健康资讯 二手房买卖注意
厦门阿征聊房买二手房真实忒难咧～买二手房最大的坑就是签合同……#买房 #合同 #厦门楼市 #厦门阿征聊房 #厦门老尹聊房产
04:03今年下半年买卖二手房一定要有这个重要文件，不然不能签字
已经到了六月份了，今年下半年准备买二手房，或者是你要卖二手房的。各位朋友一定要注意了，作为卖家，你想顺利快速的把你的房子卖出去，一定要主动出示这份文件。而作为买家，你买二手房的时候，一定要提前看到这个文件，不然你不要在二手房买卖合同上签字，否则后面极有可能扯皮。今年以来，关于房产有一个新的规定，就是可以给房屋设立居住权。房东有权向任何人设立居住权，一个人被设立了居住权。即使这个房子卖了，只要居住权的年限没有到期，他依然有权在这个房子里面住。任何人无权把他给赶走。即便是有买家买了这套房子，过了户，买家也没有权利把他给赶走。理论上，这个居住权的年限可以是无限长。也就是说只要是被设立居住权的这个人高兴。他可以在这个房子里住到去世。所以如果你今年要卖二手房，你想顺利的把你的房子卖出去的话，你要主动向卖家出示这份文件。房屋没有设立居住权承诺书，这个承诺书需要卖家亲笔签字。而作为买家要买二手房的话，如果没有看到这个房屋，没有设立居住权承诺书的文件。你可千万不要在二手房买卖合同上签字。
买二手房的十一点注意事项：
第一，签三份合同，买卖双方和中介各制一份；
第二，买方的每一笔有关支出都要有收据；
第三，看房产证剩余住宅年限为多少年；
第四，要查看此房是否出租给他人或者在抵押中，或者是“问题”房；
第五，要签订配偶同意出售证明；
第六，交“订”金，不要写“定”金；
第七，过户税费，由谁交付在合同上附加；
第八，违约责任要具体到个人，以防维权；
第九，确定交房时间，以防拖延日期；
第十，本房屋原主人户口要在合同内附加迁出时间；
第十一，包括储藏室、车位、物业费等等事项要必须交接清楚；
记住以上这十一点，买二手房不吃亏！#微头条日签# #今日头条# #我要上头条#
