健康资讯 二仙桥的双限房即将亮相，万科新希望联合打造，清水价2.1，又一个只属于刚需的项目。
#天水头条# 下雨了，真的是下雨了！可这房价，会是真的吗？
一个月前工作群里发了一个双限房申请通知，均价6000左右。一同事说，他是最早得知消息就跑手续的，就这，等一切手续办齐全时，几百套房几乎快没了。
这个价钱，是真的吗？
#话题大发明家#【拿证速递】九龙湖集资房——聚贤雅苑（金融高管小区）首次领取8栋高层预售，共计664套，建面163平4室2厅2卫，142平3室2厅2卫，115平3室2厅1卫、113平3室2厅1卫，毛坯交付 ，整体均价10300元/平。
聚贤雅苑位于位于九龙湖龙兴大街和龙虎山大道交叉口的东南角，距离南昌地铁2/4号线西站南广场站约500米，为双地铁项目。
整个小区包含14栋高层住宅楼（5栋33层、1栋32层、1栋22层、5栋21层、2栋24层）、1栋3层幼儿园、1栋2层肉菜市场、1层地下室及沿街底商。机动车停车数1586位。该项目为“双限房”房屋五年内不允许买卖。
有个好单位在任何时期都是很重要的呀。
10月上海集中供地：二批次降温，三批次上新！
10月内，上海市完成了第二批集中供地出让，成交20宗宅地，成交金额超480.5亿元，并于月底挂牌了第三批集中供地的27宗宅地，总起拍价超411亿元。
二批次集中供地共挂牌27宗宅地，其中7宗终止出让，20宗成交的宅地包括2宗城中村改造用地和18宗普通商品住宅地块。其中，宝山区顾村镇两宗城中村改造住宅地块，均被上海顾华房地产开发有限公司（大华）以底价获得，总成交金额13.07亿。18宗商品房用地成交总金额467.43亿元。
从成交热度上看，第二批集中供地热度明显降低，第一批次无地块流拍，总体溢价率为5.78%。二批次共有7宗地块流拍，18宗普通商品住宅用地溢价率下降至3.86%，其中9宗为底价成交，溢价成交数量总比50%。
从成交情况上看，本地房企积极揽储，大华、豫园股份、港城集团、上海城建等积极拿地，扩充土储。
外来房企如龙湖、越秀等表现出色，龙湖联合其他房企底价拿下两宗地块，越秀则联合仁恒拿下闵行新城惠南东南社区地块，首次布局上海，地块成交价46.21亿元，溢价率为9%。
10月底，上海土地市场挂牌了第三批集中供地的27宗涉宅地，其中24宗商品房用地，另2宗为城中村旧改地块，还有1宗是“双定双限房”商品住房项目。
分地区看，27宗地包括青浦区7宗、临港6宗、浦东新区4宗，以及嘉定区、奉贤区和松江区各2宗，崇明区、金山区、闵行区及宝山区各1宗，总出让面积约156万平方米，总起拍价超411亿元。
值得关注的是，此前临港的“双定双限房”概念中，双定是限定区域和对象，双限是限定价格和年限。本次出让“双定双限”地块位于崇明区长兴岛，目前政府尚未给出具体解释，只是在公告中注明“本公告出让地块为限价商品住房（‘双定双限房’）项目，申请人须提交由相关政府部门出具的项目认定文件。
保定“燕云城”沉寂数月后为何一日爆红？
位于保定北三环和东三环交口附近的燕云城开盘半年都冷冷清清，为何昨日突然爆红，甚至网上出现半夜在售楼部排队的照片。
该楼盘的位置居市中心有十公里的距离，附近配套目前都仍在规划上，卖点就是离新区近，有深圳园，中海的物业。实际上新区现在还在建设安置区，将来的红利周期还很长。至于深圳园本身规划不错，但是目前落实的状况并不理想，有位内部人士抱怨本土的行政效率严重制约了所谓的深圳速度。物业的卖点更说明保定市场极度缺乏品牌开发商和物业，要是品牌房企进入加上自持物业的话，那在保定市场还不被捧上天。
这个项目和市中心中间未来两三年会出现大量的城中村改造工程，楼盘数量不会少，而且保定本身限购政策仍未放开，很多楼盘都是双限房。
这个楼盘一夜爆火的原因无非就是改变营销策略，引入分销机制，大量的机构和人员的炒作，人为制造抢房的局面，不明真相的吃瓜群众一定要擦亮眼睛，谨慎核对下项目是否适合自己的需求，不要被假消息冲昏头。
#微头条日签# #保定头条# #买房# #房价#
【南昌的地产】22 #房地产# 东湖区
前文有提，吃着瓜，把恒大当连续剧追着看，这两天前首富出面，安抚恒大理财产品投资人的新闻，着实让我等观众气愤！[发怒]
恒大高层早就偷偷抛售了，留下中下层员工和广大投资人被坑杀。我觉得这批可怜的人，别说理财收益，能拿回本金都够呛！[祈祷]
2007年，东湖区卖了100多亩地，其中有已建成的恒立·佘山-98号和央央春天两个楼盘。
当年南昌出了双限房用地政策，恒立公司拿下两小块地，平均地价130万元/亩，楼面价850元/平米。
因为政策，定价略低于往年，同时规定其商品房最高售价不得高于3628元/平米！
然而，政策有卵用，我们也不能说人家有啥暗箱操作，反正当年南昌10多块双限房用地，大的有几百亩，每块明确设定最高售价（远低市场价）。事实上没有一家执行， 佘山-98号开盘后卖到6-7千元/平米。政策不了了之！开发商赚爆！[钱][钱]
央央春天是省投开发的，原南昌大学医学院用地，据说有五家去抢地，成交于750万元/亩，楼面价3200元/平米。该楼盘多年被冠以南昌地王称号，在老城区地段极好，感觉卖便宜了。 [汗]
BTW，在南昌，叫XX春天的楼盘，都是江西省投资房地产开发有限公司开发的。
待续。。。有空写篇恒大在南昌作死拿地的文章[吃瓜群众][来看我]
