健康资讯 小城莱阳的房价有些逆天了。
均价接近7000，一万以上也不少。
真是县城中的战斗机啊！
莱阳有庞大的人口基数，在烟台地区应该是数一数二的，大概88w人。
所以，各地产大鳄云集小城，碧桂园、中梁、恒大...
再者，莱阳的外来人口也是很多的，走到莱阳街头，你能听到不少外地方言，外地人在莱阳做小买卖的特别多。
各商业综合体也慢慢起来了，像万达、新天地、商厦、家乐佳等都形成了自己的小商圈，多点开花。这在小县城中是非常难得的。
希望小城发展越来越好。#烟台头条# #莱阳#
山东莱阳。
一个小县城，是什么吸引着各大房企都云集于此呢？
恒大、碧桂园、中梁、保利...
人口？土地？环境？地理？
这个小城的房价的确让人看不懂。#烟台头条# #莱阳#
2021年4月烟台9个片区房价及涨跌数据：4月烟台最新房价10264元/㎡，环比上涨0.14%；其中莱山片区环比上涨1.2%涨幅较大，莱阳片区环比下跌1.8%跌幅较大；其他片区涨跌幅度较小，楼市片区涨跌分化；楼市小阳春，市场热度和活跃度一般，市场延续前期震荡横盘态势，楼市小阳春表现一般。
2018年8月至今，烟台楼市先震荡下跌，而后进入长达1年半的震荡横盘状态，累计下跌17.89%；楼市疲软房价持续走低，近期楼市小阳春，市场延续前期弱势震荡行情，暂未发现上涨迹象；预计后市楼市继续延续震荡横盘的弱势行情，市场处于稳定态势。#我要上头条# #烟台# #烟台头条#
#烟台头条#烟台房价最高的乡镇，应该是莱阳照旺庄镇梨城佳苑，一个乡镇5000元/平，姐夫给他爸买的花了60万养老，不过带菜园，可以种菜，一楼和小房可以打通，上下楼方便；空气好，交通方便并且房子靠抢[笑哭][笑哭][笑哭]，都是市里退休的领导，供电公司，机关单位的职工。周围到处是绿油油果园，春天到处是粉红色花朵，莱阳梨原产地。所以，有一定知名度？[捂脸]
烟台多个小区房价下跌严重，最厉害的下降了30%左右。县城的房子真不敢瞎买了。#烟台头条#
其中县城的房子下降的比较猛烈，莱阳这个县城的房子下降得尤其厉害。莱阳本来最低工资标准就是执行的二档工资水平，比起其他县市区就比较低，但是在以前房价却离奇的高。现在在房价下跌的这个大趋势下，好像有点儿撑不住了。恒大丁字湾世纪文化城等房价也跌到了4000多，跌幅达到25%。不知道还有人能看好莱阳丁字湾了。
但是像烟台5区的房价基本还是比较平稳的，降幅我没有很大。烟台毕竟也是区域内的重要经济城市，吸引了很多的外来人口进入，房价在短期内应该不会有大幅的变化。
所以说买房一定要慎重，尤其是买县城的房子更要注意了。
莱阳别墅一套幸运成交！在莱阳市硕丰花园，发生了一件幸运竞拍成交的事儿！烟台市莱阳市硕丰花园B区0020-1-101别墅一套。市场价314万元，一拍降价至235万元起拍。五人经过34轮的竞拍，以271万成交，低于市场价43万元成交。
别墅的具体情况是：位于山东省烟台市莱阳市硕丰花园B区房别墅一套，建筑面积：233.81平方米。总楼层两层位于1至2层。普通装修硕丰花园B区。不动产权第0060729号，房产未腾空，无租赁
市场评估价314万元，起拍价235万元。折合单价10050元每平方米。相当于六八折起拍。吸引5115人次围观，58人设置提醒，五人报名，最终五人经过34轮竞拍，以271万元成交，折合单价11590元每平方米。八六只成交。您认为这个价位划算吗？算不算捡漏呢？这套别墅在南阳市价位如何呢？您对这个房价有什么看法呢？#春日生活打卡季# #生活日记# #今日头条# #烟台头条# #烟台#
2021年2月青岛200个楼盘房价数据：崂山区海信天悦107209元/m2，颐山源墅101546元/m2；市南青岛莱阳路8号102573元/m2，领跑全市；#我要上头条# #青岛头条#
没有核心产业的县级市劳动力流出是必然。
最近几天空调移机认识了一位安装师傅，他来自莱阳，在烟台定居好多年了。
说起当年为何来烟台。他说，本来准备买房子，结果看了一圈，发现莱阳的房子都5000多了，再看了看当时烟台的房价，稍微偏一点的地方也差不多这个价格。况且空调安装这个活烟台业务量多，也好干些，离家也不算太远，于是和父母商量好就跑到烟台来了。
其实这就是县级市劳动力外流典型案例。县级市就业岗位少，薪资福利相对较低，如果再没有低廉的房价，那么年轻劳动力外流是必然。县级市企业用工难问题也会越来越突出，形成恶性循坏。
毕竟光靠着乡愁是留不住人的。
另一角度看，县级市房价缓慢下落也基本是必然。毕竟人口持续外流，房价得不到有效支撑，政府虽然可以宏观调控，但长远看，效果不一定有持续性奏效。#烟台头条# #2021城事#
受困于房价，有的人已经计划回县城了。
过年这段时间听说过两个有这种打算的人。
同村的小丁没读多少书，初中读完就跑了出去闯荡，辗转了多个城市后留在了厦门发展。他基本上把一些低门槛的行当都摸索遍了，也少攒了点钱。去年在莱阳市区中梁买了一套房，她母亲张罗着给装修了起来。他准备今年就回莱阳，找个营生干。唯一现在让他有压力的是自己对象那边的彩礼还没有凑齐。她对象辽宁葫芦岛的，未来老丈人对彩礼态度很坚定，22万，一分不能少。
另外一个是初中同学，大学毕业后留在青岛。一直在海尔集团工作，待遇什么都还算可观。可他今年也准备回莱阳发展，原因是他老婆考上了莱阳的在编教师，加之海尔在莱阳也有工厂，于是就干脆调回来了。目前莱阳的房子也已经置办完毕，等着开春办理孩子的转学事宜。问及青岛的房产，他说会卖掉，一部分还贷款余额，另一部分基本能能还上莱阳的贷款，届时就是无贷一身轻了。
小县城虽然没有地级市繁华，但也有优势，物价低廉，出行便利，相对于大城市房价也还算可以。如果在大城市扎根太难，不妨后退一步，回县城生活，县城的天地也是大有可为的。#烟台头条#
看到恒大资金链断裂消息，心头一振，恒大丁字湾文化旅游城项目在烟台莱阳，一直在青岛宣传是青岛东，以后青岛地铁也会延伸，主要是房价比起青岛主城区的房子便宜多了，朋友经不起宣传单的诱惑，今年全款买了一套一百多平米的三居室期房，但愿朋友能如期拿到房子吧[祈祷]
