健康资讯 厦门挨着大悦城的两个楼盘，中粮祥云交付拉胯了，悦城壹品前景如何？
悦城壹品由历城控股开发，产品照搬与融创合作的楼盘，位于神武片区的未来壹号，销量却走向相反的方向。
要论地段，悦城壹品不差，可以说占据了板块内得天独厚的位置，比大悦城的嫡系住宅中粮祥云还要好一点。
问题就出在操盘上了，历城控股没有拿得出手的作品，又不会借势，宣传太实在，你看看中电建国誉府，全国一共没几个盘，照样吹得天花乱坠。历控团队这项功夫拿捏的很不到位。
还有一点，片区缺少一个带头大哥，比如像龙湖、万科这样的开发商。其实悦城壹品有实力做这个大哥，可惜操盘严重失误自废武功。
按理说，这应该是个畅销盘。同样的产品，未来壹号卖得这么好，悦城壹品成老大难。属实不应该啊#厦门头条#
高陵万科、金地，目前公示了价格，看完真的觉得，太疯狂了……
万科公示价1.32-1.37万
金地公示价127-1.30万
都是精装，但港务区招商才1.5，这差价只有0.15左右，别人都以为高陵10000出头，这价格已经1.3万……
这三块地，中粮拿地最晚，且价格最高，中粮估计会比他俩价格还高，估计在1.35-1.4万，哎！高陵也买不起了……
高陵这价格你觉得是否价格过高，港务区绿城1.6，华润1.5虽说都是毛坯，但也有名校和位置好啊！每平米差2000元，你会选择高陵还是港务区，高陵就是不用摇号，直接认购，价格总房价，按100平米，少30万，要是你选那个？
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为什么上海搞的这么狼狈？
1.牛逼的拼多多，只是个平台，遇到天灾人祸，没有任何资源支持！
2.牛逼大A，上交所，陆家嘴，北外滩，东方明珠，在疫情面前一文不值，还不如一块面包！
3.牛逼的地产公司万科，世贸，中粮，均和在疫情面前啥也不是！水泥是不能吃的，也不能急救的！
现在上海的反噬就告诉深圳，别脱离实体，玩平台，玩房产，玩金融，一旦遇到黑天鹅，啥也不是！
国家应该多支持苏州这样的城市，均衡发展，实体导向，即使遇到问题，士农工商联合，城市的发展才会可持续！
中午，位于高陵区的万科四季都会也公示了2栋精装高层的一房一价
其中17#为总高20F，产品为建面约89-120㎡，备案均价为13438.09/㎡，共计77套；18#为总高25F，产品为建面约95-120㎡，备案均价为13537.86元/㎡，共计92套。
这是万科四季都会第二次加推，7月初首开热销216套，效果尚可。
今年高陵区域包括万科、金地、中粮、深振业等在内至少有9个纯新盘集中入市，多个新盘扎堆炒热了高陵区域价值外，竞争也尤为激烈。
上海第三批次项目一览！热门项目包括：
南山虹桥领峯5.75万
万科天空之城5.86万
远洋虹桥万和源6.03万
融信世纪古美8.25万
融创青云壹号10.5万
融创未来金融城6.8万
中粮瑞虹海景壹号11.5万
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【老羊说楼市】奇迹！西安纺织城楼盘备案价高过曲江
西安灞桥纺织城的中海云锦项目是中海在2019年7月和万科、中粮、保利等一线房企经过激烈的竞拍摘得的一宗80亩的商住土地，当时成交总价款9.74亿元+义务教育设施代建费2.44亿元”胜出，将本次80亩商住用地摘得，土地单价1211万元/亩，楼面价7263元/平，溢价率达到80.6%。
7月30日，捂了一年多的中海云锦终于迎来了备案价！但价格却让大家大失所望，精装竟然高达23000元/平方米。
在纺织城整体环境、业态规划基础下，这个价格明显太高。相比于曲江、高新也不落下风，最近曲江开盘的华润悦府的均价才2.2万每平方米左右。
大家觉得这个项目还能买吗？@老羊说楼市 #老羊说楼市# #西安# #本地达人计划#
高陵楼市为何不受青睐？
高陵楼盘为何在西安楼市，很多地产大v提都不提，甚至提到高陵楼市，大家一直摇头，什么太远，太偏，不保值，虽然高陵迎来了，万科、金地、中粮、金辉、玫瑰园、奥园，知名开发商，依然被瞧不起……甚至不限购也不能吸引购房者？
带着一系列问号❓，我们来分析讨论……
主要还是西安市目前南重北轻的规划原因
优质产业，重点规划投资都在南郊，南郊的优势，北郊都没有……
南郊有曲江、高新区、大学城、秦岭，一些列大公司和好单位，北郊基本没有，买房在南郊，学校、公园、好单位都在附近，而北郊几乎没有，所以，未央区、灞桥区，未央湖、草滩，都是楼市低级洼地
虽然港务区发展了很多年，因为此区域没有好单位，高科技企业落地，导致此区域
就业一直工资很低，和高新、曲江工资都不在一条水平线上，更北的高陵、临潼、自然没有很好就业环境……
高新区是就业最好、工资最高的区域，而北郊与南郊不在一个起跑线上。如果港务区能够像高新区发展那么成熟，就不会有人说高陵偏了，所以西安市把重点产业布局在高新曲江、自然南郊人满为患，因为南郊工资更高，就业更好。而北郊、港务区、临潼、草滩，现实是工资低，单位少，就业环境堪忧，不能吸引人来置业，就业……
西安市北跨已经规划，未来希望北郊可以有更多大企业落户，更多高科技企业落后港务区，以后肯定会带动更多人来此就业、置业，高陵距港务区直线距离8公里，开车10分钟，南北不均衡会得到解决，大家说呢？
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最近一直在选房、看房，进入七月份，长沙的天气直接开启暴热模式，打开车门就是一股热浪，连看房的兴致都不高了。
昨天看了两套中粮北纬的联排，从去年没资格开始看起，当时一个边户大概400万上下，如今500万也买不到去年同等的户型了，仅有几套中户在售，有的没满四年，有的业主并不是很诚心，要么是在观望，等待一个好价格，要么就是没打定主意卖，还在犹豫（大概率一个业主每天接到十几个中介的电话，问其房子是否打算要卖）。
这是望城地段，价格已经让人高攀不起了，去年开始把老家和长沙的房子清掉了，长沙这边刚赎楼，等着过户，名额终于快腾出来了，想想也挺不容易的，在长沙买了两套房，也卖掉了两套，但算下来基本没赚钱，其实已经算是亏钱了。
打算入手滨江板块的大平层了，二手房其实买进的代价很大，只能选择新盘，但一线江景+九年制学校屈指可数，仔细衡量一番，还是先买进北辰D4吧，不看容积率了，不去想户型有多差了，就图个地段和学校吧（学校也让人头疼，超负荷的状态），至少没有太大的短板，1.8万上下的价格买进，不算吃亏，但想到前两年的价格，又想抽自己的脸，至于另一套，再说吧，也没啥合适的，桐梓坡的万象城，文昌阁的万科瑧湾汇，滨江的旭辉，估计价格稳定在2万+了，代价想想挺难扛得住的。
长沙，已经到了买房要慎重的阶段了，并非如以前，无脑买进滨江、梅溪湖，现在回报也算可人。
而现在，你只有分析各个板块，选择对自己相对有利的才有可能获得最大的回报。
今天一朋友说道：“价格超过1.5万，其实月供已经很吃力了，上有老下有小，折腾不动了，而且也没其他赚钱的渠道，上班还是得上，可是也只能维持生活。”
这次折腾一次，估计十年内不会再动了，让人精疲力竭，每天睡不好，真想早点落定。#长沙##长沙买房##生活杂谈##房价#
长安区上塔坡村中粮千禧城项目看似土地平整完毕，也无动工迹象，自2019年区政府与中粮集团签定建设框架协议以后基本搜不到其他消息。西部大道东仪路口附近许多楼盘，如清凉山居、清凉山樾和中城万科的两个项目，宣传的这个集写字楼、酒店、国际学校、高级社区、大悦城为一体的千禧城项目都是一大卖点，也是长安区这一块商业综合体欠缺的补充，加上清凉山公园，以及计划中的地铁11号线，这一区域显然是个价值洼地，将是宜居之地，连接曲江高新长安雁塔的一块风水宝地。然而，日前去看，拆迁基本完成，也不让进入，施工拉土阶段准备的齐全，就是高压电网还悬在这个项目的上空，哪个建筑能紧挨着高压电网存在，电网沿着西部大道西边一直延伸到航天大道，离碧桂园云顶靠路边的楼也很近，这么大的高压电网落地改道都不容易，看来真的开工还遥遥无期。本地区的住户或者未来的住户只有期待宜家荟萃和杜城村改造项目带来的整体环境的改善了。
【水土两江新区高架桥横穿3个小区，何谈“新区？】#重庆头条#
关于停止建设万科四季都会小区外围车行高架桥的诉求
尊敬的两江新区水土管委会领导：
近日！两江新区水土新城已经开始动工修建“位于万科四季都会（一期）西侧与万科四季都会（二期）东侧、横跨万福路走向的车行双向4车道高架桥”。据悉，该高架桥横在空中高达7米以上，桥面宽度为9米，高架桥南北两侧车辆爬升段分别处于并紧贴万科四季都会（一、二期），中粮祥云赋小区楼栋，与路边楼栋直线距离大约10来米。
跨3个小区200多米。相信该高架桥规划之初，是为了解决交通拥堵问题。但该方案缺乏人文关怀和更加合理的规划，导致沿线居民心理上无法理解且不能接受。
若该高架桥建成，将直接对万科四季都会（一、二期）、中粮祥云赋三个小区的400余户（间接千余户）居民产生严重噪音污染、粉尘污染、尾气污染及震动。高架桥设计方案落后，割裂城市空间，道路更显局促，与水土新城环境及景观建设相悖，将严重危及三个小区居民身心健康，不符合环保规定，属于不合理道路交通规划。
