健康资讯 #重庆头条#惊呆了！底价74万的房子居然以159万成交，真香吗？
12月6日，
璧山一套法拍房，
在网上惊呆了众人。
房子建面134平方米，
套内127平方米，
评估价106万，
起拍底价，打了个7折，
以74万上拍。
让人大跌眼镜的是，
这套房子，居然吸引了10人报名。
最终有多人轮番出价，
形成激烈的争抢之势。
最终，这件房子，出价达150多轮，延时69次。
最终成交价，让人震惊不已，高达159万元。
这个价格，比起拍价，溢价115%，
比评估价，溢价50%。
这套房子是一个跃层，
从照来看，有前庭后院，
装修还颇为上档次，甚至还装了中央空调。
但是，159万，在璧山估计可以买别墅#别墅#了，
搞不懂为何他们把这一套法拍房抢疯了。
哎，只能说，有钱任性。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）
十年前嘉陵集团双碑厂区，那时候嘉陵集团璧山的新厂区已经投用了，那也是双碑厂区最后的一段时光，后来双碑厂区的厂房拆掉后是用于房地产开发，现在这一片是首创城。嘉陵集团过去生产了将近40年的摩托车，上世纪80年代90年代曾经被誉为中国摩托车之王，那是嘉陵最辉煌的时期。
#重庆头条# 哇塞！房价明显下降的璧山区楼市，有救了！首先，最新数据，璧山区前三季度GDP增速，全市第一！其次，地铁1号线从11月1日开始，末班车将会延时到晚上11点发出！……
啊！璧山，大有希望！璧山房地产，是有坚实的底气支撑！并不只是一个2035年才会建成通航的第二机场概念啦！
其实，房地产市场，确实有周期，有涨有跌，实属正常！从长远来看，一个地方的房地产是否有未来，主要还是要看经济发展和人口增长……璧山，毫无疑问，未来10年的经济增长都是有底气的！人口增长，也是没问题！
因此，璧山楼市的基本盘，是没有问题的啦！只是，无论哪个大城市，房地产确实都会有涨有跌……跌的时候，真的不能唱衰这个城市！
璧山，曾经工业经济很弱小，最近引进了比亚迪和康佳之后，未来建成渝西水资源配置工程之后，璧山建成了大学城西区之后……璧山到铜梁的地铁建成通车之后……应该说，尤其是未来5年，璧山确实是大跃进，大发展！大跃进大发展的璧山，是非常适合刚需购房者在璧山买房定居的哦！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 前不久，璧山土地拍卖，成交了3块土地，虽然也流拍了好几块……但是，最贵的一块地，楼面价还是有3644元……这个成绩，貌似是重庆主城区最好的成绩了吧？！
毕竟，江津科学城，最贵只有2500元……开州区最贵3200块钱……永川最贵只有2300元……
所以，总体来说，璧山的房地产价值，还是被认为比较不错的了！
只是，2021年上半年，璧山房价涨幅和热度，也确实是重庆主城区之外……貌似是最高最可观的吧？！
2021年下半年，璧山楼市画风突变！降价促销！璧山地铁站甚至从9000-10000元，降价到了7000-7500元……
璧山楼市，下半年的惨烈和惨淡，可能也是重庆主城区之外，最明显的吧？！
有点儿大起大落的感觉了吧？！
以璧山的这次土地拍卖的情况来说，璧山房价，可能会有几年的横盘震荡或者胶着状态……
但是，璧山的未来，始终还是光明的！
对于璧山的刚需自住来说，终会等到元气恢复的一天！
只是，对于纯粹投资客的炒房者来说，周期太长，可能会亏损。#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 哎！2021年，重庆购房者最大的教训，可能就是不要去璧山炒房吧！……说实话，也是奇葩！璧山，竟然成为了今年春天重庆炒房关注的TOP3版块了吧？！……炒新房，除了北区的中央公园—礼嘉—蔡家之外，除了西永之外……就数璧山了吧？！
可是没想到，2021年秋冬季，房价下跌最厉害，生存危机最明显，恐怕就是璧山了吧？！璧山的恒大、融创、当代……
说实话！璧山，哪里适合炒房呢？！真不知道，有些人的智商啊！
事实上，重庆大多数区县或者说几乎所有的区县，都是只适合刚需自住，都是只适合当地人买房……不适合炒房！不适合纯投资！
哪怕是区县中房价最贵的开州，开州的房价虽然贵，但是，也是真正的高档消费品，就像明知道100万的豪车，10年后不值钱，也依然很多人购买……当成消费品来买，就没啥可说了！
好吧，璧山，江津，永川，这是未来重庆主城区之外最有前途的三个区县……要知道，璧山和永川，还要翻一座山，江津不用翻山
江津都不适合炒房，璧山和永川怎么适合炒房呢？！
何况，江津就像鸡腿，抑制着猪肉和鱼肉的涨价……猪肉涨价了吃鱼肉，鱼肉涨价了吃鸡肉！
江津还有这么多土地和房地产，对于璧山是一个极大的制衡！
当然，江津，永川，璧山，这三个地方，以后对于重庆主城区的房价上涨，也是极大的制衡！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
【璧山首座真正意义上的大型城市TOD综合性商业中心正式开工，西部（重庆）科学城首个TOD城市综合体项目来啦】
不得不说璧山楼市最近热度实在是太高，甚至远超大学城、西永、中央公园等地，受到购房者和房产中介集体热捧。犹记得前几天璧山站曾出现“清一色”房产中介拥围前来璧山看房的购房者，一度登上热搜。据了解，该TOD项目的选址和规划建设将融合轨道1号线、全球首条云巴示范线、轨道27号线，在重庆本地也引发热议，而最让人没想到的还有，璧山竟然也会出现开盘即清盘的盛况。
璧山楼市最近彻底火了，日前来自璧山恒大的一条消息在重庆楼市炸开了锅：重庆璧山一楼盘竟然在开盘当天清盘，现场房源直接全部售罄，前来购房的人多到超乎想象，现场座无虚席，人挤人，场面实在是太过热闹，令众多购房者感到吃惊，该盘便是之前众多中介主推的恒大黛山华庭。
在笔者看来，璧山之所以能傲立区县，瞬间成为当下楼市的香饽饽，有五个重要原因：一是成渝双城经济圈作为国家战略已经落地，重庆向西发展的西风越吹越烈，越来越劲，而璧山刚好成为了重庆西进的桥头堡，地位无可替代，风头无两；
二则是重庆全民关注的第二国际机场，正兴国际机场选定璧山，高达近7000万人次的年旅客吞吐量，这对璧山乃至整个西区的发展助力作用难以估量。
三则是27号线即将在7月底开建，璧山又将收获又一重要地铁线路，与主城距离再次缩短，璧山成为全市唯一拥有2条地铁线的区县。
四则是璧山在全市之中无可比拟的宜居环境，公园林立，城市绿植覆盖率稳居全市第一；
五则是重庆房价经历土拍之后，价格暴涨，动辄2万的均价令很多购房者望而却步，而璧山刚好毗邻主城加之上述利好因素推动，很多购房者退而求其次选择璧山，璧山刚好成为了备选之地，弥补了购房者心中的遗憾，填补了市场空白。
对于某大开盘即清盘的火爆场面，你怎么看？你会选择璧山购房吗？说说你的看法？#璧山成重庆未来之城# #重庆头条#
#重庆头条# 2021年，璧山区的工业经济增长和招商引资，确实都有很大的进步和增长！值得肯定！但是，2021年，璧山区的房价，确实被炒高之后……有点起伏！说实话，既然可以大涨，那么……好吧！还好还好！建议最好10%只有的降价，不能超过15%……如果在这个幅度的话，对于璧山房价来说，相对于去年来说，也算是很平稳了吧？！毕竟，稳字当头嘛！……其实，从长远来说，璧山房地产市场，还是大有希望，毕竟，这里的工业生产总值，未来10年，每年都会高增长！……这里的人口，也会每年增长……璧山肯定需要继续盖楼房！每年都要建设很多楼盘！这是必须的！……只是，从炒房的角度来说，从纯投资的角度来说，璧山房地产，没啥炒房价值，没啥投资价值！虽然璧山房价，也会健康的慢牛稳步增长……但是，炒房，还是不行！认清这一点，璧山房地产，可以一直稳健发展，挺好的！……这么多年，能够在重庆炒房，踩准最低点买进，踩准最高点的最佳时机卖出，才能赚到钱，只是，有这样完美运气的炒房者，又有多少呢？！……大多数在重庆炒房的人，都……大家都已经看到了结果！因此，重庆真的不适合炒房，更不要说璧山了！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#璧山# #买房# 璧山买房的注意了
官方给的提示。买房者看看！#重庆头条# #房产# #买房#
重庆璧山融创城，莙君房地产开发商
迟迟不交房，一直未持续正常施工，
希望给老百姓一个公道，一个交代@重庆晨报 @重庆发布 @国家发展改革委 @中央纪委国家监委网站 @重庆日报 @京法网事 @重庆广电第1眼 @今日重庆
#重庆头条# 好晕！竟然有人把重庆的璧山区比作北京的燕郊……难道，璧山房地产市场，真的和燕郊有的一比吗？这个，好像还真有那么点道理，河北燕郊距离北京天安门广场大概30多公里，重庆璧山区，距离大坪或者重庆西站大概也是30公里左右。从房价来说，璧山的房价，比江津区的双福新区还要贵很多……大家觉得，如果你是刚需自住，确实买不起两江新区或者内环的新房，那么，璧山和双福，你会选择哪个呢？你觉得，未来房价的涨幅，璧山一定比双福更大吗？我个人觉得，双福新区的发展潜力和涨幅，可能会更大：1，双福新区和金凤镇、白市驿的快速路网连接，很快就可以完工，没有过路费，没有长隧道。2，双福新区—金凤镇—大学城—西永—白市驿—陶家西彭（江津老城区）—双福新区，会形成一个地铁环线，这个只是时间问题。双福新区通过华岩隧道或者白市驿隧道旁边的地铁5号线、地铁12号线、地铁18号线，可以快速到达重庆老城区很多地方。3，待江津油溪吴滩、永川和璧山来凤第二机场发展起来了，双福就成了城市的中心，而不是边缘地带。4，双福新区，目前的房价确实是重庆主城区最便宜的了……对于只买得起双福的刚需自住来说，还是要尽快下手！即便你现在上班地点距离双福很远，也是可以先在双福买房，以后卖掉再置换也是来得及，千万不要把钱一直存在银行里面。#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @重庆本地联盟 @追爱重庆 @重庆周边浪 @重庆游品 @宋渭涛骊泉影像 @光线摄影学院曾老师 @周进 @罗娟儿
#重庆头条# 啊！重庆第二次土地拍卖，璧山区推出的7块土地中，最贵的一块地，竟然起拍价4648元每平米！这块地，位于地铁1号线的璧山地铁站不远处的藕塘村，估计走路大概要15-30分钟……璧山第二贵的土地，起拍价4122元！位于璧山最贵土地的西北不远处……好吧！不是说璧山要全力向南吗？！璧山向南吹的太过了吧？！璧山南边的璧山高铁站—青山工业园板块，起拍价才3000块钱呀！……好吧！总之，要恭喜今年上半年下手了璧山地铁站的融创023项目的购房者！1万元出头的价格，买到璧山地铁站出口的商圈房，真是，赚了！肯定赚了！毕竟，比融创023更偏僻一些的土地，起拍价都要4648元起步了，弄不好真的突破5000元楼面价！……总体来说，我个人坚持认为，璧山的房地产项目，大多数都只适合自住，不具备什么投资价值……非要讲兼顾投资价值，那么，璧山地铁站周边步行15分钟以内的优质新房，还行！……至于说璧山的公园房，璧山的云巴房，真不适合纯投资！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 哇塞！璧山区，再次给出了重庆第二机场的最新动态！第二机场各项建设正在稳步进行中！跌跌不休的壁山房价有希望了！最近，很多人都认为第二机场，不可能呢！但是，10月11日的璧山区的快讯，确认了第二机场的2022年开工计划！也再次确定了第二机场是以2035年为设计目标年！虽然第二机场，还有十几年，但是，就像炒G一样，关键是预期！所谓的利好出尽就是利空！因此，在第二机场没有建成通航之前，这个预期，始终都在！璧山的房地产市场，始终是有前途的！虽然璧山房地产市场，因为炒作第二机场和重庆科学城，前期已经透支，最近在回调！但是……不要伤心！再过三五年，璧山还是会稳健回来的！当然，如果是炒房者，那就亏大了！炒房者，是承受不起三五年的这种周期的！更承受不起第二机场的13年的建设工期！……对于刚需自住来说，璧山，还是值得买值得定居！璧山的未来，依然美好！好吧！奉劝炒房者，以后别来炒作璧山楼市了！楼市，要房住不炒，楼市要稳健，稳字当头！楼市，要随着当地居民收入的增加、GDP的增长，自然慢牛！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
【都说璧山好：但为何璧山房子，不具投资价值?…】
最近两年随着璧山地铁以及一系列公园的开通，璧山的热度越来越高，甚至一度高过了主城大渡口、巴南、北碚等区。大家对于璧山的关注度达到了前所未有的高度，璧山的出镜率越来越高。
开发商也没闲着，龙湖、金科等重庆一众龙头地产纷纷前往璧山拿地开发，现目前璧山的新房体量丝毫不亚于隔壁的大学城及西永，越来越多的新房如雨后春笋冒出。
现在的璧山房子越来越多，都说璧山好公园多，那么璧山的房子，真的具有投资价值吗？璧山目前的房价处于区县第一梯队，一万左右的楼盘比比皆是，房价远高于其它区县，尽管有机场加持，但如果产业配套跟不上主城的节奏，无法吸引外来人才及购房者入璧山买房，那么璧山的房子其实并不具有太高的投资价值，毕竟房价实在是太高，房子实在是太多，闲在手里的概率比较大。
你身边有在璧山买房投资的吗？是否看好璧山的楼市？说说你的看法？#重庆头条#
#重庆头条# 虽然很多人对于璧山的房地产非常自信！虽然很多人非常坚定地放弃重庆主城区的购房机会，转而到璧山购房！但是……说实话，我看了一下，永川江津的经济发展，确实比璧山强了太多！尤其是江津，确实比璧山强太多了！而且，永川的态势也非常明朗！但是，璧山的态势，目前真的看不出有什么明确的大跃进的趋势？除了第二机场之外，璧山经济，有什么全新的重大项目来作为龙头带动呢？从买房的区位优势来说，江津的双福新区优势更明显！从发展工业的地理优势来说，靠着长江的江津优势更明显！从产业规划的角度来说，永川的方向和路线更明确、更清晰！璧山……真的是有点儿搞不清楚，混沌的感觉有点儿实在让人看不清呀！大家觉得，璧山，将来会超越江津和永川吗？#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @重庆本地联盟 @追爱重庆 @重庆周边浪 @重庆游品 @光线摄影学院曾老师
