健康资讯 佛山官宣，自12月10日暂停禅城祖庙
南海桂城、顺德大良的限购政策。
从此以后佛山全市可自由购房!
虽然房住不炒依然是根本性原则。
但楼市政策利好不断，
1、按揭贷款利率有史以来最低；
2、降准释放充足的资金，按揭贷款已不像当年审批缓慢。
3、二手房交易可带押过户；
4、新房限价已放松；
5、开发商三道红线已基本解除；
而防疫政策放开后，经济开始复苏再次腾飞。
我们的生活步入正规，必然带来了稳定收入，
提振市民对楼市的信心。
可以说，楼市最艰难的时刻已过！
最佳购房窗口期留给大家的时间已不多。
预12月-23年第一季度以促销售为主，优惠多价格保持降幅，
23年第二季度，价格回归甚至略有升幅...
想在佛山买房的朋友值得考虑！[祈祷][祈祷][祈祷]
佛山放开限购也没用#财经 #佛山 #经济 #投资
01:27该来的还是来了，佛山住建局正式官宣，全面放开限购，只要你有钱，佛山房子可以随便买了，有一点要注意的是，祖庙 桂城 大良新房不限购，但限售三年其实这影响并不大，因为一般买新房需要转手，都需要个三年左右的时间，有没有注意到文件还有六个字，主动公开、特急。这意味着前面放开的迫切性。之所以这么急着放开，主要是因为今年佛山楼市太惨了，一到11月份，一二手房总共网签10万套左右，只是去年全年的66%。放开之后房价会大涨吗？我认为大涨可能性不大，因为大部分楼盘都还没有完成年度业绩目标，势必会抓住最后一个月来冲刺业绩。另外，佛山目前新房库存量周期15.7个月，整体供过于求，但也不排除个别板块，因为需求增加而局部涨价的可能。全面解限两成首付首套利率4.1%，这对刚需客户来说是非常友好的。#佛山买房#
佛山终于做出了救市最后也是最重的一击，那就是宣布从12月10日起，解除祖庙、惠城和大良这三个政界的限购令，同时限售三年，至此呢，佛山就已经全面解限了，那么这一次解限最大的赢家会是谁呢？首先，大良和桂城的改善项目肯定是跑不了了，解限的放开呢，意味着改善客户手上的名额又增加了，改善的意愿也会同步增强。那么另一个呢，一线临广的三山板块，广州客户的挖掘也是重中之重。最后呢，对于刚需客户来说，全面解限意味着桂城、祖庙和大良的首付都已经降到了2成，这无疑会给刚需客户更多的选择，增加后续流入这些镇街的机率。至于对于个别板块的利好程度如何，我们拿祖庙城北来说，它仍然是以刚需客户为主的，影响他们出手的往往不只是名额，政策刺激对于未来预期转好，来访会有增加，但是转化率能否提高，还是得看营销政策和价格是否能够到位。说说观点，其实佛山历年来解限松绑的表现来看，往往都会带来量价回升，因此年底的翘尾已经是大概率事件了。但是目前已经进入了四季度最后的冲刺阶段，大部分项目都着急着出货来补足今年的业绩缺口，那涨价的可能性就会比较低了。#佛山买房#
【佛山：放开 全都放开】
澎湃新闻讯，12月9日，佛山发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》明确，2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
檀评：佛山很会挑时候，之前几个二线城市放开（至少部分放开）时，有的还反悔了，击鼓传花没传下去，佛山倒好，趁着防疫放开，顺势把限购也放开了，想借此刺激房地产回暖，这一轮还是它最快。
佛山市场是回暖了吗？前面放开限购的第一个周末，我就带了几位粉丝去看房，一个是佛山新城板块的华发滨江府和首开平湖如院，一个是伦教的龙湖江与城。明显感觉到现场氛围比上个月要好很多，看房的客户也多了很多，不管成交怎么样，至少这个时候有很多人愿意出来看了。去到龙湖江与城的时候已经是晚上八点多了，带粉丝看完房顺便跟江与城的营销总聊了几句，他说今天现场成交有12套，好久都没有这么热闹过了。后面再聊到，之所以成交这么好，主要还是有以下几个方面的原因，第一，佛山前面解限的政策一出，很多人真正想买房的看到了政策低，如果一旦回暖“追高”就难了。第二，刚好碰上了双11这个节点，开发商也推出了一些特价单位，也吸引了不少客户。三，刚刚解封，很多人都能走出来了，特别是一些广州客户，不管怎么样，现如今政策面对刚需客户来说真的是非常友好的，如果说你真的是有购房需求，这个时候不妨可以出来看一看，说不定就能“捡到漏”了。最后说一句，我不是劝大家一定要在这个时候买房，只是把市场情况给大家说一说。
#佛山买房#
#佛山全面取消楼市限购#，人口红利消失，人口减少，老龄化，疫情影响生活，连生存都有问题那有钱去买房，此一时彼一时，楼市存量巨大，可以断定现在基本是十室九空。省省吧！
佛山全面解开限购后第四天
点点都有哪些楼盘可以2成
随着桂城，祖庙，大良的逐步解开
因为上述三个在佛山来说，属于成熟中心片区
无论从教育，医疗，轨道交通，公共服务等
对于很多刚需来说，无疑是最好的选择
祖庙的有:
普君新城华府，朝安金茂悦，
星河云颂府，东建明德城等好盘
桂城的有:
叠滘板块:时代爱车小镇（现楼）
平洲映月湖板块:绿城桂语映月，佳兆业广雅院，保利天珺，保利天汇，越秀星汇瀚府，越秀星汇文翰（刚刚开），中海丽湾尚城等靓盘
三山科技城板块:万科天空之城，保利华侨城云禧，万科璞悦山，中海文锦国际，龙光玖里江湾（现楼），中交泷湾云城……
大良的有:美的世茂滨江壹号，鹏瑞利皓玥湾，中铁建凤鸣潮鸣，华侨城云邸，新希望锦官半岛等......
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