健康资讯 #上海链家再次下架超万套房源#
其实还是有相当多的炒房客或者是二手房客户打压房价的决心，主要的问题是房地产的金融属性最终一定会影响目前的了局势，比如说在美元大放水所引起的全球性的通货膨胀之下，我们必然不能为美元承担更多的通胀，所以就必须锁死地产。他如今房地产牵扯的盘子已经相当之大，所以一刀切的方式肯定是不适合，所以只能是组合拳来限制其流动性。
从这一次深圳指导价的推出所产生的积极的后果，这种模式已经复制到数十个大城市，可以说哪里的房价上涨最多就会受到这种打压，一旦二手房的流动性被锁死，再加上首付的提高，贷款的缩进，就强行进入了买方和卖方的拉锯战，而一旦这个拉锯战形成，其实战略目标就达到了，我们目前是以时间来换空间，也就是说以时间来拖着不让地产硬着落慢慢的消化，即便到最后真绷不住，也不会像此前也一样直接爆炸所产生的后果严重。
可以说地产仍然是很大的经济支柱，但并不意味着地产还是过去10年高增长的时代。更不要提，央行已经坚决不放水了，时代的变化，哪里是一群炒房客能阻挡的！
2007年，链家管理问题凸现，团队帮派林立，核心人才流失，内耗严重，苦思无果之下，创始人决定花5000万做了这件外人看来“匪夷所思”的事情，最终让链家成为了行业的领头羊，年收入460亿！
当初链家跟普通房地产公司一样，用着传统的雇佣制度，大小事都自己一手抓，结果累垮了老板，公司还没做大，员工缺乏斗志，整个公司陷入低迷。
无奈之下创始人只能走上转型创新之路，花费5000万去“尝鲜”。
在那个时候，创始人拿出半个亿去创新，显然很多人觉得他疯了。毕竟这可是一笔不少的现金流，可以开几百家连锁门店。
但他却坚决要做，引进IBM，让IBM在链接打造一套完善科学的管理机制和员工激励机制。
最后，IBM给链家设计了八套内部机制模式，其中有一种最为值得所有传统老板借鉴学习的模式，那就是“收费站模式”。虽然收费站这条路很窄，但只要有车经过，就能够盈利。
那回过头来看，今天贝壳找房的平台就是这套模式最好的呈现。
上市短短两年时间，贝壳市值一度突破6000亿。一家只做“倒腾”房子的公司，凭什么站在了房地产行业的顶峰？
深入了解贝壳背后的商业模式之后你会发现，这背后蕴藏着未来十年的黄金商业模式，值得所有传统企业借鉴学习。
目前国内房地产行业都在采用这三种商业模式：
第一，贝壳用的是S2B2C模式，也就是链接上下游，赋能员工，赋能同行。让公司变成一个大型的“创业平台”，让员工变成创客，一起把蛋糕做大再分食。
第二，德佑采用的是加盟+赋能。激励机制和合伙人模式，实现了内部人才裂变，连锁门店轻资产扩张，不到两年时间就扩张到上万家门店。
第三，链家采用的是直营管理合伙模式。依靠公司个人去做资源和人才扩张，最终花费了20年时间才扩张到上万家门店。
S2B2C模式：S就是产业平台，德佑、链家是B端，而消费者则是C端。
贝壳从一开始就没有跟同行一样站在B端，而是站在S端，链接上下游去赋能员工，赋能同行赚钱。那么贝壳是如何操作的？
首先，贝壳深入行业发现了痛点，如果还在B端中原地打磨，就会出现一个问题，附近房源就那么点，但中介公司就一大堆，那么竞争到最后，必然会出现矛盾。
中介公司为了吸引客源，只能放出假房源，甚至为了成交，不择手段去隐瞒房子的缺点，一味讲有点，后期保障难。
为了解决这些问题，贝壳采用了全新的合伙人模式和ACN合伙网络机制。
所有的经纪人都可以在上面操作房源录入、房子钥匙、房源现场查看、客源成交等岗位，从业务成交到利润分红，经纪人都可以从知道从自己的能力和资源而定，承担的角色越多，拿到的分红就越多。
贝壳这套模式最大的优势就是杜绝了传统的老人通吃，新人没机会的现象，变成了所有人平等，所有人都有机会赚大钱。
那一刻，众多中介同行都纷纷入驻贝壳公司，至今为止，贝壳已经连接了200多个同行，40000多家线下门店，超过450000的房产经纪人。
马化腾曾说：传统做只做C端的模式已经接近尾声，B端才是未来。如今来看，不管是京东、淘宝还是其他巨头企业，都在B端发力。
昔日教培巨头新东方，为何会在这个时代“轰然倒下”？俞敏洪曾说：我没有输给任何竞争对手，只是输给了时代。
但俞敏洪并没有被打倒，反而是及时坐上了直播带货的“经济快车”，东方甄选一举成为了直播带货的顶流，而俞敏洪也让新东方实现了逆袭翻盘。
这背后透露出什么？任何一家企业都需要紧跟时代而行，抱着十年前的商业思维和运作模式必然是行不通的。
很多老板抱怨生意不好做，人才流失严重，产品不好卖，这背后都是老板的思维格局没有打开，认知跟不上时代发展。
只赚取5%利润的小米手机，做到了全球销量第三，不造一辆车的滴滴却能够做到了行业的巨头，不炒一个菜的美团也成为了行业领头羊。企业的层级在于老板的思维格局。
老板的认知有多大，企业就能做多大。这也是为何老板需要不断学习的原因，原地拉磨，闭门造车只会等待被淘汰，学习创新才能实现翻盘！
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据说恒大与上海链家因为佣金产生纠纷
