健康资讯 苏州二手房有涨的苗头哦，二手房回暖了吗？老铁们你看好涨还是跌，欢迎留言！
苏州二手房网签数据发力，11月的二手房成交5168套，环比上涨39.75%，同比上涨19.61%；
最近几天的数据更直观：
12.12二手房住宅成交251套
12.13二手房住宅成交178套
12.14二手房住宅成交248套
12.15二手房住宅成交238套
苏州12月14日住宅成交401套，新房住宅成交153套，二手房住宅成交248套，新房住宅新增214套，新房住宅可售57911套。
苏州二手房进入“卖惨”比拼时代！目前挂牌量逼近11万套，仅7月就新增1.6万套套，整体近50%小区房源都在降价抛售，而成交量却是连续下跌3个月了，现已跌破5000套了。与此同时，挂牌均价23137元/㎡，环比下跌1.69%，有些房源下跌100-200万都是常有的事情，而且90天内降价的频次很高，其中200万左右的三室是成交量最多，也是最容易卖出去的房子了。
究其原因在于：目前信贷政策收紧，二手房首房首贷利率为6.2%，而且审核更严格，放款周期也不能确定，再加上一部分人去选择购买新房，直接导致二手房市场成交量减少。
【#苏州放松二手房限售# ：由5年调整为3年】#苏州二手房限售由5年调整为3年# 4月11日，从苏州房地产市场和交易管理中心确认，苏州从今日起调整二手房限售政策，二手房由限售5年改为限售3年，新房仍然执行限售3年的政策。（界面新闻；贝塔）
苏州二手房暴跌？
最高降价每平方7000多元！
苏州业主抱怨，挂牌的二手房已经一降再降，看房还想要更低的价格，当下苏州二手房市场确实不乐观，大部分小区开始降价抛售，最高降价7218元/㎡。
跌幅靠前的小区，主要分布在苏州姑苏、吴中、吴江、相城、新区。许多学区的二手房也呈现下跌趋势。
商住楼、物业一般、不热门的学区房成为降价主力军。下跌幅度较大的二手房小区名单如下。苏州二手房价跌了，购买二手房一定要警惕，避免站岗，砸在自己手里。
苏州二手房限售5年取消了！
由原来的5年变成3年，今天开始限售区域全域执行！
虽然有所松动，但力度不算很大，还是有点遮遮掩掩了。
在调控目标已完成的背景下，要进一步稳增长的话，放开限购限售等举措对于很多城市来说是必要条件，但不是充分条件。
不妨步子更大些。
苏州，今年1月二手房成交量，有所反弹，但仍处于低平状态，房价也是阴跌形态。
2019年苏南一枝花，如今开败了。何时春再来？
苏州住房待售量已近25万套，谁来接盘？自从楼市大行情被疫情反扑而摁住之后，目前新房存量已超7万+套、二手房挂牌量12万+套、法拍房近6万套，其中新房均价约2.14万/平米，近一个月成交约4500套；二手房均价约2.33万/平米，近一个月成交率不足2000套，如今单日已跌破20套。面对天量库存，苏州楼市政策不得不松绑，只因去库存已是刻不容缓，各区住房待售情况如下：
1、园区：新房库存约3300套，二手房挂牌14400套；
2、姑苏：新房库存约1900套，二手房挂牌14196套；
3、吴中：新房库存约18600套，二手房挂牌16371套；
4、高新：新房库存约11000套，二手房挂牌9811套；
5、相城：新房库存约16200套，二手房挂牌9700套；
6、吴江：新房库存约19000套，二手房挂牌11212套；
综合来看，苏州城市基本面与楼市需求面都还在，其复苏时间取决于疫情防控。
苏州十几万套刚需二手房在网上挂着，互相倾轧，少则三个月，多则一年，房东们还在高高的价格挂着，生怕卖亏。
实际上苏州200万左右的刚需房不降价的基本卖不出去，真不知道房东是诚心卖，还是挂着玩，以便高价对比，助攻邻居低价卖房。
据中国房价行情网数据显示，苏州2021年3月二手房均价为23207元/㎡，同比去年下跌了2.05%。
而4月以来的最新二手房数据中，苏州的二手房均价仅为22171元/㎡，环比下跌高达4.46%！
苏州的豪宅市场和核心区的次新房、学区房市场都正在恢复。但总的来看，苏州二手房市场整体还是在处于下行的过程中。
想要快速卖房仅有降价一条路可走。
苏州刚需二手房房东，无论是等着卖房款置换改善，还是投资变现，想卖出，必须接受现实，降价!
从2019年苏州房价高点，到2021年的今天，苏州刚需房，降价幅度10%差不多，比如尹山湖，比如浒墅关。
不过根据市场行情，苏州房价接近筑底，再降5%基本也是极限，买卖双方博弈基本平衡。
当然往好的方面考虑，苏州这么多刚需二手房卖出后，同样会产生巨大的改善购买力，对苏州未来楼市是利好。
因此，诚心劝苏州的刚需房东赶紧果决降价卖，别挤牙膏一样一万两万地降价，没效果，不如一次降五万十万，让利给第一次购房的客户，自己拿着钱是买四房两卫双阳台，买园区狮山学区房，利己利人，何乐不降?
苏州楼市炸锅了，限售放松！二手房限售5年改3年！犹抱琵琶半遮面！干脆，撸到底，限购的裤袋也松一松，刚需上车，也是圆满的事～全国60城松绑，松松更健康～
