健康资讯 “你是谁？为什么在我买的房子里装修？”湖南长沙的赵先生，2014年就取得了位于衡阳雁栖湖玫瑰园的房屋及收据与合同，令他意想不到的是，时过7年后，竟然发现自己的房子已经被他人装修，无奈之下找到开发商，得知自己的房子已经被卖出去了，并告诉他“最多退30万元”，这里面究竟发生了什么呢？
经调查，在7年前，赵先生的朋友朱先生欠了他150万元，而雁栖湖玫瑰园所属的开发商衡阳腾龙房地产开发有限公司又欠朱先生钱，因此，朱先生就将其从衡阳腾龙房地产开发有限公司取得的3套房用于抵消钱赵先生的债务，同时，赵先生还取得了上述3套房的收据、纸质版的房屋买卖合同以及相应的网签备案合同。
怎么7年前赵先生买的房子7年后就被卖给别人了呢？对此，开发商表示“公司当时融资经朱先生介绍向赵先生借钱，因此公司给了赵先生三套房子，但没有收到赵先生的借款”。
经进一步了解，争议房屋的确在衡阳市住房和城乡建设局官网中显示买受人为赵先生，合同状态为“已签约”。赵先生的确取得了这套房产，也进行了登记，无论从什么角度讲，这套房子都是属于赵先生的，那么，开发商又是如何“一房二卖”的呢？
首先，依照赵先生提供的证据，朱先生将自己对开发商的金钱债权转让给了赵先生，开发商直接向赵先生履行债务，即将上述三套房屋转让给赵先生。这种做法在法律上称之为债权转让行为，一旦开发商将房屋过户登记给赵先生，那么三方的债权债务关系就全部履行完毕了，赵先生无需再向开发商支付任何费用。
其次，在赵先生已经完成房屋过户登记并取得收据和合同的情况下，该房屋的不动产权是归属于赵先生的，开发商将赵先生的房子转卖给第三人，属于无权处分行为。对于开发商的侵权行为，赵先生可以向开发商提出赔偿损失、恢复原状及消除影响等侵权损害赔偿。
最后，再次购买这套房屋并装修的杨先生，虽然表示不知道开发商是无权处分，也支付了合理的价格。但根据《民法典》中善意取得的相关规定，善意第三人取得不动产物权需满足，不知情、支付合理对价和完成不动产过户登记三个生效条件。本案中，由于同一套房子不可能再次进行网签备案，因此杨先生根本不可能进行不动产过户登记，故杨先生是不能算作善意第三人的，只能请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
虽然这件事发生得有点蹊跷，但总算赵先生也算及时发现并挽回了损失。在这里我也要提醒各位，在购买新建的房产时，一定要及时办理过户登记，并且要在购房合同中约定办理过户登记的具体时间，一方开发商“一房二卖”，让您措手不及。另外，在购买二手房时，首先要检查房屋在不动产登记部门的登记信息，并在合同中约定办理过户登记的具体时间，确保发现对方是无权处分时能够及时止损，以免造成更大的损失。
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#老人7年前买房 如今发现被人装修了# 仔细看了一下，这还不是什么单纯的买房子，而是一种债权和债务关系。而且这种债权债务关系还不是单方面，而是类似于三角债之类的，比较复杂。所以还不能单纯的说是老人买了房子，而是有了相关的纠纷，具体房子和财产应该怎么处理？如果协商不成只能是走法律渠道了，目前舆论上很难分清对错。
这也给大家提了个醒，只要是买房子，一定要到正规的场所去完成登记，完成房产转让以后才能够踏实。不能只是一句口头协议或者两个人之间的商定就以为万事大吉，万一中间有人进行反悔或者出现了意外情况，到时候就说不清了。尤其是涉及到债权债务关系的时候，一定要进行妥善处理，不能变成三角债和连环债，更不能轻信别人用资产来抵押，如果是这样必须经过法律的公正手续才行。
目前来看老人可能是受骗了，或者在不知道的情况下介入了这场纠纷，要想维护自己的合法权益，还是要走法律途径，靠舆论的谴责是没用的。
近日，接今日头条长沙频道用户赵先生（化名）反馈，他于2014年购买的衡阳雁栖湖玫瑰园2栋705的房子，前段时间却发现有别人在里面进行装修，他寻找开发商后，却被告知“最多退30万元”，这让他十分苦恼。
哈哈哈，秦霄贤你胆肥啦，录完这期直接去师父家给师父，师娘跪着去吧！哈哈，玫瑰园新添跪宾一位~~[捂脸]
又是一个美好的四月，秦霄贤新综艺《喜欢你我也是》今天已经定档播出。围观秦霄贤展示一下拒绝“声控”的“颜控”DNA，撬动DNA的关键密码居然是师父郭德纲，老秦不假思索的来了一句——(虽然她声音很好听，但是她长的跟我师父似的，我肯定不会喜欢。)看来真的是师徒情深啊，在第一时间想起的永远是师父。就是吧，老秦哪，这一期你最好祈祷不要被你师娘看到[捂脸]
湖南长沙，老秦上班录制新一期的《你好星期六》，看到笑到眼睛眯眯的老秦你的嘴角是不是也不知不觉的上翘了呢？
哈哈，捉到一只看见肉肉就走不动道的小馋猫，看给孩子馋的，就差流哈拉子啦！实在不行你让人家给你烤两串，吃完了再去上班吧。你也太瘦了，裤腰肥的晚上下班回来把助理的腰带给系上了。[捂脸]
侯门轶事之五
这位大佬就是王朔。王朔在博客里写了一篇文章，问猴哥，质问侯耀华，并且公开指出，谢东是你侯耀华的亲弟弟，你要是不管，我见你一次啐你一次。王朔还说，这件事北京人都知道，你侯耀华如果不承认，就验dna，如果他不是你们老侯家的种，我给你一百万。
同一天，大批记者也采访了侯耀华，问这件事。侯耀华模棱两可的回答，以谢东的交待为准。
王朔大家都知道吧？在此不多说他了，他是我的偶像。
王朔说过，他和谢东是好朋友，写这篇博客的本意，是想转移视线，可是他没想到，谢东的身世虽然北京人都心知肚明，毕竟不好公开，因为谢凌霄对谢东特别好，谢东也从来没承认自己是侯宝林的儿子，一直说我就一个爸爸，是谢凌霄。这篇博客不但没起到作用，反而雪上加霜了。
不过侯家可能也出力了，谢东只是拘留十天就出来了，还上了央视现身说法。可是大家也知道，想戒毒是特别困难的，一旦染上毒瘾，想彻底戒掉，很难很难。
谢东出狱后八个月，就因为吸毒二次被抓，这次不光他和女朋友被抓，还牵扯出另一位著名歌手。
烟花烟花漫天飞，你为谁憔悴，不过是醉眼看花花也醉。
这句歌相信能打动许多人，这首歌叫飞天，演唱者叫含笑，当年也是火遍全国的人物，谢东这次吸毒就牵扯出了含笑。含笑也被抓，含笑说，是谢东勾引我吸毒的，含笑从此不再含笑，沦为路人。
谢东二次吸毒被抓，这次被判十五天，出来后人就彻底废了，可以说大门不出二门不迈，不过亲戚朋友不想看见他这样，就各种救济，2010年，又帮他签约了一个公司做歌手，在几个酒吧，夜总会唱歌。毕竟大红大紫过，毕竟有那样的身世，谢东就这样随波逐流的混饭吃了。
谁料想，2017年3月，在长沙，他第三次因为吸毒被抓了，不在赘述。
前年谢东结婚了，55岁大婚，婚礼现场侯家没人出席。不过婚后，谢东携夫人到了侯家，侯耀华亲自主持了回门宴，这说明，侯家已经接受了谢东是侯宝林儿子的事实，侯宝林可以瞑目了。
据说侯宝林当初生孩子时，就想生四个儿子，并且以中华文明排序，侯耀中，侯耀华，侯耀文，老四谢东，估计可以认祖归宗，改名叫侯耀明了。
谢东的事情不说了，他现在也是四处唱歌，还开了直播，拍抖音，生活得不错，再说回侯赞吧。
侯赞和侯跃文平时的关系怎么样呢？
不怎么样，侯赞和侯跃文平时来往极少，亲情淡薄。因为侯赞两岁时，侯跃文因为追韦唯，抛家弃女，所以侯赞从小就认为侯跃文是一个陈世美，二十年不认爹，侯跃文二次离婚后，侯跃文才和这个女儿有了点联系。
不过侯赞毕竟是侯跃文亲生长女，父亲死了怎么也得来，侯赞也加入亲属答谢的行列。在灵堂里，当天收入了六十万的礼金，这些礼金打入一个账户，礼金是有往来的，人家今天给你随礼，明天人家有事你还得给随礼回去。将来谁还礼呢？侯赞和妞妞对这些人一个都不认识，只能是侯耀华这位亲哥哥还礼，所以就单立了个账户收钱。
下午三点多，来的人少了，侯赞亲自询问了礼金收入，还拍了照，然后就到玫瑰园的一个咖啡厅，咖啡厅里早就有几位侯赞带来的人，还有一位律师在等她。
咖啡厅有玫瑰园的住户也在喝咖啡，侯跃文平时也经常来喝咖啡和人谈事，也熟悉侯跃文的情况，所以有人看到这些人进来，就留了心，听到了好多刺耳的话，当时的贴吧等平台，这些人都发过帖子，记录了对话内容。
