简阳二手房

#成都头条# 简阳2016年的电梯房竟然要卖1.1万/平方！真的会有人买吗？看看小区的环境，里面的绿化，真的是刚需盘。这个位置距离成都市中心起码60多公里吧，能买这里的人，换句话说，去一圈层可以捡漏老破小，二圈层可以买偏一点的电梯高层，三圈层还可以随便买。

简阳二手房为什么能挂这么高？

简阳：我们坐拥天府国际机场。[捂脸]#成都爆料#

【一按一个坑!四川200多住户遇收房难：装修方案未沟通、商业变住宅】1月25日，四川简阳一小区进行收房交接时，业主发现精装修房屋客厅一墙面，疑出现质量问题，一按一个坑。据小区业主谢女士介绍，销售过程中曾被告知装修的具体细节会再进行交涉，但实际并没有。且曾被告知属商业的区域，也被建成楼房遮挡了全部视线。针对这一情况他们已向主管部门反映但未得到有效处理。

#成都# #成都爆料# #成都身边事##成都头条# 12月31日，成都东部新区管委会就简阳市农村征地拆迁进行了回复。

网友留言：

本人2007年因读书户口迁出，2018年家房屋占要求搬迁。但是当时地方政府解析政策（图片中第三条：原籍在本集体经济组织的，因读书将户籍从本集体经济组织迁出的在校学生或毕业后未被行政、事业和国有企业聘用，且实际居住在被拆迁户家庭中的家庭成员）时认为。任何在行政、事业和国有企业的员工都不能享受该政策（本人在国企工作，但是签订的劳动合同，非编制）。但是本人今年又了解到，三岔等多个地区对该政策的解析认为仅限编制内的员工不能享受安置政策，若是国企的合同聘用关系员工则可以享受该政策。

现在想咨询领导两个问题。

第一个是如果能够出具与国企签订的临时聘用合同（非编制），是否可以享受拆迁安置政策。

第二个，若是第一个问题答复是可以享受，请问我这种情况该如何处理（考虑到支持国家建设，去年已同意父母签字，但安置房实际未交付）。

成都东部新区管委会回复：

网友:

您好！您反映的问题经成都东部新区石板凳街道办事处调查核实，现将有关情况回复如下：经核实，您2007年因读书迁出将户籍迁出，若您以此申请享受拆迁安置政策，该事项的政策依据为《成都高新区管委会关于成都天府空港新城征地拆迁安置适用政策的批复》（成高管函〔2017〕170号）批复精神，参照《简阳市人民政府关于印发<简阳市集体土地征收补偿安置实施办法>的通知》（简府发〔2017〕26号）文件执行，具体要求为文件中第二十三条第三点“原籍在本集体经济组织的，因读书将户籍从本集体经济组织迁出的在校学生或毕业后未被行政、事业和国有企业聘用，且实际居住在被拆迁户家庭中的家庭成员”条款，您若仅出具与国企签订的临时聘用合同（非编制），不能享受拆迁安置政策。

您申请享受拆迁安置政策需提供以下资料：1、2007年因读书户口户籍从原集体经济组织迁出的档案资料（作为证明你属于原集体经济组织成员的依据）；2、毕业证书；3、工作所在地人才交流中心出具的毕业后未被行政、事业和国有企业聘用的证明；4、工作单位出具的非正式员工证明（附与工作单位签订的劳动合同）；5、出具拆迁前实际居住在被拆迁户家庭中的证明；如您能够提供上述资料，可前往石板凳街道征地拆迁组签订补充住房安置协议。

以上情况于2020年12月25日11:30、15:42与您进行电话联系并详细告知。

四川15.6亿房建项目，美姑，简阳，仁寿，纷纷中标，国家干部房，医院，学校热火朝天大动工

#四川头条# #房屋建设# #施工#

1.美姑县疾病预防控制中心及卫生执法监督所业务用房附属工程，设备用房：抗震等级三级，设防烈度7度，框架结构，建筑面积231.08㎡。医疗垃圾中转站：抗震等级三级，设防烈度7度，框架结构，建筑面积91.12㎡ 。

2.乐山军民合用机场-民用部分，用地面积约330亩，建筑面积约4万平方米，总投资:9.3亿元。

3.交响乐团附小改建项目施工，新增配套用房、校园文化打造及相关附属设施改造等，拆除外墙瓷砖并更换外墙材料约9000平方米，更换内墙墙裙约3000平方米。

4.富顺县邓井关街道敬老院改造提升项目，改建敬老院2300平方米，主要包括改造室内外地面、墙体、厕所等，新增电梯、金属栏杆、晾衣棚、消防喷淋火灾报警系统等相关配套基础设施。

5.仁寿县钟祥镇幼儿园建设项目，占地面积6820.0平方米，约10.23亩。总建筑面积3824.76平方米，容积率0.58，建筑密度20%。总投资:2700万元。

中标项目，即刻开干

1.攀枝花市大河中学校“四个一”创建——公寓维修改造项目，已由富正建筑集团有限公司

中标，中标价： 843.875526万元。

2.牛市口街道办事处工农院街2号老旧小区基础设施配套改造工程施工，已由成都双流建工建设集团有限公司中标，中标价 :4847593.25元。

3.仁寿县高家镇干部周转房建设项目施工，已由四川中雅建设工程有限公司中标，中标价:4966592元。

4.简阳市简州供电分公司应急调度指挥基地项目施工，已由四川恒世风茂建筑工程有限公司中标，中标价:88474302.12元。

5.西区河门口初心园至乌龟井片区老旧小区改造项目，已由四川庆玖建设工程有限公司中标，中标价:1434.477206万元。

#成都头条# 谁能想到，成都的部分二手房房价回到了2014年，位于西南二环内，紧邻浣花溪公园，55平挂价47万，中间楼层，单价8000多一点。中介都说房价在涨，二手房7月交易量回到巅峰！可是老破小却遭到了买卖双方的抛弃！老破小带来的医疗交通教育生活配套都是其他三圈层不能比的。但成都的购房者为什么宁愿选择眉山的视高，天府机场旁的简阳，还有三圈层的新津，也不愿意去购买一圈层老破小呢？#成都买房#

四川简阳，李女士买了一套新房，装修好了，高高兴兴去打扫准备入住，不料刚走到门口就闻到一股恶臭，打开门一看，李女士崩溃了：“60万的房子竟成了“化粪池”？”随后去找物业，不料物业的做法让人愤怒。

李女士和丈夫买了一套房子，装修好，高高兴兴准备入住。可没想到，这一天，准备去打扫卫生，走到家门口就有一股恶臭的味道扑鼻而来，推开门进去看直接让李女士崩溃了。

刚装修好的房子反水了。开始的时候，以为是厨房的地漏，李女士也没多想。就和丈夫还用沙袋堵在厨房门口，不料下次再去新房打扫的时候，情况比上一次更为严重。这一次的反水把客厅，主卧和次卧都进水，而且水还挺深的，都到小腿处那么高。

这一次李女士不淡定了，装修好的房子还没住过，就变成这样，房子里到处大便和积水，总有一股让人想吐的味道。面对眼前的一幕，李女士崩溃的嚎嚎大哭。

接着李女士便到物业那里，让物业帮忙，不料物业的态度想草草了事，表示已经处理了，还拿出处理过程中捞出的物品，在清理过程处理出拖把，木板，卫生巾等东西。推脱这一切是楼上的用户不文明做法让，才导致下水道的堵塞，污水倒灌才导致李女士的新房被浸，所以李女士家的损失应该由楼上业主负责，跟物业无关。

对此，楼上居民也是气愤不已，表示像这样的拖把卫生巾可以从厕所的小管道下去，怎么过不了大管道呢？更是表示他们没往下水道扔东西。

更让李女士气愤的是人气愤，物业接下来的做法。表示如果想要得到物业那边帮忙，让李女士签订一份条约，条约上说到就是对于李女士新房所发生的一切损失物业不负责，还要求李女士不得状告物业，像这样的霸 王条款直接李女士根本无法接受。

看到物业这样的态度，被 逼无奈的李女士投诉到住房和城乡建设局那里。在建设局的监督下，物业也对小区的下水管道进行处理，安装多一个下水道避免再次堵塞反流。而李女士家的损失也在清算赔偿中。

另外对于物业表示下水道堵了是楼上不文明的生活习惯导致的，楼上业主们表示，虽然同情李女士遭遇，但自己也是满腹委屈。

那么下水道到底是怎么堵塞的呢，在不能确定下水道堵塞原因，也不排除是房屋承建时留下的隐患？楼上居民该不该承担责任赔偿李女士呢？

像这种是侵权人不明共同赔偿

根据《民法典》di二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”

而且业主对于共同使用的下水管道负有共同管理、共同维护的义务。如因业主共用的下水管道堵塞导致某一业主受到财产损失，而又无法确定具体侵权人，那么共同使用该下水管道的业主不能证明自身无过错时，需共同承担赔偿责任。

为减少发生下水管道堵塞事件，广大业户应该：

1.及时清理下水道头发

日常洗澡时或多或少都会掉发，头发成了堵塞下水道的主力大军。当头发进入排水管时，会黏在下水道内壁上，久而久之积累很多头发，渐渐形成毛球，而后堵塞排水管。

因此沐浴前先梳下头发，减少进入排水管中的毛发。可以在地漏上套上不用的丝布用来黏住头发，每天清理也很重要。

2.烟头禁止扔入下水道

烟灰虽然会被水冲走，但是烟头不会，它会吸水膨胀，不溶于水不易被溶解，久而久之会造成下水道堵塞。除此之外，烟头中含有有害物质如尼 古丁，可能导致水污染。

3.尿不湿、纸巾切勿丢入下水道

尿不湿、纸巾等物不易溶解，会在马桶下方的U形管处堵住，人们在疏 通时只能把它们通到下方处，反而会在其他地方造成更严重的二次堵塞。

4.贴纸、塑料袋等禁止扔入下水道

如买来的瓶瓶罐罐都贴满了各种贴纸，觉得碍眼撕了随手扔进下水道是不正确的。贴纸本身带有胶水黏性，会附着在下水道管壁上导致无法顺利排出。时间久了自然而然会造成堵塞。

像塑料袋等塑料制品很难被冲下去，一旦冲下去，就会充满空气，挡住水流，造成堵塞，塑料制品同样是难以降解的材料。不容易降解的物品要进行归类扔进垃圾桶。

5.药 物切勿扔进下水道

有些人认为药 物在水中容易降解，所以会选择把药 物丢入水槽或马桶里，其实是错误的做法。药 物实际不溶于水，可能会长时间黏附在下水道管壁上造成堵塞。

6.厨余垃圾切勿直接倒入下水道

带着油脂的剩菜饭汁不能直接倒入下水道，含有油脂的厨余垃圾进入下水道冷 却后，会凝结成固体脂肪，会黏住其他垃圾，造成严重堵塞。

7.面食、蛋壳等切勿丢入下水道

煮面、做饭时不小心将面、大米等冲进下水道内，千万别大意！面食和大米会吸收水分、慢慢膨胀，需要长时间才能溶解在水中，可能有时候就卡在下水道转弯处。

@铭铭纪实

蕞后虽然不清楚管道内的木头、拖把等杂物是谁丢的，但是我想说不管是施工工人，还是业主，不要贪图自己的一时方便，弄得小区内乌烟瘴气。试想一下要是哪天堵了自个儿家，脏水流进了自己家里。你自个儿又将作何感想呢?

大家对此怎么看？#四川头条# #我要上头条# #真知新坐标#