100亿达到102亿超过2020年销冠阳光城
中海从9月第一掉到第二
阳光城从去年第一跌落到第三，主要受长沙项目停工影响，销售大幅度下降
本土企业最近两个月销售业绩不佳
目前只有长房和润和城进入了前十，分别是第七和第十位
地产三巨头在长沙业绩不佳，只有碧桂园进入前十位居第八
恒大和万科分别位居20和18位
湖南长沙汉业房地产公司破产！！
“赶紧转来15.2万元，这是内部房源！”湖南长沙，8月6日，男子章某接到某房产中介公司负责人的信息，称章某心心念念的小区有了内部法拍房源，让章某赶紧支付房款的10%。眼见愿望成真，章某立即向负责人转账15.2万元。
刚转过去10分钟，负责人又向章某索要10万元，说是房子上有税务需要缴纳。这时候章某警觉起来，因为这不符合法拍房的正常流程，便没有继续支付。之后，章某委托涉事公司离职的前员工核实这套法拍房的信息。
受托人告诉章某这套房源根本不存在，此时，章某意识到遭到诈骗，便向负责人索要合计支付的17.2万元。经过涉事公司员工协调，负责人向章某返还了10万元，之后的7.2万元迟迟不予支付。
章某怀疑自己遭到诈骗，便向记者求助。跟随记者来到涉事公司，负责人并不在场，电话中对诈骗一事只字不提。目前，章某已经选择报案，警方表示将会上门调查。（来源：帮女郎一帮到底）
发生这种事情，章某如何要回剩余的7.2万元？
1.先确定涉事房产公司的负责人是否涉嫌诈骗罪
诈骗罪是指行为人以非法占有为目的，采取虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取数额较大的财物的行为。
根据前述规定，当地警方应该着重调查负责人承诺的内部房源是否存在，其是否存在非法占有章某财物的想法。如果负责人有此想法，也虚构了内部房源存在，那负责人涉嫌诈骗罪。
我国《刑法》规定，诈骗公私财物，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
湖南地区规定，诈骗公私财物价值在5万元以上不满50万元，属于数额巨大。本案中，如果负责人涉嫌诈骗罪，其犯罪数额以实际损失为限，即涉嫌的犯罪数额为7.2万元，符合数额巨大的标准。
在刑事审判中，法院会就负责人涉嫌的犯罪数额责令其向章某退赔。如果其不积极履行，章某可以申请强制执行。
2.一旦本案涉嫌刑事犯罪，必须遵循先刑后民的原则。只有确定负责人没有犯罪嫌疑，章某才有权利提起民事诉讼。如果其有犯罪嫌疑，就需要按照前述分析解决这7.2万元。
如果负责人不涉嫌犯罪，那双方的争议就是产生在中介合同的履行过程中。
章某之前与涉事公司签订了中介合同，委托涉事公司寻找订立法拍房买卖合同的机会。在合同履行过程中，涉事公司的负责人向章某索要了购买法拍房的相应费用。
但这个预付的房款因为法拍房源缺失而无法使用，涉事公司便有义务进行返还。由于负责人是涉事公司的法定代表，其对外实施的行为就是职务行为，其后果应该由涉事公司全部承担。
所以，确定负责人无犯罪嫌疑后，负责人仍然拒绝返还7.2万元的话，章某就得提起民事诉讼解决。
3.本案的发生再次告诫我们不要相信什么内部房源，也不能急于求成。
因为一遇到着急的事情，人们就很难进行冷静思考，无法察觉出其中的不妥之处。往往这些不妥之处就会给自己的人身、财产安全带来危险，这正是我们需要意识到并注意避免的事情。
来源：蜗牛说法
湖南长沙的决策者好，专门研究防范化解房地产风险，尤其恒大，长沙项目的恒大公司印章和财务印监都由政府和企业共同掌管了。[鼓掌][鼓掌][鼓掌]这是一面镜子，反照那些。。。#长沙# #房地产#
#购房还未过户卖家跳楼房款去向不明# 【还没过户卖家却从卧室跳楼房款去向不明，购房者起诉中介公司】长沙曾先生通过长沙知名房产中介湖南新环境房地产经济连锁有限公司签订了一份总价195万的二手房买卖合同。曾先生支付了5万元定金、6.3万元中介费等费用到中介指定账户后，由于该房产抵押给了银行，曾先生支付了120万元购房款到中介和房东指定账户，以给房屋解除抵押办理网签过户手续。曾先生告诉澎湃新闻房款打过去后，房东当着中介人员面从所购房屋内跳楼身亡了，已付了房款也不知去向，而新环境表示，他们没有责任。新环境方面相关负责人称，他们只负责帮忙看房、走流程。对于曾先生120万元资金损失，因与房东签订有“自行交割资金协议”，新环境对此没有责任。目前，曾先生已向长沙市岳麓区法院提起诉讼。
还没过户卖家却从卧室跳楼房款去向不明，购房者起诉中介公司_一号专案_澎湃新闻-The Paper
湖南本土房地产企业销售排名
都来自长沙
进入前十的门槛只有2.88亿
没有一个地级市的房地产企业
证明地级市房地产太难了
长沙市召开房地产开发企业座谈会，将试点房价指数！改善型年涨幅按8-10%控制增长，刚需型年涨幅不超5%！#长沙头条#
2月17日，长沙市召开房地产开发企业座谈会，通报长沙房地产市场及土地市场情况，并介绍2022年楼市政策。
这次座谈会要点：
1.2022年，长沙将按照“因城施策”要求，分类调控、综合调控、精准调控，促进房地产业良性循环和健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。（支持刚需和改善购房）
2.一是坚持精准调控。刚需型住房按每年浮动指数不超过5个点，改需型住房按照长沙城镇居民收入增长水平，按8-10个点控制增长，合理满足不同层次购房需求。
从去年开始，长沙取消精装限价，多个精装项目开始突破2500元/平的精装标准。去年年底，长沙大平层开始热销，精装单价都刷新至3500元/平，至于改善型大平层的精装均价。所以2022年长沙的整体楼市还是会有涨幅的！对于刚需项目年涨幅5%、改善项目年涨幅8%-10%，也就100万一套房子一年涨幅5-10万区间。大家能否接受这样调控结果呢？欢迎大家说说你看法
长沙10月份房地产销售排行榜公布！来看看10月份哪些楼盘卖的最好#长沙头条#
旭辉集团、中海地产、阳光城三家房地产企业位居房企长沙楼市成交金额前三房企。
整个长沙10月份卖的最好楼盘是：保利天汇、旭辉雨花郡、融创会展上东区
2021年1-6月份房地产市场数据分析
长沙VS郑州（本土房企差距大）
湖南本土房企中大汉集团以49.43亿元销售额和76.8万平销售面积获得第一名；
河南本土房地产企业的正商集团半年干了178亿，康桥集团162亿，建业309亿，永威51亿
类比一下河南
本土房企在楼盘热度、营销节奏和拿地积极性都与品牌房企存在一定差距，品牌房企拿地积极，湖南房企合作还是转型，破局之路任重道远。
长沙本土企业和合肥情况有点类似，合肥前十大的总体销售业绩好于长沙，可能是长沙房价要便宜一点的原因
