健康资讯 卖不动了！重庆新房库存去化周期五年新高。
目前，重庆住房预售存量达到了778万方，按照近一年去化速度，去化周期需要7个月。
但这仅仅是拿了预售的侠义库存量。
如果去看重庆已供地但未拿预售的广义存量，情况会更严峻。
[呲牙][呲牙]想了解重庆房价的，可以对号入座了
重庆楼市半年销量榜出炉。龙湖重回老大，但总金额创下新低。第10名总销售额仅突破10亿，还不如往年一个楼盘。。。令人唏嘘！
重庆楼市今年的新房供应量，成交量恐怕会创10年新低。
那么问题来了：行情一旦好转，重庆会突然陷入“房慌”吗？
【牛掰了！重庆楼市开门红，新房价格再创15413元/㎡！】
2022年1月第一周，重庆住宅建面均价为15413元/㎡，环比上涨4%，牛掰了。
这是重庆新房价格再创新高的节奏，这样的价格2021年4月和5月领跑全国的时候看到过。
看来重庆楼市要回暖了，购房热情回归，当然目前是北区及核心项目带动价格上涨。
但不得不说，房价还是在悄悄的上涨，二套房公积金也放开了，购买力来袭，春节后恐怕又是一波小阳春。@重庆地产视野 #重庆头条#
重庆各区最新房价地图出炉了！
7月重庆新房平均在线房价约12751元/㎡，其中7个中心城区房价上涨，2个中心城区房价下降。
渝中、江北、渝北这三个区房价都超过了2万一平米，最低的是巴南，12122元一平米。
重庆主城在售新房最新信息#新房# #重庆#
【新房一周人气TOP10榜出炉，看看重庆人最爱买哪些楼盘】
又到了一周揭榜日，这周青峰给大家整理了上一周重庆新房人气最热的前十榜单，一起来看看吧。
从区域来看，渝北是当之无愧的一哥，前10中独占六席。沙坪坝、江北、巴南、南岸各占一席。
从参考价来看，建面单价从10000元到24000元都有，一般在16000元左右。价格最低的楼盘位于巴南，最高的位于江北和渝北。
有轻轨、总价120万左右的刚需房，仍然是购房者的首选。这区间价位的房子，投资自住两相宜。#数见成渝# #重庆头条# #重庆身边事#
想了解重庆最热的楼盘是哪些，请关注@青峰阳河。
22年1月重庆主城9区新房成交价及涨跌：
1.南岸区11946元/㎡，环比跌18.89%；
2.九龙坡10693元/㎡，环比跌18.49%；
3.巴南区9832元/㎡，环比跌7.25%；
1月江北区、沙坪坝区、渝北区、大渡口区新房成交价环比上涨超过10%，成交价上涨较大；南岸区、九龙坡区、巴南区成交价环比下跌超过7.25%，成交价跌幅较大。
1月重庆主城9区新房成交均价13618元/㎡，环比上涨7.05%，片区涨跌幅度较大；1月重庆主城9区新房成交8043套，成交面积82.88万㎡，环比减少42%，同比减少51%；楼市成交价上涨，成交量大幅下跌，市场购房意愿低迷；成交价上涨主要是高价房源成交和促销折扣收紧，实际上楼市成交端十分低迷，市场寒冬基本面继续，下行压力大。#我要上头条# #重庆头条# #重庆#
一片凄凉。
有人问我重庆新房怎么下滑的这么厉害？
我说很简单：
多年来重庆新房市场上有五强开发商作为中流砥柱。
融创，金科，龙湖，恒大，万科。他们土地储备最多，销量最猛，营销能力强，善于造势。
但现在其中三个已经躺的躺，残的残。另外两个正常，但也是钢丝上起舞。小心翼翼。
重庆楼市的三大主力出现状况，还能好吗？
【重庆新房开盘周报（第25周）——楼市开始显露疲态，但或许还有“回光返照”】
上周（6.14-6.20），重庆主城区共有7个项目集中开盘，环比增加3个；共有19个项目加推房源，环比增加7个。开发商的半年末业绩冲刺之旅已经拉开帷幕，但是市场好像并不像开发商想象的那么乐观。
1、集中开盘项目
上周集中开盘的7个项目，共推出房源共801套，总建筑面积8.04万方，当周去化7.2万方，去化率为90%，环比提高了2个百分点，整体看起来还是不错的。
7个项目中，有3个项目去化率达到了100%，分别是隐溪晓院的洋房、霍尼克的好时光、建发和玺。因为建发和玺的房源量大、销售又好，所以说上周市场的整体去化率是靠这个项目撑起来的也不为过。
和玺项目，是建发入驻重庆后第一项目。虽然其子公司联发在渝已经落地多个项目，但是建发亲自操刀项目，和玺还是第一个。建发最擅长的就是中式建筑，其在全国已积累了不少粉丝和人气。远的不说，重庆的邻居成都也有建发的项目，同样是受尽了追捧，每次开盘都是奔着“3倍熔断”去的。
2、加推项目
本周的加推项目不少，数量达到了19个，共推出房源1805套，当周去化869套，去化率仅为48%，环比下降了4个百分点。
2个项目去化率达到了100%，分别是两江御临府和信达斓郡；3个项目去化率达到了70%，分别为听江左岸、华美翡丽山、晓岸云起。4个项目去化率不足30%，其中最近的仅为9%。
对，你没看错！这个去化率仅有9%的项目就是大名鼎鼎的人气楼盘千江凌云。青峰也不知道是不是数据统计错误，但果真如此，那真的有点颠覆我们对市场的认知了。不过，从巴南区的另外一个楼盘，我们也能看得出一些端倪。位于鱼洞的美好时光名著，去化率也仅有34%。
是楼市哑火了？还是仅仅巴南的楼市哑火了？
3、成交与库存情况
已经不知道连续多少周了，重庆的新房市场始终处于供不应求的局面。新房库存一降再降，目前仅能够销售2.4个月了。临近半年末，开发商为了业绩冲刺，也顺势增大了供应量，但是效果不尽如人意，差点供大于求了。
自5月中下旬那周成交量达到阶段性高点后，重庆新房市场成交量已经连续下降了4周。目前的水平，已经基本上和平常无异了。房地产经历了短暂的牛市后，已经开始显露出疲态，而且紧接着是传统的暑期淡季，一首“凉凉”可以提前送给重庆楼市。
不过，话说回来，还是有一线生机和“回光返照”的机会。其一是半年末开发商业绩冲刺，如果能够提振市场信心，倒是可能将牛市延续得更长久一些；其二是7月份的集中土拍，如果还如4月份那般，则长牛可期。（图源1、2、3来源克而瑞，图4来源铭腾机构）#数见成渝##重庆头条##重庆身边事#
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【下周重庆新房开盘预告——五一节期间看房必备清单，请您查收】
4月末的集中供地拍卖，让很多没有买房的朋友惊出了一身冷汗，有些人连计划好的出行，都临时变为看房。为此，青峰专门替大家收集了下周重庆主城区新房开盘清单，希望能帮助到大家。
下周（5.3-5.9），重庆主城区共有13个项目开盘。分布在渝北区（3个）、巴南区（3个 ）、北碚区（3个）、大渡口区（2个）、渝中区 （1个）、沙坪坝区（1个）。
1、渝北区
渝北区共有3个项目开盘，分别是位于园博园板块的康田宸樾，位于龙兴板块的桥达天蓬樾府、融创九宸府。康田宸樾和融创九宸府属于典型的刚需房，套内面积区间7/80㎡；桥达天蓬樾府也是刚需兼刚改，面积也不算大。
2、巴南区
巴南区共有3个项目开盘，分别是位于巴滨路板块的网红楼盘千江凌云，位于鹿角板块的悦麓山、领地观云府。千江凌云的套内面积区间为66-99㎡，单价12000元左右，总价也就100万左右，是刚需首选总价。悦麓山和领地观云府套内面积相对较大，单价14000元左右，本次推出的是洋房楼栋。
3、北碚区
北碚区共有3个项目开盘，分别是位于蔡家板块的融创溪山春晓、合能枫丹宸悦，位于水土板块的金融街两江融府。3个项目均属于刚改或改善型住房，溪山春晓和枫丹宸悦均是花园洋房，单价14000元左右；两江融府为小高层，单价12000元左右。
4、大渡口区
大渡口区共有2个项目开盘，分别是位于九龙庙板块的华宇锦绣玺岸，位于钓鱼嘴的绿地听江左岸。两个项目都是改善型住房，面积区间均不大，套内7/80㎡。
5、渝中区
渝中区共1个项目开盘，是位于解放碑板块的国浩18T项目。该项目属于改善型大平层项目，单价高、面积大、总价也高，适合对住房有较高品质要求的朋友。
6、沙坪坝区
沙坪坝区共1个项目开盘，是位于磁器口板块的金科东原青溪林。各方面配套不错，本次推出的也是刚需房源。
好了，本期的开盘预告就到这儿了，我们下期不见不散。有购房计划的朋友可以关注我，每周带你看买买哪儿。#数见成渝##重庆头条##重庆身边事#
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哪里是天花板呀，现在农村到处都自建房，全是别墅都一层两层而且装修豪华的很，你们的只能说是新房，还可以，有钱人都会去农村了，城里人都会变贫民窟了
我的确在2020年年底和2021年1月公开预测过重庆2021年房价涨幅可能成全国第一。那么，具体情况如何呢？这是国家统计局70个大中城市2021年房价的数据，2021年重庆新房价格上涨7.9%，排名全国第一；二手房价格上涨4.4%，排名全国第9。再看重庆九大核心区和两江新区的房价，涨幅不小。
给我泼脏水的多了，但泼脏水至少有点技术含量吧，为了蹭我的流量疯了吗？
成都和重庆近七年新房价格对比！现实挺残酷。重庆还得奋起直追。
成都从2016年的8591元/平米，至2022的15741元/平米，房价累计上涨7150元/平米。
重庆从2015年7493元/平米，到2022年的12382元/平米，房价累计上涨4889元/平米。
即便是新房，成都均价五年接近翻倍，重庆大约涨了60%。
2016年两地房价差距并不算大，但7年过去了，差距扩大较为明显。
客观而言，一座城市房价的高低说明了购买力强弱，以及人口吸引力的强弱。
这一点上，重庆不应该被落下太大差距。得加油了。
#重庆头条#
