健康资讯 上海疫情之下这些商铺将何去何从！？
#上海头条#上海虹口区的一段虬江路门面房，由于这里要拆迁了，所以很多店铺都在清仓大甩卖
记录上海疫情下的生活｜今天看朋友发他住的楼下，上海杨浦区长海一村附近的商铺都被拉上了网[泪奔][捂脸]上海开店的商铺太难了[泪奔]#上海# #上海疫情# #疫情下的生活#
上海一街上同一个位置不动，随手一拍，这样你就知道了为什么有些事情必须到了非控不可的地步了吧？因为事关整体重大前途和未来。看看这些行业有多赚钱，一家挨一家，越来越多地占据着越来越昂贵的门面房，利润率之高，市场之大可想而知。是该改变了。
我上海的门面房，物业收六元/平方，可从没有人打扫，维修，只有收钱时才有人来催款！我该怎么办？
风趣春风Fo专家终于发话啦，建议取消停车场收费
00:41#上海头条# 上海七浦路批发市场又恢复了往日的繁荣，但出乎意料的是，却是从退租开始的。
今年各行各业都太难了。
这些个体户小企业上半年对他们的生意影响很大，估计下半年还是会比较困难。记得在国企租商铺，如果承租人是小微企业可以申请2-3个月的租金减免，但不知道七浦路这个商铺的性质。
咱有一说一，上海的确有规定，承租国有企业房子且用于生产经营的商户可以免租6个月租金。
但对于私人房东，并没有义务免租，能同意免租的是情分，不免是遵守合同规定而已。毕竟如果房东有银行贷款要还，银行能同意减免6个月贷款？
如今的上海，商业地产正遭遇多年不见之惨淡市场
昨日，某拍知名卖网上，上海十套住宅参与拍卖，全部被抢完，无一套流拍。与之相反的是，也是昨天，也是该拍卖网上，9套商铺同样拍卖，却只有一套拍卖成功，其他8套全部流拍。而成交的这一套，也只有一个人报名参与，最终是底价成交。可见，上海的商业地产正在走向没落！
流拍的8套商铺，全部是临街独立商铺，价格也确实都不贵，可是为什么大面积流拍呢？
首先，这几年来，网络经济发达，严重冲击了实体店铺。租金高，生意不好，人流量大幅减少，君不见，各种商业街，社区店铺，十年前那都是香饽饽，如今大多是门可罗雀。
其次，2020年以来，疫情一直是时断时续，更是让很多实体商铺的经营者，入不敷出，根本无法支撑起昂贵的租金。尤其是餐饮业，如今大家叫外卖已经成为习惯，而在社区里面做外卖，租金低，成本少，越来越多的餐饮经营者进入了楼宇或者社区。
再有，人们渐渐明白，现在再也不是当年一铺养三代的年代了。商铺一般只有40年的土地使用年限，过了20年的商铺，买下来使用权年限很少了，根本无法回本收益，再加上如今商铺经营大多是半死不活，大批量的商铺控制着，自然也就不愿意投资了。
第四，商铺的二手交易税费甚多。虽然拍卖的商铺税费各付，可是，投资者自然会算账，以后自己再出售，税费依然很多，算起来非常不合算。
第五，租金投资回报率越来越低。所谓商人无利不起早，投资回报率如此低，不如住宅好，起码满五年税费比较少，自然，有机会还是去买住宅。
其实，如今商铺没落是不争的事实，只要网络经济依然占据商业的主导，店铺未来式微是不可逆转的。
你是忙着挣钱吧！这么好的条件送上门的美女多的是，不用下江南估计你家门槛都踏平了。//@豫南小王:90年的，30出头了，目前北京6套房，上海外滩门面房4间差不多300个平方，一辆150万左右的超跑，一辆宝马7，还有一辆奔驰，外加3000万存款，年少时，有对象没钱，错过了，这几年，年纪大了，对房事越来越有需求了，我准备买条船下江南找个女朋友，还是两个人过日子有滋味，把生活过成一首诗，都说只有女人才能把生活过得精致，原来这话是真的！
