健康资讯 【每日学“典”：登记房产信息 要依法如实】根据《中华人民共和国民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 网页链接
【中原区盛世卧龙城不办理房产证】
领导好，中原区盛世卧龙城商品房，交房已有两年多，开发商迟迟不办理房产证，之前开发商承诺9号楼和13号楼将于2022年10月开始办理，2022年12月6月从开发商处得知这两栋楼办理房产证时间是从现在开始两年后才开始办理，请问相关监管部门和领导能不能监督管理一下这种无良开发商，维护人民群众合法利益。谢谢领导
回复:网友您好！您反映的问题我们已查收，并即时转市自然资源和规划局处理落实，现已办结回复，特将回复结果告知如下：接到留言问题后，工作人员于2022年12月14日通过电话同留言人进行了沟通。留言人希望监督管理开发商，尽快办理房产证。法律规定，不动产登记是依据申请进行办理。经核查，该群众所购买房屋楼栋截至目前并未向不动产登记中心申请办理首次登记业务，若出售方（开发企业）没有按照已签订的《商品房买卖合同》履行义务，买受人可通过司法等途径维护自身合法权益。合同违约属于涉法涉诉问题，不动产登记中心无协调开发企业的职能并且对开发企业没有管辖权。办理首次登记要件：1、不动产登记申请审批表；2、身份证明材料：（1）申请人有效身份证明文件；（2）授权委托书；（3）受委托人有效身份证明；3、登记原因证明材料：（1）不动产权属证书（土地）；（2）建设工程规划许可证及附件；（3）建设工程竣工规划核实意见书；（4）房屋竣工验收材料；（5）公安部门出具的项目地址及房屋地址门牌证明；（6）权籍调查表、不动产（房屋、土地）测量报告。处理依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。第二十四条不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。感谢您的留言，祝您生活愉快！#房产证#
最高法院案例：对《不动产登记暂行条例》施行前作出的不动产登记行为不服，应以哪个行政机关为被告提起行政诉讼？
@裁判观点集成
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”《不动产登记暂行条例》（2015年3月1日起施行）第七条第一款规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”
本案中，化州市机构编制委员会于2015年8月3日发布化机编（2015）27号《关于整合不动产登记职责的通知》，明确规定化州市范围内不动产登记的法定职责由化州市国土资源局（现为化州市自然资源局）承担。依据该规定，化州市政府自上述文件发布之日起不再具有土地登记的行政职权，其职权已由化州市自然资源局承担。董凌峰2016年起诉请求撤销化州市政府2013年颁发的土地证，应以继续行使登记职责的化州市自然资源局为被告，化州市政府已非适格被告。
裁判文书
中华人民共和国最高人民法院
行 政 裁 定 书
（2021）最高法行申80号
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不动产登记操作规范（试行）[不动产登记操作规范（试行）] - 头条百科
#微普法##民法典颁布两周年# 【每日学“典”：登记房产信息 要依法如实】根据《中华人民共和国民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 网页链接
地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。
供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，当事人应当向供役地所在地的不动产登记机构申请地役权登记。供役地所在地不动产登记机构完成登记后，应当将相关事项通知需役地所在地不动产登记机构，并由其记载于需役地登记簿。
#微普法##民法典颁布两周年# 【每日学“典”：登记房产信息 要依法如实】根据《中华人民共和国民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
不动产登记
闪电新闻山东广播电视台闪电新闻客户端官方账号父母去世后，城市户籍子女能否继承农村宅基地？律师为你详细解答
03:16#女子冒充前夫签字卖掉儿子房产#
女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房子，拿到钱后挥霍一空，买豪车、去酒吧。听说过“坑爹”的，听说过“啃老”的，平时很少能遇见坑儿子的。
1、男子女子及办证者涉嫌什么罪名？
根据《刑法》第二百八十条第一款的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百八十条第三款规定，伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
2、不动产登记中心是否有责任？
根据相关要求，登记在未成年人名下不动产，如办理房产过户，需两个监护人，共同到行政审批中心签字办理相关手续，方能过户成功。本案中王先生自己没有去过审批中心，更没有签字过。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构登记错误给他人造成损害,依照《中华人民共和国民法典》的规定承担赔偿责任。如果，审批中心，没有严格按照登记条例规定，审核办理过户人的真实身份信息，导致不动产错过过户到其他人名下的，应当承担过错赔偿责任。#普法行动# #头条#
兴庆区人民政府已将北塔怡兰美居列入“银川市解决群众办理房产证遗留问题项目”推进化解。
据人民网“领导留言板”9月14日消息，9月2日，网民在人民网留言称，希望政府帮忙解决北塔湖北塔美居房产证问题，几年了一直都是售楼部骗我们，请帮我们办理房产证，感谢政府。
9月14日，银川市自然资源局回复称，经过我们认真调查核实，现将办理情况回复如下：
兴庆区北塔怡兰美居系银川市兴庆区人民政府办公室、宁夏怡兰置业有限公司开发建设，房屋性质分为商品房及安置房。项目存在的问题：竣工验收备案未完成。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条：“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律行政法规另有规定的除外”，规定个人办理不动产登记前，权利人需先申请办理不动产首次登记。按照办理房屋所有权首次登记需提交资料之规定，该项目因未取得《工程竣工验收备案表》不符合登记条件，故个人无法办证。
经与兴庆区办证遗留问题专班联系核实，兴庆区人民政府已将北塔怡兰美居列入“银川市解决群众办理房产证遗留问题项目”推进化解，依据银川市遗留问题化解方案精神，项目已按照绿通程序完成工程质量检测，正在办理竣工验收备案手续。待房屋所有权首次登记完成后，个人可到银川市不动产登记事务中心办理不动产权证。
【7月起，这些新法新规开始实施】不动产权登记终止收取印花税、乘火车可携带物品有变化、计划生育家庭扶助标准提高、化妆品生产质量管理进一步规范……7月起，这些新法新规将影响你的生活，一起来看↓↓↓
兰州这五个小区房产证办理进度的最新消息来了。
1、七里河区西脉家园房产证办理的进度，近日，兰州市自然资源局回复如下：
西脉家园是甘肃西脉新材料科技股份有限公司的经济适用房，经市化解办核查，项目已由七里河区政府排摸纳入历史遗留工作台账管理，按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》文件精神，目前已完成审批和首次登记，办理转移登记通道已打开，七里河区政府正在组织申报单位和购房群众分批办理转移登记。
经核实，目前西脉家园项目4、5、6、9、12号楼涉及抵押，市化解办将积极协调七里河区化解办、项目申报单位、金融机构及法院，通过还款、协商、追缴、置换等方式处理债务纠纷问题，及时解除抵押。待抵押状态解除后，即可按程序办理不动产登记手续。
2、盐场堡800号不动产登记的进度问题，近日，兰州市自然资源局回复如下：
经市化解办核查，您所反映的盐场堡800号项目已由城关区政府排摸纳入历史遗留工作台账管理，按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》文件精神，目前已完成审批和首次登记，办理转移通道已打开，城关区政府正在组织申报单位和购房群众分批办理转移登记
3、西固区鸿安国际房产证办理进度的问题，近日，西固区住建局回复如下：
经核实，该项目于2019年被纳入历史遗留项目。
4、兰雅星河湾房产证办理进度的有关问题，近日，市自然资源局回复如下：
经市化解办核查，该项目为正常办理的不动产登记项目，按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》以及兰办字〔2021)64号文件相关规定，本次化解范围是经相关部门批准（核准或备案），国有土地上已售并入住，因历史遗留问题未能办理不动产权证的城镇住宅，该项目不在本次化解范围内。
5、丰宝佳苑房产证办理进度的有关问题，近日，兰州经济区回复如下：
经核实，该房产系甘肃窑街煤电集团历史遗留房产办证项目，该房产已于2021年12月27日提交经开区不动产局收件受理，2021年12月27日该房屋登记业务就已到发证环节，房屋权利性质为市场化商品房。请您联系甘肃窑街煤电集团办证相关负责人，携带申报资料到经开区不动产事务大厅结算发证窗口领取证书即可。
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【7月起，这些新法新规开始实施】不动产权登记终止收取印花税、乘火车可携带物品有变化、计划生育家庭扶助标准提高、化妆品生产质量管理进一步规范……7月起，这些新法新规将影响你的生活，一起来看↓↓↓ （检察日报）
