健康资讯 杭州房子库存已高达16.9万套，这就是为何杭州迫不及待要持续给限购松绑的根源所在，今年新房销售速度明显放慢，前11个月杭州商品住宅月均成交仅有7230套，按这个去化速度，杭州从现在起不盖房，全部卖完都得23.4个月，相当于库存已逼近两年，而四大主城区占比仅有20%，剩下的多集中在临平、萧山、余杭和临安，这几个区都是杭州这几年着重发力打造的新增长引擎，而今房子卖不动，直接打乱了经济高速运转的第一步循环，接下来杭州定然不会闲着，出台更强力的刺激措施可能已箭在弦上。
杭州二手房交易可“带押过户”了
杭州二手房迎来重大利好!
杭州二手房交易，临平区开始推行“带押过户”模式，无须提前还代或垫付咨金。
那么什么是“ 带押过户”?
我们举个例子，比如你看中了一套二手房，房主有代歀未还清，按照过去的传统流程，房主需要先解押再过户，这就涉及到解押咨金的问题。
解押的咨金，一般有两种方式获得:
一是让买家来垫付，房子还是别人的名字，就先掏了几十万、上百万的手富歀，总是让买家觉得不放心;二是卖家找第三方公司垫付，房主自然要多出一笔垫付的成本费用。
无论是买方支付，还是第三方公司垫付，都会出现一定的咨金风险，比如卖方的这套房产突然被查封了，买家的手富歀就有可能打了水漂;或者第三方公司的操作出现问题，导致解押失败或是其他情况，也会让交易无法完成。
如今实施的“带押过户”，实现了不用先归还原来的房代，就可以完成过户、抵押，并发放新的代歀。
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11月份拱墅区二手房交易情况一览图
从表格中可以看出二手房市场有所回暖，
可以看一下自己家小区有没有上榜
那么2022年的最后一个月大家认为二手房市场会持续上涨吗？
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贝壳研究院数据显示，杭州楼市已经止跌！
杭州贝壳研究院数据显示，11月的成交量已经结束连续下跌，并且价格也有回暖。11月二手房成交价均价在3.2万左右，已经止住了连续3个月的下滑。
受此次双十一限dai放松影响，改善类二手房成交量增加，主要是房东心理放松加上限dai政策利好。像绿城杨柳郡、滨江御虹府这样单价5万以上的改善行住房成为热榜。
目前各项交易数据显示，政策的放松已经让楼市慢慢回暖，有些楼盘已经到了抄底的时机。#杭州豪宅新标杆# #杭州# #杭州身边事# #我要上头条# #我要上微头条# #杭州圈#
临平区不限购住宅
临平不限购住宅（一个月社保即可购买 ）
1、星桥：绿城月映星语园十滨江星翠芳华府
2、东湖：滨江咏翠芳华轩十湖沁宸园
3、崇贤：晨语汀澜里
