健康资讯 上海最热门的中产小区是哪里？
我们按照网签价，排了下600万到1000万这个价位，各个小区的成交量；
因为是网签数据，所以做低的很多，不少价格已经与真实价格严重偏离，大家做个参考就好；
这里挑几个重点讲讲：
①虹口的瑞虹新城
瑞虹新城从原来的虹口流氓窟虹镇老街，到现在虹口著名的装X圣地，真的不容易；
现在只要挂着“瑞虹新城”的Title，每平方就能比隔壁的建邦16区、虹叶茗园贵上几万；
再加上去年9月太阳宫开业，周边的居民终于不用再远去五角场逛街了；
不过最关键的是，瑞虹南面的北外滩住宅很有限，瑞虹新城天生就是北外滩的专属后花园，前途无量；
当然它的价格也是不低的，目前瑞虹新城璟庭（五期）高层的挂牌单价在15w左右。
②北蔡的锦绣华城；
毫不夸张的说，锦绣华城那边是北蔡城市界面最好的地方；
19个街区加起来，普遍小区绿化率高，适宜居住，房子的品质比北中环那边的中环一号系列好了不少；
其中品质、环境最好的是靠着川杨河的十四到十九街区，都是小高层公寓与联排别墅混合的小区。
总的来说，北蔡的锦绣华城是一个没有明显短板的地方，而且总价还行。
目前十四、十六街区的挂牌单价在12万左右，80多平的两房总价多在1000万到1100万之间。
③静安区的达安花园；
达安花园在老静安的曹家渡，是800万-1000万（网签价）这个总价段，静安区成交量最高的小区。
达安花园是02年的小区，老归老，人家外立面保养的好，看着年轻；
再加上之前小区规划的好，楼栋交错排开，低层采光无影响，以及还带双会所，总体来说性价比很高，但缺点就是车位紧张；
比如120㎡带大花园的大两房和小三房，总价都不到1300万，还靠武宁路地铁双轨交（13/14），真的可以了。
④青浦仁恒西郊雅苑；
仁恒西郊雅苑也叫仁恒西郊花园，位置在青浦徐泾，大虹桥核心区；
品质不用多讲了，毕竟仁恒，小区2015年建成，徐泾的标杆项目，改善之王，容积率1.8，以大户型为主，而且离地铁口近；
我觉得很重要的一点，这个盘物业非常强，其实在上海，抬头是宝华、仁恒、绿城这三种的房子，不管是什么年代，基本都是房子品质+物业维护双优的；
而且在上海面积越大单价越低是铁律，而这个仁恒西郊花园，不管你100平还是150平，成交单价都不会低，原因就是物业。
越是大户型的小区，就越吃物业服务。所以你如果是预算允许，就认准宝华、仁恒、绿城，还是没错的。
静安区达安花园神速核酸，已解封
达安花园位于长寿路与武宁南路相交的静安区板块，曹家渡商圈，整个小区占地面积约11万平方米，是个极大的小区。曹家渡街道今天才开始核酸检测，如今达安花园已全部核酸通过，解封了，这速度，厉害啊[赞][赞]
#上海头条# #上海身边事#
#上海头条#疫情之下才知道，小区和小区是多么不一样啊！比如我们对面的达安花园昨晚众人高唱《真心英雄》：在我心中曾经有一个梦，要用歌声让你忘了所有的痛……这让我想起大前天晚上我小区有一孩子在阳台上高喊上海加油，喊了七八声也没人呼应，当时我刚好在阳台上透气，听隔壁人家说：格小赤佬切了忒饱。你不呼应也就罢了，干嘛还要泼冷水呢？
你家住静安，我家住闸北，画风虽相异，同饮浦江水。而最值得关注的就是那些老旧小区的老人们了：他们一不会网购团购，二不会上网刷这刷那或自己发声，居住空间和彼此间隔也不够宽敞不够充分，做核酸时这码那码什么的也不懂玩。现在我们都备觉艰难，他们的生存状态无疑更加堪忧。曾经构成这座城市皮肤肌理的老上海弄堂传统文化，平时都一直说要重点保护，现在更是应该如此了！上海台抗疫专题片里曾有过关爱这类老人的报道，但现实生活中还应该倾注比报道多得多的关爱才行啊！#上海# #抗疫# #我要上 头条# #我要上微头条#
达安花园21号密接楼2+12封闭管理#上海头条# #上海身边事#
达安花园3D效果图
