健康资讯 张家港：贷 款没结清也能过户！！首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷 款业务成功办理！
◆带押过户，指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷 款，为二手房交易市场注入了新活 力。
需要注意的是
目前，“带抵押过户”登记业务
在建设银行张家港分行试点
一起期待新政在全市推广吧
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张家港常住人口150万左右，是距离苏州最远的县城（到苏州园区85公里，开车一个半小时），所以每次苏州房价涨或跌，他的反应总是慢很多，最近2年房价涨了一点点，目前新房均价差不多1.45万每平
开发商前期炒的比较厉害的概念是沪苏通高铁，高铁到上海一个小时，但很显然，高铁时长一旦超过40分钟，上海投资客并不买账，所以高铁的概念最有利的是太仓，嘉善，湖州…
张家港最贵的二手房房价目前是2.6万左右（朗诗科技住宅），市中心高端住宅普遍在2万-2.3万之间，价差并不大
张家港城市规划下阶段主要是往城北（主要是金茂和建发拿了很多地，卖2万左右）和高铁新城（主要是绿地和中锐，碧桂园，弘阳，卖1.5万左右）两个组团发展
一句话总结：因为距离原因，哪怕有高铁加持，张家港也很难获得苏州和上海投资客的青睐，都是以本地消化为主，新房和二手房占比七三开，正好与上海相反
2021年2月苏州10片区二手房房价及涨跌数据：
1、工业园区41246元/㎡，环比跌0.8%
2、高新区29323元/㎡，环比跌0.23%
3、姑苏28033元/㎡，环比涨1.32%
4、吴中23477元/㎡，环比跌0.56%
5、相城21082元/㎡，环比跌1.55%
6、昆山18318元/㎡，环比涨0.32%
7、吴江18276元/㎡，环比涨0.01%
8、常熟16733元/㎡，环比涨0.05%
9、太仓15480元/㎡，环比涨0.82%
10、张家港13244元/㎡，环比跌1.97%
2月苏州新房均价24555元/㎡，环比下跌1.31%；二手房均价22650元/㎡，环比下跌0.44%，二手房市场继续走低；新房二手房市场双跌；
苏州工业园区二手房房价超过4万，是苏州房价最高的片区；高新、姑苏、吴中、相城二手房房价超过2万，10个片区二手房价格均在1.3万以上；2月苏州10个片区二手房价格涨跌对半，姑苏环比上涨1.32%涨幅第一；张家港、吴中二手房房价环比下跌超过1.5%，跌幅较大；#我要上头条# #苏州头条# #苏州资讯#
近日，在张家港市一件令房东悲伤的事情发生，他在张家港市杨舍镇包基花苑的一套房子，建筑面积138.47㎡，因为欠某银行贷款没有偿还， 被银行委托法院在某平台依法公开拍卖，房子的评估价为1611098元，起拍价为1130000元，该次拍卖只吸引了3人前来报名竞拍，他们在42个看热闹的人见证下，只经过28回合的拼价，最后以1292400元完美落槌！这套房也算是捡漏成功了吧？花小户的钱，住大户的房子
这套房子在张家港市杨舍镇包基花苑4幢1204室、58#车库的不动产（含室内不可移动装饰装修）。不动产权证号：苏（2017）张家港市不动产权第0123902号，1204室，建筑面积：138.47平方米，58#车库建筑面积：12.6平方米，房屋用途：成套住宅；土地总面积：85886.50平方米，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期止2085-04-16，目前有人使用！
@惠惠同学有话说
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证责任，竞买人请务必实地勘察，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，本次拍卖标的的成交价为不含税价。本次拍卖不收取任何佣金。拍卖房产成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由买受人自行查证处理。
周边配套
一、医疗：张家港市第一人民医院，澳洋医院(南苑西路)，张家港市中医医院，张家港牙博士口腔医院，张家港经济技术开发区(杨舍镇)社区卫生服务中心，张家港中心医院，阜康医药连锁公司，张家港市康乐医院，南京同仁堂(南门路)，华生药店
二、教育：梁丰高级中学，梁丰初级中学，沙洲中学，张家港新纽顿幼儿园，白鹿小学，江苏省张家港中等专业学校，云盘小学，白鹿幼儿园，张家港市实验小学(南校区)，暨阳高级中学
三、购物：新城吾悦广场，大润发(张家港店)，太阳广场，恒光国际，上海如海超市(833)，百桥集贸市场，贝荷健康生活广场，保意电器城，南苑菜场，天凤缝纫线
大家觉得这套房适合入手吗？说说你们的看法？#二手房#
#无锡头条# 尊敬的规划局领导：
近期网络上流传一张无锡地铁规划建设图，图中清晰的看到做为无锡东大门的锡东新城中长期规划只有地铁二号线，严重影响了锡东整体发展格局。做为无锡东大门的锡东新城可以虹吸常熟及张家港的人口，助力无锡人口的增长。目前无锡各大新城中经开和锡东是发展比较完善的，锡东新城因地理位置离市区较远，受到了发展的限制。对标同样是因京沪高铁发展起来的苏州北高铁新城，无锡东已经被远远的超越。二手房市场价格锡东新城下滑更为突出。对标苏州四大新城规划，无锡更需要立足长远考虑集中现有优势，将经开和锡东联动发展，未来才有可能在长三角城市群及大上海都市圈中与兄弟城市的竞争不落下风。#社会#
苏州2月二手房均价在22109元/平：
1.姑苏 27853元/平
2.虎丘 26392元/平
3.吴中 25045元/平
4.沧浪 22646元/平
5.工业园 20250元/平
6.平江 19914元/平
7.相城 19328元/平
8.高新 16978元/平
9.吴江 16574元/平
10.常熟 16173元/平
11.金阊 14183元/平
12.太仓 13016元/平
13.张家港 11967元/平
#我在头条搞创作#6月冲刺，苏州购房政策再次放开
2022年的房地产已进入下半场决赛，到了冲刺的关键时期，政府也了给予开发商高度的支持，各种刺激房地产业的政策陆续出台，下面让我们一起盘点下苏州目前的购房政策：
1. 张家港，常熟不纳入限购范围；
2. 非户籍连续缴纳6个月社保或个税即可以买一套；
3. 部分人补缴6个月社保也可以买房；
4. 二手房全面取消限售；
5. 新房限售期全面由3年改为2年；
6. 新房备案价格，6个月后可以上调5%；
7. 已有房家庭有新出生人口的多孩家庭，出售房屋时不受限制转让年限制约；
8. 建设品质住宅，装修标准提升到每平2000-6000元；
9. 外地人有房的，卖了可以再买一套；
10. 人才购房，享受本地户籍购房待遇；
总之，政策已经全面放开了，手里有钱又是刚需，你就可以下手了~
江苏苏州市2021年6月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了69726元/㎡，最大跌幅的小区达到了26.2%，小区房价下跌超过20%的有3个小区，有72个小区房价下跌超过10%，有207个小区房价下跌超过5%。数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，较上月跌幅
金阊，万通大厦，14331，-26.20%
工业园，联发大厦，26066，-25.88%
高新区，旭辉上河郡(北区商住楼)，10747，-23.62%
工业园，朗琴湾花园(别墅)，34124，-19.30%
吴江，玲珑花园(吴江)，10019，-19.27%
常熟，常福新村(别墅)，21027，-18.37%
沧浪，十梓街540号，33688，-18.19%
太仓，金溪佳苑(别墅)，10562，-18.11%
姑苏，佳安别院(别墅)，37485，-18.10%
平江，锦地星座，17384，-17.74%
常熟，四季花园(常熟)，13310，-17.73%
常熟，东馨佳苑，11792，-17.38%
姑苏，苏州农业职业技术学院教职工宿舍，25923，-17.25%
金阊，桐泾南路510号小区，17399，-16.96%
常熟，青住界青年社区，6031，-16.65%
吴江，黎江紫园，8028，-16.58%
张家港，莱顿小镇(别墅)，14030，-15.86%
常熟，滋润花园，9607，-15.54%
张家港，兴华豪苑(别墅)，13912，-15.52%
吴江，德尔阅湖城，19886，-15.39%
苏州二手房待售5月激增，数据显示，从3月的11万套，变成了5月底的12万9千套，平均每个月6000套以上的增幅，疫情之下，房价摇摇欲坠，你们那里还好吗？
分析人士指出，苏州房子供应量太大了，不管是新房，还是二手房，这么多的房子，房价还有上涨的空间吗？如果有，这么多的房东为啥要挂卖自己的房子呢？
去年苏州卖出去了很多地，今年的新房供应量在十万套左右，再加上这么多的二手房，但是人口却又只增长了一点，最主要的，增长的人口还是靠工厂，这些务工人员，有几个买的起这么贵的房子，额，那房子卖给谁去？
今年买房政策松动，只要在苏州交6个月的社保，就可以买房，二手房已经没有了限制，苏州相城吴中最便宜，也要两万左右了，园区那边，已经超过了4万。
再来看看10个区市的涨跌幅，姑苏区，平均单价28407元/平方米，环比跌幅为4.90%，这是跌的最厉害的，张家港市，平均单价14320元/平方米，环比跌幅为2.77%；
环比涨幅最大的是太仓市，平均单价13065元/平方米，环比涨幅为6.62%，其次是昆山市，平均单价23953元/平方米，环比涨幅为3.13%。
据悉，至少有五万名炒房客被套，也许，会迎来更多的抛售，疫情之下，举步维艰的比比皆是，投资，真应当one two three go了
#苏州# #房子#
郑州二手房正式实现“带押过户”！
近日，郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局等7家单位，联合发出《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》。
其中，明确提出：在今年10月中旬，郑州要实现继承(受遗赠)、夫妻离婚析产或者婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人等情形下的存量房“带押过户”;今年10月底前，实现存量房买卖“带押过户”;今年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。
事实上，今年以来，全国多地已经开始推行“带押过户”模式，譬如厦门，福州、山东、苏州张家港、南通、珠海、云南、深圳坪山等多个城市。
而所谓的“带押过户”，是指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。
目前在大多数地区，一般情况下如果要交易正在抵押、未还清贷款的房产，需要许多的复杂的步骤。
而房地产“带押过户”实施后，可以有效降低交易的风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市的发展与活跃。
对此，你怎么看?你认为郑州此举是否可以提振楼市？
