健康资讯 #头条创作挑战赛#【上海11月各区二手房住宅均价出来了，看看你所在区域房屋均价多少】根据中指数据CREIS显示：2022年11月，上海二手房住宅均价64685元/平方米（10月均价64559元/平方米、9月均价64149元/平方米、8月均价63765元/平方米、7月均价63444元/平方米、6月均价63178元/平方米、5月均价62888元/平方米、4月均价62871元/平方米），环比上涨0.20%，同比上涨3.98%。
其中，二手房住宅均价最高的为黄浦区，11月均价102512元/平方米（10月均价102607元、9月均价101958元/平方米、8月均价101427元/平方米、7月均价101217元/平方米、6月均价100921元/平方米、5月均价100750元/平方米、4月100793元/平方米），环比下降0.09%，同比上涨2.62%；二手房住宅均价最低的为金山区，11月均价18616元/平方米（10月均价18599元/平方米、9月均价18598元/平方米、8月均价18637元/平方米、7月均价18698元/平方米、6月均价18861元/平方米、5月均价18783元/平方米、4月18773元/平方米），环比上涨0.09%，同比下降2.29%。#上海头条##挑战30天在头条写日记##在头条看见彼此#
万万没想到，上海二手房成交量最大的板块松江占了三席——泗泾，佘山，洞泾。
难道地铁12号线西延线开工的消息真如蝴蝶效应一般影响到松江楼市的活跃度了么？
真乃春江水暖鸭先知啊。
#上海楼市# #上海头条# #泗泾# @四爷爱溜达
有道理[赞][赞][赞]
黄老师读书楼市复苏的关键在深圳上海的二手房市场
02:31上海12月二手房市场究竟如何？见仁见智
2022年12月到今天，已经过了一半，上海二手房市场看着是不温不火的。有人的认为有价无市，说看房的人都很少；有的人则说成交多多，尤其是新天地地区的豪宅，成交明显增加。那么整个市场成交究竟如何呢？
实际上，本月成交基本上与上个月差不多。说有价无市，那是扯，不能因为你不买，就因为别人都不买；也不能因为你8个月都没有开单，就说根本没有成交；还有人说，我关注的房子一套没有卖掉；实际上成交是不少的，起码不会比11月少。
价格年底确实比七八月降低了不少，这个是不争的事实。成交量8月以后逐月下降也是事实，多了不说，起码10%肯定有。上海市场的基本面是有的，也就是说无论市场如何，成交量1.5万套以上一般不是困难。
说有价无市，没有人买的，一般是自己不买房子，亦或是自己压根就不在上海，根本不了解上海二手房市场情况的这帮人。他们自己不买，就不会去市场上看看，看看唱空派激动人心的论调，自以为是地认为没有人买。至于那些不生活在上海的纸上谈兵之辈，就直接略过吧。
说卖不掉的，一般是其信息来源有限。可能自己数月没有开单，可能自己的门店或者区域成交量不好，也可能他本身就是小公司，不能全面了解上海的公司。比如，你说今年的房地产市场肯定是不好吧，但是，我认识的人之中，有人今年已经做了700万左右的业绩，他会说市场不好吗？有的人今年快一年了，他还没有开过一单，他肯定说不好。
至于那种说，自己关注的房子一套也没有卖掉的，那可能是你的眼光问题了。房子的价格是贵了，还是便宜了，不是谁都能估计出来的。很多人根本不了解市场，凭感觉关注几套房子，没有卖掉，他就以为买不掉。我上周直播说的短期能卖掉的2套房子，一套当天卖掉了；一套3天就被卖掉了！
扯了很多，就是想说一个问题。12月的上海市场，既没有唱空派说的那么悲观，也没有唱多派吹嘘的那么乐观，依然延续了一个不温不火的市场。那些已经被市场教训了无数次，特别了解市场的人，最近都果断出手了，他们惊喜地发现，价格比七八月便宜了10%以上。
这就是市场！所谓否极泰来，市场不会一直不温不火，随着经济生活的全面放开，一切都会恢复正常，上海的二手房月成交量超过1.8万套，不会拖到明年4月的，不信就看吧！
上海黄浦区，上个月，成交最贵的一套二手房，
价格是7300万，单价25.9万一平米
成交最便宜的一套二手房
价格是180万，单价4.37万一平米
上海静安区，上个月，成交最贵的一套二手房，
价格是2520万，单价12.2万一平米
成交最便宜的一套二手房
价格是76万，单价1.98万一平米
上海徐汇区，上个月，成交最贵的一套二手房，
价格是5402万，单价11.46万一平米
成交最便宜的一套二手房
价格是91万，单价1.34万一平米
详细的上海黄埔，静安，徐汇区的二手房成交情况
看下面的图片。
前滩小户型不好出手的七点原因#买房# #上海# #二手房# #房价# #上海买房# #地铁房# #学区房#
我国14亿人口，超过13亿人口没去过上海浦东新区，
我国14亿人口，超过13亿人口没去过上海闵行区
我国14亿人口，超过13亿人口没去过上海青浦区，
上海浦东新区，11月，成交最贵的二手房
价格高达1.2亿，单价19万一平米，
成交最便宜的二手房
价值只有40万人民币，单价1.25万一平
同样是浦东，最贵的房子，总价是最便宜的300倍，
单价相差15倍，面积相差20倍，
上海闵行区，11月，成交最贵的二手房
价格高达8537万，单价15.3万一平米
成交最便宜的二手房
价格是90万，单价是2.2万一平米
上海青浦区，11月，成交最贵的二手房
价格高达3680万，单价8.7万一平米
成交最便宜的二手房
价格是85万，单价是2万一平米
详细的上海三大行政区的房价情况，看下面的图片。
