健康资讯 六/我的家乡在厦门，这里剩女多。
一个网友评论说：因为竞争不过外地的漂亮小姑娘。
一语道破天机。
我细数了一下周边五个适婚小伙子。
小伙子一：身高185，真的是高富帅。
父母都是事业编，独生子，家有三套商品房，两栋五层自建房出租。
女朋友武汉人，也是独生女，女朋友在厦门工作，已经恋爱六年了？小伙子妈妈死活不松口，不允许带女朋友回家。目前恋爱进行时。
小伙子二：身高173，独生子，父母普通工人退休，只有一套住房，大学恋情，毕业后女朋友直接跟但了厦门，今年国庆刚结的婚。女朋友现在的老婆是新疆人，具体娘家情况不清楚。
小伙子三：身高178，独生子，父公务员，单位小领导，母事业单位刚退休。家有岛内一套房，集美三套，都是商品房。今年五一结的婚。女朋友现在的老婆，安徽农村的，大学恋情，毕业直接留厦。
小伙子四：身高175，独生子，父母都是厦门土著，农民，拆迁户，去年刚刚领到拆迁款，两千万。
女朋友现在的老婆，甘肃人，娘家具体情况不知。是小伙子在华侨大学门口开个小店时认识的华大学生，毕业后直接留厦，去年结的婚。
小伙子五：身高173，独生子，父母事业编，家有四套房，岛内外都有。网恋女友，目前恋爱中。女朋友云南人，目前已到厦。
五个小伙子学历、父母、家庭无一例外都是全国女孩父母眼中的优质男，无却一例外都选了外省市的姑娘。当然，这五个姑娘也五一例外都是妥妥的漂亮姑娘。
我想，这就是厦门剩女越来越多的缘故吧。
要说2022年的美好愿意就是所有的适婚姑娘都能找到男朋友，有情人终成眷属！
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“太贪心了！”福建厦门，大学刚毕业的阿峰和几个同学看中了陈女士的一栋自建楼，准备将其改造成单身公寓进行出租。经过友好沟通，阿峰等人与陈女士签订了租赁合同，约定租期15年，前三年租金8万元/月，之后每三年租金递增10%。
之后，阿峰等人就筹了400多万元对陈女士的房子进行了改造，一共弄出了160间房。由于当地租房市场火爆，阿峰等人的公寓很快就全部租了出去。可就在阿峰等人憧憬着未来的大好形势时，陈女士却突然提出要涨房租。
阿峰等人认为，合同中已经明确约定了前三年的房租。可陈女士认为这房子是自己的，当然自己说了算，既然阿峰等人不愿意涨房租，那就收回来由自己的儿子管理。
阿峰等人不想创业第一年就这样结束，于是在被逼无奈之下，同意了涨点房租，可双方却因为涨多少房租一直没能谈拢。
之后，陈女士以阿峰等人对房子管理不善、快递外卖乱堆乱放等为由，准备强行收房，却遭到了阿峰等人的阻拦。陈女士一怒之下，将阿峰等人告上法院，要求撤销租赁合同。
万万没想到，法院经过调查，发现陈女士的自建房并未取得建设规划许可证，于是法院判决双方所签订的租赁合同无效，并驳回了陈女士的其他诉请。
既然租赁合同无效，陈女士就打算强行收房了，可阿峰等人并不同意。阿峰等人认为，装修公寓花了400多万，而且合同中明确约定了，租期未满7年要收回房子的，陈女士要补偿阿峰等人400万元。
可陈女士却表示，自己最多按照合同中关于征收补偿的约定，补偿阿峰等人210万元。目前，经过司法部门的第一轮调解，双方仍未达成一致意见。
【@法律公开课】
1、本来这是一个双赢的局面。想想8万一个月的房租，一年就要90多万，陈女士躺在家里就快年入百万了，可结果却因为陈女士的一时贪心，导致房财两空，这真应了那句话：“人心不足蛇吞象”。
有网友表示，陈女士为人十分不厚道。虽然阿峰等人在管理方面确实不到位，但这些都可以改正。现在明眼人都能看得出，陈女士是眼红了阿峰等人的收益，想要分得更多的好处。
还有网友表示，既然陈女士的房子是违建，为什么相关部门不进行查处，还让陈女士对外出租，这不是坑人嘛？
其实，从法律上来讲，将未取得建设工程规划许可证所建的房子进行出租的话，租赁合同并非一定无效。
根据相关司法解释的规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但是只要出租人在一审庭审辩论终结前，取得了建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，法院应当认定租赁合同有效。
只可惜，陈女士并未在庭审中取得建设许可。因此，法院最终认定了陈女士与阿峰等人所签订的租赁合同为无效合同。
2、既然租赁合同无效了，那阿峰等人还能向陈女士主张赔偿500万元吗？
根据《民法典》的规定，民事法律行为被认定为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
同时，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
值得注意的是，如果阿峰等人已经尽到注意义务，反而是陈女士提供了虚假信息欺骗了阿峰等人，那么租赁合同被认定无效后，阿峰等人无需担责。反之，阿峰等人应当与陈女士根据各自的过错比例，承担相应的责任。
具体到本次事件，由于阿峰等人是按月或按季度将房租打给陈女士的，所以在房租这块损失并不大。对于阿峰等人来说，最大的损失就是装修费400多万元，这毕竟是一次性投入。
虽然租赁合同已被认定为无效合同，陈女士与阿峰等人均不能以合同的条款再进行主张权益，但陈女士毕竟存在严重过错，所以应当对阿峰等人进行赔偿。
另外，由于阿峰等人与陈女士签订的租赁合同是15年的。在签订合同的过程中，双方都能预见到，这15年会产生多少利益。
根据《民法典》的规定，因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
因此，阿峰等人是可以向陈女士主张这15年的预期利益损失的，但这个具体的数额就要由法官来进行认定了。
综上，我们认为阿峰等人向陈女士主张赔偿，是合情合理的，不过具体的装修费用以及预期利益损失，还需要专业的鉴定机构进行鉴定，以及法官结合案情才能定夺。而且还要兼顾双方的过错比例。
4、最后，我们认为，作为一个具有完全民事行为能力的成年人，就应当要遵守契约精神。像陈女士这样既不懂得知足，还违背了契约精神的人，最终什么也没得到，而且还要遭到道德谴责。
@法律公开课 对于此事，你们怎么看？关注我，了解更多法律知识。
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在厦门只要月薪达到9333元就可以实现整租自由，刚毕业的大学生可能比较难，但是也不一定就要这么高的工资，如果符合人才政策的话也可以申请人才租赁房，这个工资要是普通大学生的话大部分刚毕业一两年都是达不到的[我想静静]
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貌似面积才8平方米，一个月房租460。厦门的出租屋就是这么贵，这还是岛外，岛内更贵。第一次租天价蜗居。算了算了，我就一个人，面积小就小
#厦门头条# 我的公寓终于租出去了！降价600卷死了隔壁邻居！反正死道友不死贫道。
我的公寓终于租出去了！降价600卷死了隔壁邻居。毕竟不死别人就死我自己，那肯定是不行的。今天跟大家说一下怎么买公寓不踩坑。首先我跟大家说，市场上所有关于公寓的理论都是过时的。我在2018年前买公寓的时候，你当我没有做过功课吗？我当然知道要买有地铁有规划的盘。但是没有人告诉我，当我收楼以后，我要出租的时候，隔壁还有2000套公寓来一起陪我出租。你说我不降价，不卷死他们，我怎么跑得出去，我怎么租的出去啊？你没有实战，没有吃过亏的人，给不了你经验的。首先你一定要记住一句话，公寓是没有升值属性的，我们一切一切都要靠租金，所以保证你的公寓能够租出去才是你决定他要不要买他的唯一重要标准。公寓有没有地铁很重要，但是重要的是公映就是我吃过的亏，如果你旁边有大量的公寓要公映，那就别买，别买别买。我举个例子，比如说前几年年特别红的某信某上城。大几千套的公寓出来，我的妈呀！你能租得过别人吗？所以你一定要找房子，没有那么多的稀缺的公寓不多的。第二呢，就看你的回报，这个怎么看呢？看你这个公寓附近的租金水平，太简单了。
记住第一点，你首先呢，可以打开中介网站查一下附近的租金水平，这样你心里就有底了，以及租不租的出去啊。
第二个呢，你可以打开招聘网站，查一下附近的呃上班的同学，他的呃月薪的平均收入是多少，这个也决定了你公寓的租金租的高不高。
第三个看看附近有没有接近成型的写字楼，商业等等，这些是租房子的刚性需求，特别是年轻人，如果没有趁早走。
最后一个看看附近有没有刚性居住需求，这点呢，我举个例子你就懂啦。某个高新区里面没有地铁，但是住宅也很少。然后这里有一个公寓，这个公寓租不租得出去？他虽然没有地铁，但是他一定能租出去啊！因为有多少年轻男女，他们的荷尔蒙无处发泄，所以他们一定。租房需求再重复一下，第一呢是看供应。第二呢是看租金水平。第三个，是看有没有接盘侠，就是租金的接盘侠。第四个，看有没有租赁的刚性需求，如果你这些能够匹配，基本上这个公寓租买了以后呢，就不会太踩坑。好了，记得关注我哦。
申请保障性租赁房时申请人及共同申请人应提供哪些材料？
答：总共四大点
一、按规定填写的《厦门市保障性租赁房申请表》。
二、申请家庭成员的身份证明材料
1、身份证、户口簿（户籍证明）、社会保障卡。
2、申请家庭（含单身居民）中符合以下情形的，应当在申请时提供相关证明材料：
（1）符合优先分配对象的最低生活保障家庭，应当在申请时提供有效的《福建省城市居民最低生活保障证》或《城乡最低生活保障确认告知书》；
（2）符合优先分配对象的分散供养特困人员，应当在申请时提供民政部门出具的相关证明或《特困人员救助供养证》；
（3）符合适当优先分配对象的孤寡老人、残疾、重点优抚对象、获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号、服兵役期间荣立二等功、战时荣立三等功以上、国家规定其他应予以优先情形的（具体包括法律、国务院颁布的行政法规、国务院发布的规范性文件中规定的其他予以优先情形的）在申请时应当提供相关证明材料。
3.申请家庭成员已婚的，应当提供结婚证；离婚的，应当提供离婚证、离婚协议或者生效的法院离婚判决书、法院离婚民事调解书；配偶死亡的，应当提供死亡证明。
4.申请家庭成员因就学、服兵役，户籍迁出本市的，应当提供派出所出具的相关证明。
5.共同申请人已婚的，其配偶和未成年子女必须共同申请，并提供身份证、户口簿、结婚证等材料。
三、申请家庭成员收入（资产）证明材料，包括：
1、申请家庭成员中有缴交个人所得税的，应当提供税务部门出具的申请家庭成员申请之日前3个自然年度的《个人所得税明细申报记录》，需由申请家庭通过以下途径自行打印纸质记录：
（1）“个人所得税”APP的“收入纳税明细查询”结果页面内容。
（2）“自然人电子税务局-申报收入查询”结果页面内容，未缴交个人所得税的家庭成员，应当提供失业证或者其他相关收入证明。
2. 申请家庭成员中有退休人员的，应当提供养老金证明材料。
3. 申请家庭成员为个体工商户或者投资办企业并作为公司股东的，应当提供认缴资本额的相关材料、相关税收缴交凭证等证明材料。
4. 申请家庭成员拥有房产，且人均住房建筑面积低于规定标准的，应当提供房屋资产评估材料；拥有店面、车库的，应当提供店面、车库资产评估材料。
5. 拥有机动车辆的，应当提供有效商业保险车损保单等价值凭证。
四、申请家庭成员住房证明材料，包括：
1.申请家庭成员户籍所在地和现居住地房产权属证明材料、租赁合同、宅基地主管部门或者审批单位认定符合宅基地申请条件的确认文书、拆迁协议等材料。
2.申请家庭成员拥有的房产权属证明材料。
3.申请家庭现居住在政府提供的优惠政策住房的，应当提供自愿退房承诺书。
4.已领取拆迁公有住房安置补偿金的，应当提供已退还证明或者自愿退还承诺书。
5.符合居住在危房、已退的侨房、信托代管房等落实政策住房、已确定拆迁范围内的住房且不符合安置条件的单列分配对象，应当在申请时提供相关确认材料以证明其符合单列分配对象。
这几天朋友圈一直在传从12月5日起厦门岛外放开限购政策，非厦门户籍家庭在岛外购房不再提供任何证明材料（工作证明劳动合同或者医社保等）。
这几天跟朋友讨论了下，从发文来看：在厦门实际工作和生活的非本市无住房家庭和个人可在岛外限购1套。重点是这个在我市实际工作和生活怎么理解。我认为是工作证明劳动合同或者医社保等还得是要提供，但时间不会再局限半年以上，以证明在本市有实际工作。我有个疑问是：购房时提供在厦居住证或者租赁合同等可以证明实际在本市生活的资料是否也可以？
像朋友圈说的不提供任何证明材料，怎么能证明是在本市有实际工作和生活？
希望政府尽快给出准确的解释。#厦门头条# #购房#
厦门的房租涨的快让人接受不了
我住在厦门市集美区苑亭路的城中村里，2016年搬过来时单间280，不带空调和热水器，后面每年涨100，2021年时因为房东把房子包给二房东了不得不搬家，然后到后面一条街找了一个一房一厅的房子850，只有热水器没空调。两个女儿也大了，又在同一层租了一个单间600，也只有热水器。半年后就涨了100。房租加水电要1700多。就在昨天交房租时，房东告诉我所有房子都涨100一个月，这样算下来每个月房租就1750，热天开空调的话2000块钱都不够。最近这两年厦门的房租被二手房东搞的很高了，一手房东的房子也自然而然的水涨船高，加上到处都在拆迁，城中村的房子越来越少房租会越来越贵，杏林村又挨着地铁口，好多在岛内的人都在这边来租房子，杏林村的房子是不愁出租。在厦门打工的人太难啦，孩子上学难，工资低，房租贵。真是厦门挣钱厦门花，一分别想带回家。
33岁了。在厦门。月薪7000。每个月租房800。房贷1000。给家里2000。有时候给一些老兄弟们支援一下。唯一的娱乐项目就是回老家去海边跟朋友踢个球，喝个酒。不觉得单身有多难过。一百年后谁记得谁。父母着急。每天催促。不抽烟不喝酒。交际很少。星期六天就是在出租屋里睡觉。谈过两次恋爱。单身5年。现在人家介绍相亲。也不知道该怎么接触。习惯了。什么浪漫什么惊喜。基本会。像我这样的还有人喜欢吗？还有机会结婚吗？老家在福建一个很有名的海岛。也算海景房。
