健康资讯 防止楼市暴跌！楼市出新规：楼盘降价不得超15%！
据红网报道，8月11日，岳阳市住房和城乡建设局下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，明确对岳阳市中心城区新建商品住房销售实施价格备案。
新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。
新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。
岳阳2022年第一季度房地产企业和楼盘销售业绩排名
去年岳阳还是地级市最优的城市
房价高成交量高
估计岳阳是受到恒大影响最大的城市
今年岳阳第一季度
数据已经在湖南各市靠后了
#重庆头条# 好晕！最近，湖南岳阳竟然规定，房子打折促销不能低于备案价的85%……也就是说，再也不能搞什么5折大甩卖啦！可是……难道最近全国房地产市场，真的在普遍开启下跌模式吗？！说实话，2020年，深圳，上海，成都，武汉，貌似都是房价上涨模式呀！可是，2021年7月，竟然上涨了半年的重庆楼市，忽然就冰冻了似的！……2021年秋天，对于全国各地来说，房地产市场还能迎来金九银十吗？！按照目前这情况和趋势，恐怕不容乐观呀！……对于重庆房地产市场来说，二手房要想重回春天，确实有点困难！最近开盘或者加推的新楼盘新房源，定价也很理性，没有敢明显涨价或者大涨……尤其是重庆的融创，你会发现，定价非常理性！丝毫不认为重庆房地产市场接下来会继续大涨！……此时此刻，刚需购房者怎么办？房贷利率据说已经有破6%的了呢！……此时此刻，不买房，害怕以后万一上涨了呢？如果买房，此时此刻的放低利率，确实太高了，太不友好了！……哎！刚需购房者，在2021年8月中下旬的重庆主城区，真的是左右为难啊！还是岳阳的购房者要淡定一些，毕竟，已经规定了房价下跌的下限！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
【各地“限跌令”再起，楼市会否硬着陆？】本月初，昆明组织TOP30房企即大型积极公司召开“稳房价”工作座谈会。提出：房企若恶意降价将被约谈，情节严重者将停止网签……。月中，湖南岳阳出台楼市新规，要求中心城区新房销售的实际成交价不得低于备案价格85%，否则将无法进行网上签约备案……
评：
1、 楼市再现“限跌令”，说明市场的确降温了，而且幅度不小。距报道，昆明近期楼市成交低迷，部分房企为回笼资金大幅降价销售，部分房源比之前下降20%—30%，虽然全国楼市分城施策，各地市场分化比较明显，但昆明作为省会，人口、经济及对住房需求都相对强劲，如果昆明都有这种情况，至少在全国大的范围内，楼市降温是普遍情况，而部分城市甚至面临房价下降过快，幅度过大等问题。
2、 楼市仍然保持强势的城市，目前似乎一个都不存在了。无论是从笔者获得的最新的统计数还是亲历最前沿市场观察，楼市降温是全国普遍性的，连强势的长三角、珠三角城市群也不例外。而这种情况早在6、7月份已经出现明显。叠加7月底8月初的新一轮调控政策，各地楼市已然“超调”。楼市继续下行，部分城市甚至加速下行可能性较大。近期暴雷的大房企也一个接一个，整个房地产行业面临硬着陆的风险，投资者需要注意
3、 “限跌令”比较难执行。尽管昆明下了死命令，甚至不惜动用停止网签作为惩罚。这只能冻住一手房的降价，改变不了二手房仍然可以降价的势头，也改变不了开发商对后市的悲观，更改变不了房企需要通过销售回笼资金的经营压力。若政策死扛，资金紧张的房企可能因为无法通过销售回笼资金而出现爆雷的情况。
4、 昆明情况再次说明“稳房价”的根本重点是“稳”而不是“降”。如果昆明楼市情况继续恶化，管理层应该会出台逆周期的调控政策，简单说就是刺激楼市。昆明最近的案例说明，接下来国内其他城市针对房地产都会以“稳”为主要目标，而不是为了降价。
楼市密集调控下， 多地又出台限跌令！
房价能跌吗？会对经济有哪些影响？
近日，根据株洲日报报道，有市民反映多家房企采取大幅降低销售价格，严重干扰了房地产市场秩序，对此株洲事住建局随后对上述企业项目负责人进行约谈，并要求作出整改！
在此之前，昆明、岳阳、惠州、唐山等城市都出台了类似的政策，主要目的是防止房价快速下跌，影响房地产市场正常秩序，那么房价真的能跌吗？会给经济和金融市场，带来怎样的风险呢？对此，蒋老师有三点看法：
1，当前楼市，已经进入了一个双向调控时代，即防止房价快速上涨，也要防止房价快速下跌，部分城市楼市出现打价格战，也会给市场造成极大的风险，比如之前业主买了房，然后对降价不满，导致维权，要求退款，造成市场恐慌，显然楼市打价格战是不可取的。
2，目前很多城市，特别是三四线城市，主要收入还是土地财政，如果房价一旦大面积下跌，就会影响房地产市场正常的秩序，导致土地供应大于需求，土地价格大幅下跌，从而影响地方经济的发展。
3，从更高层来看， 房价快速上涨或者下跌，都会对经济发展和金融市场带来不可估量的风险，所以，房价要维持在一个稳定的，可控的波动区间，才是最好的。
大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！#房价不许跌？"限跌令"来了，多地发布！#
岳阳、惠州、唐山、桂林、沈阳等城市已相继发布“限跌令”，还能不能买房？已经有房的是卖掉房子现金为王好还是持有房子好？
全国多个城市出台“限跌令”后，每天收到粉丝私信咨询表达对于房价走势的担忧。那么，“限跌令”到底该如何理解、对你有什么影响，有以下几点：
1、防止开发商恶性竞争，价格战是最容易引发市场动荡的方式，会带来一系列社会问题。例如，退房纠纷。
假如你花1万1平买了某楼盘一期一套100平100万的房子，结果后面开盘二期，定价为9千一平，你心里会作何感想。
2、城市出台“限跌令”背后的无奈，出台“限跌令”的城市以二三线城市为主，都是房价低、本地购买力弱、供应量井喷的城市。
如果房价下跌，将陷入恶性循环：开发商不拿地、城市没收入、二手房没人要，房地产和消费市场进入萧条。只要你当过家，就知道柴米油盐的苦。
你会因为“限跌令”而不敢买房吗？评论区告诉我。
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现场领取地点：湘北人才市场5楼515室考试中心
邮寄申请方式：关注“湖南省公务员考试测评中心”微信服务号，进入“考生服务”—“我的证书”栏目按系统提示操作进行申请。
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岳阳各种补贴，岳阳户口，毕业生/优秀人才到岳阳工作福利，你知道多少，以下都为你整理好了，请查收
购房方面
拥有岳阳户口的只要有钱可以直接在贵港买房，没有岳阳户口的要在岳阳买房的话需要提供岳阳一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明或者又居住证。
补贴方面
1）实施青年人才储备计划
岳阳引进博士研究生，每人补贴10万元和1000元/月（3年）
岳阳引进全日制硕士研究生，每人补贴1200元/月（3年）
岳阳引进全日制本科生，每人补贴800元/月（3年）
2）其他补贴
岳阳人才引进上，明确引进国际顶尖人才、国家级、省级、市级产业领军人才，分别给予200万元、150万元、100万元和50万元安家补贴。
新引进博士研究生可获得最高33.6万元的综合补贴。新引进硕士研究生、本科生、大专生及中级技工人才分别最高可获9.3万元、6.6万元和2.1万元综合补贴。
新引进高级技师、技师和高级工分别最高可获25万元、12万元和3万元综合补贴。
老人方面
拥有岳阳户口的，年龄在80周岁及以上的老年人，均属高龄津贴发放对象
80周岁至89周岁纳入低保保障家庭的老年人为每人每月50元，一年就是600元
90周岁至99周岁老年人为每人每月100元，一年就是1200元
医疗方面
持有岳阳户口的可以直接进行免费婚检和孕检。如果没有岳阳户口需要居住证等一些证明，比较麻烦。持有岳阳户口的新生儿可在岳阳缴纳医保，没有岳阳户口的则不行。
岳阳多个区/县为符合35-64岁的妇女提供子宫颈癌和乳腺癌筛查，这一项不一定要岳阳户口。
教育方面
拥有岳阳户口要在岳阳上学的话优先于没有岳阳户口的孩子，具体招生顺序按照人户一致，有户无房，集体户（有无房证明），集体户（无无房证明），本学区房产（房产证），本学区房产（网签），本学区房产（购房合同），本学区房产（其他证明），搭户（有无房证明），搭户（无无房证明），随迁子女（已购住房），随迁子女（有居住证），其他情况这样来录取的。
另外没有岳阳户口的话，小孩要上学还需要提供一些证明，比如居住证这些，办理居住证也是需要一定的流程的哦
其他方面
在岳阳一些事业单位，私人企业有隐式要求持有岳阳户口的优先，另外在岳阳要想脱单，岳阳子女的父母有些要求对方是要有岳阳户口的，因为考虑到是否在岳阳发展。
没有岳阳户口的要在岳阳上车牌需要持有居住证
上述有不对的欢迎大家批评哈，小编看到会及时修改！！！
楼市的“限跌令”意味着什么？
2021年剩下最后一个季度了，你有打算买房吗？
你是不是准备在地州市或者县城买房呢？
我告诉你千万不要在这些城市买房，你知道“限跌令”意味着什么吗？
岳阳率先出台了“限跌令”，凡是低于备案价85%的新房，一律不予网签。
朋友们，全国都在限价，为何就他在“限跌”啊？
往往真相只有一个：房价已经开始跌了。
即便去掉某大降价的特殊原因之外，事实上从今年3月份开始，岳阳的新房整体价格都已经处在下降的通道里了。
尤其到了567三个月里面，可谓是飞流直下三千尺，不仅价格下跌，成交量还萎缩了。
我查看了一下，根据岳阳房地产信息网的数据显示，7月份岳阳中心城区的新房成交1744套，同比下降了45%。
说实话，量价齐跌，这算什么信号吗？
大家已经非常明白了吧？
其实啊，真相只有一个，岳阳市过去10年的人口净流出超过了42万，全省倒数第五。
然而他的房子呢，却对标省会长沙，不下跌才怪呢？
所以啊，2021年最后一个季度想要买房的朋友，一定要选对城市，看到“限跌令”出台的城市，一定要远离，千万不要买，除非你自住没有其他任何需求。
好的城市都在限制上涨，差的城市却在限制下跌，这不已经很能说明问题了吗？@重庆地产视野 #重庆头条# #重庆身边事# #重庆爆料# #热搜#
#岳阳发布全国首个楼市“限跌令”#房地产调控主要是稳地价、稳房价、稳预期，过度上涨不可取，短期过大下跌也不行。
房价下跌越多，对居民减轻购房压力越有利，可是对于一个城市经济发展而言，短线房价下跌过大，并不是一件好事，在于社会财富缩水太多，会拖累整个经济健康发展，也会影响一个城市的财政收支平衡。
几天前，岳阳发布楼市“限跌令”，要求新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%。全国“限涨”之时，岳阳发布“限跌”政策格外引人注目。此前，岳阳6月、7月份新房销售价格已呈持续下滑趋势。其6月份新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，7月跌幅较6月继续扩大。
据安居客2021年08月房价6989元/㎡ ，岳阳全年全市居民人均可支配收入28577元，比上年增长5.6%。其中城镇居民人均可支配收入36749元，比上年增长4.6%；农村居民人均可支配收入18186元，比上年增长7.7%。。
购买100平米房子，大约需要19年，虽然购房压力并不很轻，但这一房价收入比，在全国是位于低位的，某些小地方，房价收入比要比岳阳高很多。
在房价不高下，适当限制短线房价下跌，是一个政策选项。房价调控既要调控高房价，也要调控过低房价。
