健康资讯 一、住宅建筑跃层户型、公共建筑上下层为一个防火分区、地上与地下部分楼梯间、消防电梯楼梯前室的上下层窗槛墙高度如何控制？
释疑：1.住宅建筑跃层户型建筑外墙上下层窗槛墙可不执行《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版）第 6.2.5 条规定；
2.公共建筑除上下连通的空间（如中庭、楼梯间等）外， 均需执行《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版）第 6.2.5 条规定；楼梯间在地上与地下连通部位开设外窗时，其上下层之间的开口应满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版） 第 6.2.5 条的规定；
3.住宅建筑消防电梯合用前室，其上下层窗槛墙之间高度应满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版）第 6.2.5 条的规定。
二、住宅侧边空调机位，为了空调外机安装检修方便，在阳台上设检修门，若每层设 2 个检修门，空调挑板防火挑檐宽度不足 1m 且上、下层窗槛墙不足1200mm 时检修门是否需要采用防火门？
释疑：依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版）第 6.2.5 条，住宅建筑外墙上、下层开口之间应设置不低于 1.2m 的窗槛墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐，空调挑板处尺寸不满足要求时设置的检修门应采用乙级防火门。
三、 相邻上、下层设计外窗口没有垂直对应，甚至完全错位布置立面形成交替韵律外窗时，上、下层窗口窗槛墙高度仍需满足 1.2m 或 0.8m 窗槛墙要求吗？
释疑：依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版）第 6.2.5 条，
住宅建筑外墙上、下层开口错位布置时，开口之间实体墙距离最小距离应不低于
1.2m，当设置自动喷水灭火系统时，上下层开口之间实体墙距离不应低于 0.8m。
体育馆取暖费不能按照住宅算，住宅室内净高只有2.6-2.8米左右，而体育馆高度都在10几米以上。同样建筑面积情况下体育馆容积是住宅5-8倍，采暖费用也会比住宅增加很多倍。
开发商真是神通广大
业主价值百万的房子层高只有1.5米，难道是给矮人国建的住宅，这样奇葩的房子住建局那里是怎么通过的？什么样的专家来验收合格的？晨光纪实的视频
晨光纪实4楼、8楼、18楼买不得？懂行人：真正不建议购买的是以下4个楼层
这段时间经过国家有关部门的调控之后，楼市的价格确实出现了可观的变化。不过对于刚需购房者来说，买房仍然是一件让人头疼不已的事情。虽然在国家的帮助和补贴下，购买首套住房变得越来越容易了。
但关于房子的选择，却还是会让购房者感到头疼不已。毕竟一辈子可能也就只会买这一套房，要是选的不好，那往后的日子也别想好过。现听说，4楼、8楼、18楼买不得？对此，懂行人表示：真正不建议购买的是以下4个楼层。
一、房地产行业辉煌不再
根据权威机构的相关数据统计结果来看，自从2021年下半年开始，国内的绝大多数房地产企业都出现了较为明显的倒退。尤其是在销售额这一方面，下跌幅度已经超过了50%。对于各大房地产企业来说，当下最重要的事情并不是继续“开疆拓土”，而是尽快清理库存。
如果房子不能尽快完成交付，那么之前为了盖房欠下的债务就无法按时偿还。长久拖欠下去，必然会导致资金链的断缺，从而带来更严重的问题。恒大集团就是一个活生生的例子，没有哪一家房地产企业想重蹈覆辙。
为了尽快解决眼下的危机，不少房地产企业也选择向消费者和市场低头，纷纷给出了前所未有的低价。面对难得的低价不少刚需，购房者也都蠢蠢欲动，想赶在2023年之前尽快买房，从此开启新的一年。
不过在买房的过程中，我们除了要看房子的价格之外，还要慎重考虑房子的楼层。可能在我们的传统观念当中，总觉得4楼、8楼和18楼的房子不吉利。然而事实上，相比较于这三个楼层而言，这4个楼层的房子才是万万不能买！
二、买房千万别买这4层
前两个不能买的楼层就是内行人口中所说的“天地层”，也就是一栋楼房的最高层和最低层。我们先来看看最底层，1楼作为一栋房子的最底层，隐私性往往都是相对比较差的。对于注重生活隐私的人来说，内行人都不建议购买1楼的房子。
尤其是在南方地区，常常会遭遇绵延漫长的梅雨季节。1楼的房子就很容易受到回潮的影响，整个梅雨季节里都会湿漉漉的，家里总会弥漫着一股发霉的味道。如果家中有老人和小孩，那么这样的房子就更加不宜居住了。
到了夏天，1楼还是蚊虫聚集的重灾区。家住1楼的朋友们一定都深有感触，1楼在夏天虽然比较凉快，但蚊虫实在是多到令人苦不堪言。就算是用蚊香花露水全副武装，也无法在扎堆的蚊虫面前独善其身。
其次就是顶层，虽然顶层的隐私性非常好，视野也更加开阔，但这1楼层的问题也同样不少。通常来说，顶楼的居住环境都是冬冷夏热的。这样的居住环境对于绝大多数人来说，都是无法接受的。
尤其是一些楼层层数超过20层的超高住宅楼，如果住在顶楼的话，一旦遇到刮风下雨的天气，基本上是没有办法把窗户打开的。一旦打开窗户，就会感受到狂风暴雨近距离的袭击。除此之外，顶楼还很容易出现漏水的问题。尤其是到了下雨天，情况就会进一步恶化。
再加上顶楼对于电梯的依赖度大，一旦电梯停电，就会给顶楼住户带来极大的困扰。在一些紧急安全事件的处理上，顶楼也不占优势。目前绝大多数消防车的云梯，都没有办法达到高层住宅楼顶楼的高度。所以说住在这样的楼层中，安全隐患也是很大的。
第3个不能买的楼层就是“腰线层”，开发商之所以要在一栋楼当中设置腰线层，主要就是为了让整体看起来更加美观。除了美观之外，这1楼层几乎没有什么优势。由于这1楼层的墙体大多经过破坏，所以在雨季很容易会出现渗水的情况。
除此之外，腰线层的房子高度普遍比其他楼层要低。虽然购房价格会相对便宜，但其实消费者也是吃了亏的。通常来说，一栋楼的腰线层都会设置在3~4层或者是次顶层的位置。大家在购买的时候，一定要慎重决定。
第4个不能买的楼层是“返水层”，基本上都设置在2楼左右的位置。不仅仅是高层住宅楼，老旧小区的低层住宅楼也同样会设置返水层，基本上不是2楼就是1楼。这一楼层的房子极其容易出现管道堵塞的情况，一旦出现这样的情况，那么整栋楼的生活污水都将会返水到返水层。到时候家里的气味到底有多恶臭，想必大家也都是能想象到的。
你家房子日照时间够吗？房子每天日照时间不得低于几个小时？
楼间距就是前楼的后墙和后楼的前墙之间的距离，国家规定两楼之间的楼间距不得低于前楼高度的1.2倍，也就是如果前楼18层，每层高3米的话总高54米，和后楼之间的距离不得低于54米的1.2倍64.8米，而且国家对于在建商品房的日照时间也是有规定的，每天日照时间不得低于2个小时，到了冬至日照时间不得低于1个小时。
而且两橦楼之间距离太近的话还会造成业主生活的不方便，不仅能听见彼此声音，还能隔窗看到屋内情景，隐私得不到保护！
象图片这种情况是可以维权的！
买的房子层高只有1米5，你能相信？
看到这个短视频，简直不敢相信，房子层高只有1米5，里面人都直不了腰，房子里面弯着腰住，这不得压抑si？
业主花费一辈子买的房子，却是如此，真的替这些业主痛心，也真的痛恨这些开发商没有最起码的良心！
业主几十万买的新房，交房后却发现楼层高度只有1米5，进房间还得底下头，弯腰行走，否则就撞头，对此，业主讨要说法，负责人却一推再推，惹怒众业主#房子#晨光纪实的视频
支持啊，还希望开发商增加房屋高度，净高3米，业主装修屋顶加隔音，舒适度提高减少邻里矛盾。
【监理人杂谈】
究竟是地暖好还是暖气片好？估计大多数人会说地暖好，我作为工程人我不是这样认为。
1、房子室内净高降低，同样是2·9米的层高，铺设地暖室内净高最多2.71米；而采用暖气片供暖房子净高可以达到2.76米，净高足足可以高出5公分。
2、大家可以看到暖气片附近墙体会熏黑，但这只是灰尘污染墙体。如果是地暖每天热气吹起来的灰尘很可能被家人吸收，严重会影响你家人的健康，
3、地暖造价要高出暖气片三倍以上，而且施工复杂，一旦出现漏水后果很严重，而且维修困难。
地暖也有很多优点，取暖效果好、楼层隔音性能好，占用室内空间少，室内干净整洁！
作为你是倾向于地暖呢，还是暖气片？
高层住宅楼的未来将如何？
我们知道，高层住宅是从20年前开始兴建的，经过了数十年的发展，因为土地成本和利润的原因，很多大城市开始兴建超高层住宅，也就是40层以上的住宅，甚至有的楼盘能达到50-60层，这样的高度，会带来很多问题。
首先，这种高层由于高度过高，没有其它的建筑物抵挡大风，每到刮风的时候屋内的风声呼啸声特别大，第二，在有些风大的时候，超高层的住户还能感觉到楼体在轻微的晃动，第三，住在高层的人，等电梯是个麻烦事，毕竟4,50层的电梯，不可能只到你家门口，中间停个几次太正常了，导致住在高层的人往往不愿意下楼，遇到电梯故障更是噩梦，久而久之，也就失去了和社会接触的机会，性格也会孤僻，尤其是一些老人。
所以，高层住宅除了能带来良好的视野外，几乎没有特别出众的优点，而且在国内，有个现象就是，超高层的房价还不低，购买的人还不少，而在国外很多大城市，虽然人口也不少，但市中心的高层住宅往往价格要比郊区的小房子低，和国内是正好相反的。
还有一个更值得思考的问题就是，几十年以后，这些超高层住宅到达房屋年限后，要如何处置，如果要进行爆破拆除，难度会非常大，因为这些高楼都太过密集，而且爆破成本会非常高，继续维护的话，可能会变成城市中的“平民窟”，可能没有几个人愿意住，管理也是个大问题。
当然，现在城市人口增加很快，高楼的建设是必须的，但是应该考虑到年限的问题，高度要有所控制，因为国内的高楼的建设也就是这20年，大部分楼都没有遇到年限问题，但需要考虑长远一些，在高度和成本之间做到一个平衡。
你们如何看待这种超高层住宅呢？
太奇葩了，居然买了站不直、抬不起的房子，销售总监还称房子设计没问题！层高4m的楼房变成1.5m，是谁弄成这样的？
主几十万买的新房，交房后却发现楼层高度只有1米5，进房间还得底下头，弯腰行走，否则就撞头，对此，业主讨要说法，负责人却一推再推，惹怒众业主#房子#
阳光9T5Z业主几十万买的新房，交房后却发现楼层高度只有1米5，进房间还得底下头，弯腰行走，否则就撞头，对此，业主讨要说法，负责人却一推再推，惹怒众业主#房子#
这应该是自建房//@寶寶1214669160:那房子层高得多少米呀[捂脸][捂脸][捂脸]
两个小孩一间房可以这样装#设计 #装修设计 #儿童房设计 #卧室
00:31如此美轮美奂的房子，应该是一般开发商难以企及的高度
这个特殊时期，如果家里有套老房子又不缺钱，这样的人可以携全家去避开高度感染的世界。
#兰州身边事##兰州#层高会影响居住的舒适度吗？
买房时，人们总是在意客厅是否宽敞、空间是否朝南、干湿是否分离等大方面的标准，但一些小细节也同样重要，比如层高。层高越高，房子的空间感、尺度感会越强，空气对流效果也会越好，可以给居住者带来更多身体和精神上的舒适感。
但要注意，这种“顶天立地”的户内感受，是靠成本“砸”出来的！
有资料显示，层高每增高10公分，会直接带动土建、装修工程量的增加和机电管线长度升高等，单层造价成本就得增加10%左右。由此可见，选择如此“一掷千金”的兰萃壹号，对产品的打磨下了“血本”。
位于兰州马滩的兰萃壹号层高3.1米，比目前市面上常见的2.9米层高的项目，高了足足20公分的空间阔度！这不仅可以带来更舒适的居住感受，也将带来更大的装修设计的自由：可以自由搭配华丽的吊灯及悬挂灯饰，且视觉不受影响；可以自由设计衣橱等收纳空间，让家具摆放更加多样，尽享舒适生活。
各位朋友，这个自建房如何布局。层高3.6米左右，长度12米，进深8米，目前不知道把楼梯放哪里，太高了，就会很陡。又不想降低层高，因为隔壁老叔的房子就是3.6米层高。有办法吗。楼梯不能伸出去。
住宅高度应该有限制，之前的老楼房，高层的，电梯坏了没人管！
环球网环球网官方账号国家发改委：不得新建500米以上建筑
