健康资讯 #房小旗说房#
27号地铁沿线之双线地铁上盖代表商品房小区：1，当代城市家园；2，上清桥：燕语清源；3，富润家园；4保利海德公园。
by搜房旗
#乐居早报#12月6日 乐居东北早报·大连：
★华南广场一商业公示规划
★周家沟改造宗地C区规划公示
★周家沟A1区宗地规划公示
★富润家园小区选聘前期物业
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#好房双12#
#兰州头条# 七里河区富润家园10月4日起临时封控管理#兰州抗疫日记# #头条周刊#
#兰州# #兰州头条# #兰州身边事# 12月9日，兰州市住建局就兰州市富润家园经济适用房房产证办理事项求助进行了回复。
李书记，您好！
我们参加工作初期在富润家园购买了经济适用房，6年前办理的准购证，收入证明都是经过社区审核的。可是6年后办理房产证的时候，开发商要按现在的情况出具收入证明，现在的个人住房进行卡压，不给办理房产证。本人觉得极为不合理。但作为弱势群体的我们，想让政府相关部门给以解答，1.到底是按照当时的实际情况执行，还是按照现在的情况去执行。2.到底是在90平以内按照经济适用房，90平以外按照当时商品房价格购买。还是按照开发商的说法当时定价定低了（本人觉得房价是政府相关部门定价和审核的），在前面的基础要增加房款。3.作为弱势群体的我们，购买了经济适用房，是不是开发商就有理由应该态度极为恶劣的服务，是不是住经济适用房就是被开发商看不起的理由。
兰州市住建局回复：
您好！您反映的“就兰州市富润家园经济适用房房产证办理事项求助”的问题收悉，现将有关情况答复如下：
一、经济适用住房是限定套型面积和销售价格，向城市中低收入住房困难家庭供应的保障性住房，经济适用住房的最终售价由物价部门来核算确定，原则上采取多退少补的原则。
二、根据《兰州市经济适用住房管理办法实施细则》的相关规定：第六条 “申购家庭购买的经济适用住房在核准面 积以内部分按市价格管理部门核定的经济适用住房价格购买，对超过核准面积的部分按配售时同类、同地段普通商品住房价格购买。”第十一条 “经市住房保障管理部门动态核查不符合保障条件的已申购经济适用住房家庭，应当退出经济适用住房或补缴购房当年同类、同地段普通商品住房价格与经济适用住房价格的差价后取得完全产权。” 第二十条“申请办理经济适用住房权属登记时，申购家庭原有住房未超过保障标准的，原有住房和申请办理权属登记的经济适用住房面积合并计算，核准90平方米以内（含）的面积按经济适用住房价格购买，超过核准90平方米的面积按销售时同地段、同类普通商品住房价格购买。申请家庭已购买的其它住房超过保障标准的，应退出申请办理权属登记的经济适用住房；也可按照购房当年同类、同地段普通商品住房价格补缴价差购买，办理完全产权性质的权属登记证”。第二十一条“项目建设单位擅自违规向未取得准入资格的家庭销售经济适用住房的，区住房保障管理部门责令项目建设单位负责清退；不能清退的，由建设单位按售房当年同类、同地段普通商品住房价格补缴价差，收益部分统一上缴市财政，所购住房为完全产权性质的经济适用住房。”
三、综上所述，经济适用住房实行动态管理、核查机制，对符合保障条件的家庭按照正常程序的规定予以办理权属登记事宜，对不符保障条件的家庭严格按照《兰州市经济适用住房管理办法》、《兰州市经济适用住房管理办法实施细则》的相关规定执行。
业主疑问：物业有权罚款，停水停电？
环县富润小康家园
环县隶属于甘肃省庆阳市，位于甘肃省东部、庆阳市西北部，这事发生在2021年8月3号下午3点，一个朋友带孩子在我家串门，走到楼梯口，没注意孩子跑的乘坐电梯，电梯出了故障，把孩子困在电梯内，物业发现后打开电梯将孩子解救出来。物业叫我去处理事情，我还不知道这回事，以为只是签个字，结果物业说来你家的孩子弄坏了电梯，叫我交2000元罚款，物业也给我看了孩子被困电梯的监控，5岁的孩子手里什么都没有拿，怎么能把电梯弄坏，我说不是孩子弄坏的，物业说也许是孩子的，也许是你们运气不好。我打电话叫来了孩子的家长，叫他们双方来处理解决，我就走人了，结果双方没有协商好，物业居然停了我的水电。晚上十点多，朋友觉得为了自己的孩子停了我的水电，心里过意不去，给物业交了2000元罚款，才给我供了水电。
富润小康家园小区，这样的事不少小区的孩子在院子玩耍，大人没看处，孩子撒泡尿就被罚款，张嘴500元。不交就停水停电，有时候停水停电长达一周。
承建这个小区时，建了两个公厕，现在只开一个，一个多年来一直锁着，电梯多年也只开一个。这个小区住户1700多户，是环县最大的小区，老年人很多，大小便无去处。这本身就是物业的问题，毫不讲理，若这样一直下去，物业这样的做法成了常态，而且愈演愈烈！#庆阳头条# #庆阳#
2021.8.13
物业罚单罚款没有权力
执行罚款者必须是代表法律法规授权的执法机关执法的合格执法人员，而物业公司不是，没有执法权，所以不能罚款。小区物业对违规行为没有处罚权，但可劝阻、制止，并上报给有权处理部门。业主造成业主共有物品损坏的，按民事责任处理当事人要负责修复或赔偿相应损失。由此产生的费用需要对方承担。但物业毕竟不是执法部门，没有权力罚款。
物业公司有权对他进行罚款吗？
从我国的现行法律法规来说，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为是违法的。
法理分析：从法律角度来说，罚款是一种行政处罚行为，其法律依据是行政处罚法。《行政处罚法》第十五条明确规定：行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定的职权范围内实施。而物业公司只是一个普通的企业，不是国家的行政机关，不具备处罚的主体资格，所以物业公司无权对任何人进行罚款或别的形式的处罚。这样说，并不表示业主可以随心所欲，不受任何的约束和管理，如果损害公物，同样是要承担民事赔偿责任的；如果违反了行政法规的规定，也是要受到相应的行政处罚，不过处罚机关不是物业公司， 业主和物业公司之间的法律关系是一种平等主体的服务合同关系，业主的权利是享有物业公司提供的物业服务，义务是按照合同约定交纳物业费；物业公司的权利是收取物业费，义务是按照合同约定的内容提供物业服务。所以物业公司对业主的职责是服务，而不是管理，管理是行政机关的职责。如果由于业主行为给小区的公共设施造成了损害，物业公司可以根据《民法通则》的规定，要求业主承担损害赔偿责任，交纳一定的赔偿金来进行修复，而不是罚金。如果没有造成实际损害的话，业主也不需要交赔偿金。
章哥您好，我父母在京有四套房子，分别在北航、富润家园，回龙观智慧社、沙河善缘家园。我媳妇家在通州有一套两居室在梨园。
近期我在考虑未来给老人养老问题，计划未来3-5年把双方父母一起照顾，打算出手两套房子，在通州万科城市之光东望买一套四居。
我想问下章哥，1.我出手善缘家园和回龙观合适还是富润合适？2.我目标800万四居，周边医院好，城市之光是否合适？通州或昌平哪边更好，是否有推荐。
期待章哥指点。
回答：
1. 要是我的话会出手善缘和富润，留着回龙观（不管经适房还是商品房）。
善缘别的不提，主要就是离地铁太远，这种小区肯定是略输大盘的。短期无所谓，时间长了则越来越明显。
富润家园是普通商品房，这种房子在海淀吃亏，被老破小抢走了太多的份额。就算以后学区改革，对这种小区的帮助也不大。毕竟老了，很难说有逆转趋势的可能，或许还是略弱于平均走势。
回龙观则是很普通的生活居住区，这么多年就是跟随大盘，从来没有过特殊行情。虽然算不上多好的投资房产，但和另两个相比还是略强的，至少肯定不吃亏。这不分商品房和回迁房，从保值升值讲都差不多。
2. 城市之光，限竞房。只能说自住肯定很合适，毕竟是万科的楼盘，但日后的保值和升值不好说，有待观察。之前附近几个小区的走势还是不错的，只是板块开发的时间还短，我不敢下结论。毕竟是新区，风险相对大。
3. 自住用房还是自己先选吧，我对医院不熟，不对着地图想不起来。选完了问我保值什么的倒行。
仅供参考。
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最新消息彭家坪的富润家园出现阳性人员，#兰州头条# #最新消息#
#兰州头条#7月15日，18：09，最新的风险点位在这些地方，请大家周知。
时间节点5号—12号。
5、6、7、9号早晨6：20，富润家园105路—西站。7：00，B1，西站—费家营。11：00，费家营80路—银滩桥东，11：30，银滩桥东—165富润家园。
风险点位，安宁电科院家属楼，龚家湾菜市场，周围的超市商店菜鸟驿站。
9号龚家湾啤酒广场菜摊。
10号，朋友居小酒馆。
唉，啥都不说了，自查！
长春市榆树市最新封控和管控区域，截至3月19日24时，榆树市封控和管控区域如下：
大岭街道
封控区
大岭怀家蓝旗村3组、5组、10组，3月12日起
大岭民主村4组、8组，3月12日起
大岭镇帝鑫共园3栋3单元，3月19日起
管控区
大岭怀家蓝旗村，3月12日起
大岭民主村，3月12日起
大岭镇帝鑫花园小区，3月19日起
青山乡
封控区
青山乡会才村3组，3月19日起
管控区
青山乡会才村，3月19日起
泗河镇
封控区
泗河镇韩家村9组
管控区
洒河镇韩家村，3月16日起
先锋乡
封控区
先锋乡土窑村3组，3月19日起
管控区
先锋乡土窑村，3月19日起
环城乡
封控区
环城乡张奎村5组，3月19日起
环城乡万龙村3组，3月19日起
环城乡西良村，3月19日起
管控区
环城乡张奎村，3月19日起
环城乡万龙村，3月19日起
于家镇
封控区
向阳镇复兴村4组，3月16日起
于家镇红旗村孙成岗屯9组，3月16日起
于家镇万合村9组，3月19日起
管控区
向阳镇复兴村，3月16日起
于家镇红旗村，3月16日起
于家镇万合村，3月19日起
刘家镇
封控区
刘家镇永生村，3月19日起
闵家镇
封控区
闵家西北地，3月12日起
闵家镇金家村3组，3月16日起
管控区
闵家镇金家村，3月16日起
华昌街道
封控区
富宇花园A区6栋，3月12日起
和泰府4栋3单元，3月16日起
管控区
富宇花园，3月12日起
和泰府小区，3月16日起
城郊街道
封控区
紫云阁16栋，3月8日起
金黛幸福园12栋，3月12日起
环城东岭村小河屯，5组、6组，3月12日起
富润家园2栋2单元，3月16日起
图书馆家属楼1单元，3月16日起
管控区
紫云阁，3月8日起
金黛幸福园，3月12日起
环城东岭村，5组、6组，3月12日起
富润家园，3月16日起
图书馆家属楼，3月16日起
城郊街道
封控区
环城东沟村4组，3月19日起
环城乡张奎村5组，3月19日起
环城乡万龙村3组，3月19日起
管控区
环城东沟村，3月19日起
环城乡张奎村，3月19日起
环城乡万龙村，3月19日起
培英街道
封控区
幸福巷湾5栋，3月8日起
环城东沟村4组，3月19日起
亿达丰发粮油（培英街道口），3月19日起
培英时影楼2单元，新华书店道东，3月19日起
管控区
幸福 巷湾，3月8日起
环城乡东沟村，3月19日起
培英时影楼，3月19日起
正阳街道
封控区
亿盛蓝山7栋，3月12日起
正阳街道兴隆村3组，3月16日起
正阳街道靳家村1组，3月16日起
管控区
亿盛蓝山，3月12日起
正阳街道兴隆村，3月16日起
正阳街道靳家村，3月16日起
新立镇
封控区
新立镇太平村西甸子屯7组，3月16日起
管控区
新立镇太平村，3月16日起
黑林镇
封控区
黑林镇芦古村4组，3月16日起
管控区
黑林镇芦古村，3月16日起
土桥镇
封控区
土桥镇十四户10组，3月16日起
管控区
土桥傎十四户，3月16日起
回家路上看见穿防疫服的站在富润家园路口，不要这样吓人好不好，还站在那聊呢[微笑]…疫情全国范围增大，让人心里好没有底气，老百姓咱作不了啥贡献，乖乖的呆在家，工作，两点一线哪也不去是不是也就少一些隐患，明明就是大灾年，可偏偏有的人吃饱了转悠，结果就是这样的实况…与国与民与己不利，真的是世事难料，所以多一分谨慎更好…股市现在这样的时候，挣钱有点难，持续性很低，除了你拿到了龙头且正好政策利好，现在都是短反弹，资金面窘困想之前那样追高获利难…我也几分心急，但想想还是释然了，作多错多，如果拿着的没毛病那就是等…晚上屋子里真的是有点凉了，再忍几天暖气就会有…真的是盼望着…你懂[捂脸]…
