健康资讯 #东检关注# 【#女子花17000元修复征信未果起诉该公司#】#征信修复违规# 上海的艾女士因为担心自己的不良征信记录会影响到贷款买房，于是联系到了一家公司，花费17000元试图“修复”自己的不良征信。不但所谓的“征信修复”业务没办成，而且费用也不给返还。艾女士将这家公司告上了法院，要求其全额返还服务费。那么，案件审理过程中有哪些焦点？法院又会如何认定呢？ 网页链接
今天给大家讲一个我身边的买房故事
我的同事老家是四川的
儿子今年27岁到了该结婚的年龄
他和他爱人在上海打工多年
儿子在老家生活并且谈了女朋友
上海有套房前几年刚刚还完贷款
2014年在四川老家贷款买房
为儿子结婚用
还在还贷款
因为这套房子离儿子工作的地方远
一直想卖掉再买一套结婚用
买时76万
去年有人出78万没卖
嫌便宜了
没想到这一犹豫就错过了机会
现在60万都没有人要
就在今年6月份
儿子急等婚房结婚
硬的头皮又贷款买房160万
自己有不到30万
亲戚朋友一起筹了30多万
首付60万贷款100万
买下来这套房子
现在是一家三口都打两份工
没黑没夜的打工賺钱
几个月下来两口子都老了很多
我在想买房之前不做攻略吗
那套房子卖的那么艰难
说明房子不好卖了
怎么还会给自己增加压力呢
现在全国各地房价都在跌
他每天愁死了
后悔太过着急了
恨中介忽悠他说房价一定会涨
现在手里有两套房
明年房产税落地的话
那就更难了
儿子女朋友还闹分手
女朋友说还没有嫁过去就背负房贷
100万
让这个家庭雪山加霜
买房要谨慎
先做攻略
别给自己增加压力
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外地人在上海买房需要哪些条件？
1.人才引进或者积分落户等有户口的个人，可以买一套住房。首付不低于35%，在上海首套房全国范围内是既认房又认贷。所以想在上海买房的小伙伴千万不要在其他二三线城市贷款买房，不然哪怕你没有在上海买过，其他地方有贷款。那么上海就算二套房，首付达到80%
2.结婚夫妻双方任一方在上海连续缴纳社保满5年，可以购买一套住房。也要注意就是任一方不要在二三线城市有贷款买房的记录。上海这边是认房认贷的。#上海买房#
绝不允许银行减免购房者的房贷，首先这一次影响的主要是上海的购房者，上海的购房者都是什么人？想必大家心里也清楚。不说是有钱人，反正肯定也不是穷人，年收入没有一个十几万，二十万。甚至三四十万的，谁敢在上海贷款买房，如果因为疫情就把这些贷款减免了，那是绝对不允许的。且不说都是富人的问题。关键是规定就是规定，法律就是法律，绝对不允许违反。如果这样的话，法制何在？是不是以后股民融资爆仓了，也可以减免一些利息？甚至期货到了交割日，也可以延缓几天交割？你倾家荡产的买房。房子是你唯一的牵挂，我可以理解，但也没有谁逼着你买房吧。股民亏了钱，融资客爆仓了，一声不吭地回家。那我还说很多人把一辈子的所有积蓄都放在股票也融资了呢。我的股票原来300万，融资了200万，现在还剩50万。我也没吵没闹，我知道这个钱是自己输光的，不怪任何人，但我希望能够把股民和买房的人同等看待！你买个房比炒股的人高贵还是咋的，不能断贷？房子贷款还不上，就按规定给银行拍卖。就像股民爆仓了就被迫平仓一样！不要有任何借口任何理由！市场经济愿赌服输，给你延缓已经是上天的恩赐。你还想减免，简直是狮子大开口了。注：本人现在不持有任何一股银行股，和银行股没有任何直接利益关系。
#上海头条# #买房#
房贷新政下普通刚需买房成为梦幻
根据中国人民银行发布的通知，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、国家开发银行、交通银行、中国邮政银行这7大行，房地产贷款占比上限40%，个人房贷上限32.5%，浦发银行筹上限才20%。
如此严格的放贷之下，资全不足的开发商举步维艰，又加上上海控房新政规定：个人房贷必须是已经封顶的楼盘，意味着开发商必须现房开盘。如此一来，新房上市将大大放缓。经济实力不够，必须以贷款为主的刚需购房者，想付齐首付几无可能。
二手房房源几近枯竭，新楼盘上市越来越少，除了经济实力雄厚的人外，普通人想贷款买房已经成为幻想。
明年的上海楼市肯定会发生的四个现象
这四点估计很多人不相信，第一点新房入围分会降低，今年的土拍即将迎来第四次，加上前三次总计成交了2700亿，今年预计总成交在3500亿，再加上上海现在大大放宽了新房入市的取证条件，新的地块可能只需要半年就可以上市了，六批次的华发建发缦云这个地块，就是6月6号才拍下来的，十月份就已经取证认购了，所以今年拍下这么多地，明年大概率就都上市了，这么多新房购房者当然会回归理性，入围分会相应降低，五大新城还有可能回到以前不要分的时代。第二点市场情绪更加悲观，有房的人担心后续的房价还会继续跌，一部分人开始降价大跳水卖自己的二手房，而没买房的人对后续的经济和自己的还款能力也感到悲观， 不敢贷款买房。第三点学区房的高溢价可能在未来两三年依然会存在，虽然教育公平化是一个大趋势，但是对应到一五年二胎政策之后，一六年到一七年的生育小高峰，未来两三年将是这一波儿童的入学高峰，所以在未来两三年学区房的价值依然会受到追捧。第四.一二手房之间的倒挂会逐渐缩小，虽然明年新房联动指导价依然存在，但是新房普遍是要三年的时间才能交房，也就是说你还要加上三年的租金成本，再加上现在的新房平均都有小书包、卡贷款、封阳台这些操作都是要隐形增加的成本，再加上新房是有学区上的不确定性的，把这个不确定性加上时间和资金上的成本，其实大部分的新房的倒挂比例远没有我们想的那么大，其次二手房的核验指导价也在松动，再加上今年二手的挂牌量达到了高峰，所以明年二手房的成交价肯定会下来，这么看来到明年一二手房之间的差距会越来越小。
上海公积金，纯公积金贷款买房，今天更新了两个进度
上海纯公积金贷款买房已经审批通过，我们马上就可以去办理房子过户咯～沪漂2年的又一个小成就，开开心心[耶]#上海身边事# #上海头条#
不知道为什么现在还有人鼓吹买房。
无论从哪个维度看房子都已经不是一种值得投资的资产了，房地产也过了黄金投资期，我自己2002年上海内环内百平的房子只要4500元每平，当时那价格才能叫投资。
从现在看，如果贷款买房，算上各种贷款利息，基本上目前房价加40%才是你真实的购房成本，其实你为买房放弃的东西还根本不止那40%。
但是，未来房价还真会涨40%吗？
就现在这个经济环境和趋势，能支撑起这40%的涨幅吗？
你能保证你的收入在未来20年或者30年能稳定还贷吗？
即使小概率事件涨了40%，你也只是干了件没赔本的买卖，后续还要面对必上的房产税，值得吗？
奉劝年轻的朋友，千万别让买房毁了你的一生，别让自己成为银行的奴隶，镰刀下的韭菜。
#老人多年前用20万买房 如今值600万#
上海奶奶03年花32万买的房子如今市值600多万？
网友评论，03年是非典爆发的时期，也是经济低靡的时期，当时能拿得出20万存款，那可是不得了了啊？
这个么，买房这件事，当初只要是下定决心买了房的，现在总归是赚的。人民币是会随着通货膨胀贬值的，但是上海的房子还是保值的。当初没贷款买房的上海人，现在肠子都要悔青了吧[尬笑]
对此你怎么看呢？[机智]#上海头条# #秋日生活打卡季# #头条创作挑战赛#
