健康资讯 #房产中介有望被取消#杭州二手房开启房东直售模式， 高额中介费或将成为历史？8月19日，杭州二手房交易监管平台上线“个人自主挂牌房源”功能一天后，网站一度加载缓慢。房东直销模式能否让买卖双方绕过房产中介？现在的中介费行情如何？收费是否合理？网页链接
不会编故事，都卖不了房子？
某网友因为编造了一个充满传奇的“小故事”，房子也因此摇身变为“香饽饽”。
二手房网站上市场价5.45万元平的房子，
最终以6.8万元一平方米的单价成交，高于市场价1万多。
这波操作，真可谓是把营销效果给彻底“拉满”了。
不看疗效看广告，卖房都得编个故事。
最后的结果却查无此人，是不是有点无语。
后期类似的故事，就没有什么力度了。
并不是所有的“小故事”都百试百灵。
有些人却喜欢听“小故事”，
也有人愿意为“小故事”买单。
有些人却喜欢听信一些先生的意见。
买房，千万不要太迷一些东西了。
就如同学区房，可以信，不能迷。
真是上有政策，下有对策。售房网站上，直接就没有售价。只有参考价。让买房的人自己猜。或者直接问。还能增加沟通频率。学习了。#西安爆料# #西安头条# #西安买房#
#晋中头条#现在，已经有很多人搞不清楚太原、榆次的真实房价了。
有吆喝太原迎泽大街房价5000一平的，有抖播榆次中北部房价3000一平的，还有直播10万可以买到200平左右乡村别墅的……在售楼部、在网站上、在抖音里、在房产中介的朋友圈，你会发现，一切都乱了。
由此带来的结果是，乱花渐欲迷人眼，真真假假，导致刚需的不敢下手，屯房的房子卖不出去，人们不相信所谓的最低价，只相信还有更低，更更低。
这就是可怕的恶性循环！正所谓有专家说，有一部分城市给房地产松绑，放宽限购、房贷、首付额度……也难以提振房地产市场的信心。
正如网友所说，现在关键的不是房价多少，而是人们对楼市失去了信心！
看来，预期，可以摧毁一个行业。
头条头条大家来看看，人的一生赚那么多钱有啥用，还不是很累你们觉得呢
贝壳创始人左晖icon因肺癌过世：年50岁！
早年链家也是左晖创办，后期又创办互联H网二手房网站贝壳网！
左晖，这辈子，始终致力于搭建中介平台，团队炒房和拉动各个城市房价！由此积累的千万亿财富，终究是收之于民脂民膏#头条#
杭州住管的“房东直售房源”消息一出，各种讨论买卖房无需中介。可但凡买过二手房，且实际体验一下杭州的这个网站，也知道中介们慌不慌。
本来看到可以在正式可信的网站挂牌“房东直售”房源的消息，我还是非常期待的，想着“稳”房价又多了新举措。但联想到自己实际购买二手房的曲折过程(之前写过），觉得对中介来说，目前肯定不会有任何心里影响。买房是一个从区域选择，小区环境实际感受，到各种户型房屋实地查看的过程。怎么高效地选择合适价位，户型装修等较满意，再和众多房东协商好时间就是开头难。更不要说有多少人熟悉二手房交易中的流程和各种坑了，比如定金，房产抵押情况，首付资金安全，解抵押，银行贷款(公积金贷款)资格、申请、支付，缴纳税费，办理过户等等。
再进入网站看看提供的能力。先看新出功能，“个人自主挂牌房源”，提供多样的查询方式，具体可查看附图。房源详细信息中包含了房屋面积，委托价格，房主上传的图片，以及可以直接联系的手机号等。基本功能还是很齐全的。但是多少人能提供详细的户型图，保证上传图片的真实性之类的，就有待后续根据实际情况完善了。
最后看看网站之前就有的各家中介挂牌的房源信息。看看附图(还有其他惊喜），支持多样的数据查询，地图查找。还有个意外的好处是如果挂牌了多家中介，居然能看到不同中介报价居然不一样。联系起来看，这倒是多了一种信息对比渠道，至少可能避免中介两头搞小动作。
总结来说，实际体验下来功能非常基础，更多的体现在多一种信息渠道展示。想让中介直接慌很难，但是让服务形式更多的转向帮助跑腿倒是有可能。
最后一点感触是，但凡重要的信息还是自己亲自查查，不要听风就是雨。
谁曾想到，这个桥北品质改善盘去年才蹦跶上3.4万/㎡，如今却迎来当头暴击——房价下挫5000元/㎡，业主砸盘“逃离”…
近日，我在二手房网站上看到，位于桥北的朗诗红树林挂出了一条成交记录：今年2月13日，小区成交了一套99.9㎡的三房房源，成交总价289万，把单价砸到28909元/㎡！
10876 次围观！172万！盐城一联排别墅两度流拍 进入变卖程序，在二手房网站上查了一下，高成金水湾别墅挂牌价21114元/㎡，这套法拍房比市场估价307.78万元低了近135万元。从网上公示的现场图来看，该房源外观有所老化，内部物品基本被清理。
#徐州爆料##徐州头条#徐州有些房子，降价102万！但是降得还是不够
昨天，在某二手房网站上看到一套房子直降了102万！结果点进去发现这套位于风尚米兰，建筑面积为49.89㎡的房子（估计是公寓），之前的报价竟然是178万，算下来35678元/㎡，而该小区的均价也才21089元/m²！
不过就在昨天，这套房源的价格由178万，改成了76万，均价也回归了正常！对于这种情况，也不知道是当时中介失误填错了，还是故意挂高想要通过这种方式博眼球！
