健康资讯 你这房产中介版的分数咋还敢发呢？[大笑]
栋察楼市网络科技企业主编网传2022中考高分“状元”出自和平，大东尚品学校成绩独占鳌头
这是房产中介版的分数[大笑]
事儿B哥消息可靠么？长白今年考挺好呗，学区房到底还是学区房，实话实讲，其实我觉得和平小初高都有不错的学校，不像沈河，上不了三校的话，区内的27这几年高考成绩真是不敢恭维#沈阳楼市#
在房产中介行业打酱油11年，跟同业比较，我是另类的存在，专业、佛系、不求上进，不是不差钱，是真开不了单。
看看这个考试成绩，其它三门课还好，唯独《房地产经纪业务操作》才97分。
分数是不会骗人的[捂脸][捂脸][捂脸]
#上海头条#
#宝鸡头条# #房地产# #考试# 关于调整部分考区2021年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试组织实施方案的通告
各地方考试实施机构，各位考生：
为严格落实疫情防控部署，加强考试安全风险管控，确保2021年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试工作顺利实施，结合当前地方疫情防控要求，我会对福州等部分考区的考试组织实施方案调整如下：
将福州、厦门两个考区2021年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试（含房地产经纪人级别、房地产经纪人协理级别）延期至11月6日、7日举行。
将呼和浩特、长沙、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐七个考区2021年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试（含房地产经纪人级别、房地产经纪人协理级别）并入2022年统一组织。
2021年下半年报考地区是呼和浩特、长沙、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐，且有保留成绩的报考人员，合格成绩有效期自动顺延一年。如有疑问，请咨询：010-88083151-1、88083150。
2021年下半年报考地区是呼和浩特、长沙、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐，已交费的报考人员，无需办理退费申请，考试费将于本通告发布之日起15个工作日内如数退还至原支付账户，届时会有短信告知，请考生注意查收。如逾期未到账或金额有误，请咨询：010-88565890、88565180、88083093。
给您带来不便，敬请谅解。
中国房地产估价师与
房地产经纪人学会
2021年10月21日
楼市入冬，贝壳减少13万中介，千亿龙头如何熬过去？
闭店、裁员、优化调整......地产下行最为明显的莫过于中介行业。在房地产行业进入寒冬的环境下，头部中介公司贝壳交出了中期成绩单。
8月23日，贝壳的中期财报显示其净收入下降41.3%至263亿元，净亏损约24.85亿元。半年，亏了25个亿，门店数量关掉了10037家，中介人数少了13.41万人。此时创始人左晖已离世一年多，而他亲手创办的贝壳公司似乎正在面临巨大挑战。
贝壳找房于2020年登陆纽交所上市，不到两年时间，贝壳找房回港“双重上市”。因不能履行美国公众公司会计监督委员会提出的审查审计底稿的要求，前不久美国证券交易委员会将贝壳等多家企业列入“预摘牌名单”，所以贝壳回港算是一个出于公司在资本市场上安全考虑的“备份”行为。
上市近两年，贝壳的股价相比发行价已经腰斩，相比最高点更是大变脸。公司背后的软银、高瓴资本也一再减持。重压之下，贝壳推出“一体两翼”战略，宣布成立装整大家居事业群和惠居事业群。贝壳现任董事长彭永东很现实地认为，存量房业务是未来的核心。
确实房地产的增量时代已经过去了。从中期报告显示，贝壳的总交易额依然大幅下降，房产经纪人以万为单位的大批流失。而造成这一现象的根本原因是持续低温的楼市，贝壳“失血”背后，是整个房地产行业的低谷期。未来贝壳将何去何从，你有什么看法？评论区讨论一下。
#贝壳创始人兼董事长左晖去世# #亏损# #商业大事议# #房地产# #房地产中介#
#西安头条# #西安职业故事# 朋友在西安做房产经纪人，每个月无责任底薪5000元，只不过这个底薪只有3个月，3个月没有成绩老板也会辞退你。
朋友说他们每天的工作就是打电话联系客户，看房子，或者跑小区，或者有人租房子，就联系房东带客户看房子，有些房东会把钥匙放到他们公司，这样比较方便。
他们没有周六周日，一个月4天假，基本上都不会安排到周六周日，都是周内休息，也就是说不能和小伙伴们一块逛街吃饭了。
虽然底薪是5000元，但是只要你努力，一个月工资拿到上万也是有的，还是比较辛苦，每天都得跑楼盘，朋友说他这个月预计可以发8000元左右，都是辛苦赚来的钱，大家觉得房地产经纪人这个工资少不少？
#东莞##东莞房产#
近况
下文转自“我再说一遍”公众号
十一假期过去五天了，东莞楼市表现如何，我不看朋友圈喜报，不看各路报道，我找靠谱的新盘营销负责人了解，找靠谱的中介负责人了解。
所以。通过这个号，你看到的是真实情况。总结下。
1.节前大礼包没啥用，或者说还没出效果。去年使劲打压，今年救市政策不断。早知现在何必当初。
2.二手市场没啥变化。或者说，惨淡。一位大行老板感叹，前五天他的几个门店0成交。二手市场不好，动不起来。新房，尤其改善楼盘，就乏力。一位改善楼盘新盘营销负责人说，“我们其实手里意向客很多，但基本上都是要卖掉一套，挂的都无人问津，所以也都不着急买。我们客户自己挂的房子，价格都高高的，不愿意放价格。哈哈，正说着，成交了两套。”
3.中秋大促销的那几个项目，十一促销力度减小，成交也随之减弱。五天成交20套左右。比如，樟木头项目，中秋送车位，价格降到2.3-2.4，卖了近三十套。国庆优惠收回了3-4个点，加4万送车位，五天卖了20套。这个成绩也算不错了。
4.多数楼盘来访可以，成交很弱。比如临深一个盘，基本深圳客。
5.大降价大促销，目前依然是有效手段，后遗症也严重，卖三十退二十。老客户维权。
6.十一外出的多，逛街的多，讨论楼市的少。楼市信心还没回来。
7.四季度估计也就这样了。
8.市场依然在分化，只是没有那么严重了。
#房价# #物业# #房产# 深圳上线了新的二手房交易系统，这个全国首个新交易系统跟以往有什么不同呢？会不会影响二手房买卖价格和中介费用？深圳的这个新的二手房交易系统让买房人、卖房人各有一个房产中介，今后想要卖房的人，最多只能找3个房产中介，并且一次只能找一个，不能吃着碗里看着锅里，只有找的第一个房产中介房子卖不出去的时候，才能找第二个房产中介，买家就宽松了，可以找N个房产中介，买卖双方各自承担自己的房产中介费用，并且都需要给房产中介打分，分数越高的房产中介，以后可接的订单数量和接单的成功率自然就会越高，服务好、买房快客户自然打分高，业务自然越来越多，有点像淘宝的经营模式啊！应该不会有刷单的吧！
深圳的这个新的二手房交易系统极大的利好买房的人来说，以前的房产中介为了多挣点都是一面倒的帮助卖房人说话，而现在买房的人也有了真心为自己服务的房产中介，不会像之前一样那么被动了，中介费用一定会降低。买房也有了自己的代理“律师”了。估计这个新二手房交易系统很快就会推广到全国了。
白天售罄，晚上更名，复兴珑御又遭黑！！
前日，黄浦老西门的复兴珑御入围分数为112.8分开盘当天全部售罄
令人诧异的来了！白天刚刚售罄的复兴珑御。据人爆料，在某本地知名BBS上惊现“一手更名”房源。引来众多购买者咨询留言。据该网友联系发布消息的中介称：房源位于5楼，总价3280万元，另加中介费。
5楼房源，我们查询一房一价表，不难发现：2套5楼房源总价在2400万左右。如果能以3280万的价格成交，一天未过升值近800多万元。 对于这条信息，是存疑的。还在未开盘之前，复兴珑御就通过官方微信公众号严正声明：购房事宜务必联系独家代理第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，任何其他个人、公司、单位、组织宜称可以在规则之外预留、卖号的言行均不属实，且不能实现，切勿上当受骗。那会不会是房东个人委托中介呢？我认为也不会。
传统意义上的“一手更名”是退房再销售流程。退房后，还是要走开发商的销售程序，还有这么多认购但是没有选到房的购房者等着呢。所以，我认为，风口浪尖的复兴珑御大概率又被黑了！在“房住不炒”的大前提下，希望购房者理性看待市场，谨慎辨别信息真伪，以防上当受骗！
#北京头条# 房产中介们的下限再次刷新我的认知了[捂脸]。清华大学附属中学朝阳学校这个北京2022高考平均分前48名的图片，得辟个谣，我刚刚给学校打电话了，老师说这是房地产中介为了卖房弄得，并且问了下中招分数，要647左右。
房产经纪人如何快速成为专业经纪人？
对于刚开始接触房产销售的小白，内心有种种疑惑，我能胜任这份工作吗？如何才能在工作中取得优秀的成绩？这一系列的问题，会让人产生畏惧，甚至还没开始就已经结束了。
正所谓万事开头难，如何走好第一步？选择一个优秀的公司的很重要，不管是管理团队、公司模式、行业作风还是平台资源，都先人一步。
刚开始接触房产销售的你，面对种种挑战，是选择退避三舍，还是一站到底？一个完全陌生的新环境，从未谋面的同事，全新的公司，完全不同的公司文化，如果你产生抵触心理，证明你不适合这份工作。
选择一个好的方向，会节省很多宝贵的时间，有计划并实施的决心是你动力的支撑，有头脑并灵活的随机应变所面临的各种问题是走下去的根本。
工作规划很重要，思想上一定要有，而且必须通过实践行动起来。有了详细的作战计划和务实的工作态度，你离成功只差一个东风！
基础的专业知识理论，了解公司的发展历史，学习先辈们的优秀经验，不断吸收，转化为自己的理论知识储备。为之后的发展提供理论保障，再去进行有效的实践，化为己用。
1.对周边的地形掌握，各个小区的周边设施配套、学校、地标建筑等等熟练度必须高，这是房产销售的基本功之一。建议通过手机地图和线下跑盘相结合的方式快速掌握。
2.掌握了地形，再进一步细耕每个小区，从单价、楼层、户型、几梯几户、周边基础设施、朝向等等依次了解，并记忆下来。
3.理论知识和地域，都掌握了。那么，接下来，就是作好开单前的准备。如何获客？普遍都是58同城、安居客这些端口进行获客，不过单从端口获客，显得有些单薄，我们还可以从热门的软件入手（抖音快手等），交友软件，比如百度贴吧，也算不错，记住，一定要有同城！或者跟其他销售行业的人合作，可以请合作者吃饭等作为回报，这样的合作共赢，岂不乐哉！线下获客的方式也很多，比如小区里穿着工装进去走一走，说不定就有人咨询你。买一瓶水的时间，是不是可以搭上两句话，简单明了一点，直奔主题，也许就有意想不到的收获。获客的方式有很多，至于怎么做，还是得看个人的行动力。
4.有了客户，得有房源吧！如何才能匹配一套适合客户的房子，切合实际，按客户的实际要求，尽最大的努力去寻找，只有产品让客户满意了，你才有开单的机会。怎么找房子呢？最直白的就是跑盘，询问小区里面的人，再结合网上获客的方式来获取房源。有了房子，是不是该记录下来，基本信息如下：房东姓名，电话、楼盘、楼栋、房号、面积大小、户型、朝向、装修情况、产权、税费、房价、银行尾款、车位、全款还是按揭。这些一定要落实清楚，不得有误，避免为以后房子成交埋下不好的伏笔。
5.客户房源都具备了，那自己是不是要主动约客户看房？第一次见客户，可能会紧张，不知所措，一定要沉下心里，因为你在做一件相辅相成的事，客户满意了成交了，你就有收入了！那如何让客户满意自己呢？专业知识和基本礼仪不可少，和蔼可亲的态度与专业的房产知识，才能让客户感到舒适，觉得她找对人了，你值得她信赖，你离成功开单真的很近很近了。
对门是个单亲妈妈，她叫秀，秀离婚带儿子过。
听秀说她之前做房产中介，“那时做中介真赚钱，看，我做5年就净落这套房子。”这是秀常说的话。秀的房子两室一厅，早先房价便宜时买的，听秀说当时花了二十几万，全部用现金。
前夫当时沉迷于赌博，房子
