健康资讯 #广州头条#广州花都区二手房均价新鲜出炉
下面列表显示花都区大部分二手小区，价格同比上个月有大部分是下滑的，大家看一下，基本上都是80%左右处于下滑的状态。很多二手小区挂牌的楼盘还是挺多的。
当然下降的楼盘，他们的楼龄跟周围的配套设施、地段、都跟他们的价值息息相关。
在花都区置业的业主们，可以对比下图所示，有没有你们的小区均价在你们的预期之内，或出乎意料？欢迎大家留言。
【[狗头]花都区54个热门小区8月二手房成交价】花都的楼市一直不温不火，比较稳定。但由于政策利好新房，所以花都二手下跌态势明显。
对比2021年3月数据来看，花都涨幅超过10%的小区仅有3个，但超过50%的小区价格都出现了下跌。其中，最高涨幅为18.55%，最大跌幅为23.25%。#广州头条#
2020年12月广州市二手房挂牌价33364元/m2，环比下跌0.5%；广州二手房市场片区分化严重，黄埔区大涨3.8%，越秀区、天河、番禹区二手房涨幅超过1.4%；从化、花都、增城片区二手房环比下跌超过1%；广州购房片区很重要；#我要上头条# #广州头条#
都在观望，广州楼市降温太明显！广州二手房均价直降1600元，白云、花都等地降的更是明显。
供给端：房地产开发商都在苦苦挣扎，争相喊着“活下去”，房地产调控政策却是不见“松绑”，面对着强大的资金压力，只能打折搞多种形式的促销活动。
中介：9月广州全市二手住宅整体网签套数为6198套，环比下降27.38%，每76名中介中，只有一个可以开单。
需求端：购房者都是买涨不买跌，在当前的情形下，都在观望着何时到房价谷底。
【老羊说楼市】你好，请教一下鱼化寨板块，绿地国际花都，东方米兰国际城，华洲城等小区投资价值大不大？小区普遍较新
你好，就投资来说个人并不建议入手二手房进行投资，政府有力的限价和更优质的产品，买新房投资才是当下最佳的选择。
就你提到的三个小区在地理位置上基本接近，都在鱼化寨地铁口附近，交通方面不会有什么问题。在教育学区方面，绿地国际花都是被划分到距2公里外的双旗寨小学，东方米兰国际城的学区划分在高新第十四小学，华洲城的学区为雁塔小学。
所以，这三个项目中绿地国际花都项目处于劣势！另外在价格方面，绿地1.7W，东方米兰1.9W、华洲城2W左右，价格差异不是很大，绿地在价位上占优势，不过绿地在西安从开发商到后期物业服务方面，口碑比较差，这个小区同样也被业主吐槽过居住体验差。
所以绿地基本可以排除，华洲城和东方米兰国际，后者3.25的容积率、42%的绿化在这方面有优势，但在生活配套上华洲城的优势又比较明显，所以买哪个还得具体根据户型、楼层等等斟酌一下。@老羊说楼市#本地达人计划##老羊说楼市#
购买广州这些小区的业主愁死了，他家房子又降价了。就拿降价最厉害这个小区来说吧！越秀莲泉大厦本来二手房的价格都很低了，仅仅 18214／m2 ，还要降价29.09%。不知道哪个环节出了问题。如果是增城区，花都区，从化区，仁化区，出现这么大幅度的降价不足为奇，但是教育排名第一的越秀区出现这种降价，可以说少之又少吧，难道里面有什么猫腻？
广州白云区 华景大厦也好不到哪里去？本来二手房的价格12540／㎡，现在还要降价 25.94％，这样换算下来不到一万块钱一个平方，就可以在广州白云区买房，大家觉得惊不惊喜意不意外。
从广州本月降价的300个小区名单来看，这些小区以老旧小区为主，分布地域比较广，也从侧面反应出广州楼市或许已经在降温了！如果经济条件不允许的话，可以考虑一下这些老小区，除了居住环境差一点外，其他跟新小区没多大区别，况且，这些老小区的物业费非常低。如果是你们，你们会购买吗？欢迎评论留言
