房产证过户费用（房产证过户费用2021年）

政务大厅

人潮拥挤

都在办理房本

人们都怕过户迟了打20%的税款了

都在急着办理了

也不怕羊了

感觉这样很不安全

有关部门应该合理安排

不要让这么聚集#大同头条# #头条创作挑战赛#

立刻办好房产证的过户

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12月7日，北京。人心换人心，前婆婆这一番话让人泪目。

00:22

直系亲属原价过户

深圳房产直系亲属过户，可以按房产证上的原价来过，满五年的话，只要交一个契税就好。

不过要去税务局提交资料，资料如下，9个工作日左右出结果，然后去国土局过户。

前几天，全款买了香蜜湖“侨香村”的客户拿房产证需要缴纳税费，没想到房子的计税价要比前几个月的要高一些，不知道有没有细心的关注到了没，这个也许和上半年成交量有关，这个月过户第一套还没有当回事，后面几个过户单子过户都说提高了一些，那么，意味着客户税费要多缴纳一些，少则几万多则十几万的区别，对于“侨香村”大家都知道，前段时间因为不能交易闹得沸沸扬扬，后面确定了可以交易，成交量虽说不如之前那么火热，但是最近也成交了好几套，而且是市场交易的红本商品房，之前确实有点担心，现在来看有点多余。#深圳资讯# #房价# #房产#

这个故事是真的吗？过户必须得有房产证，并且的房主签字确认，本案租赁者没有房产证根本不能过户，那么房子是如何转手的呢？

#最新[爆竹]按揭房[爆竹]降息按揭房直降至年化4.1%不需要垫资结清，不用过户不需要营业执照，没有房本也能转直接转签原银行贷款合同至少省50-100万 [哇][哇]

纪梵行

#郑州头条#房贷降息近期有望实现不网上看了好几个帖都在传存量房贷利率，年底很有可能会统一下调。为了刺激经济复苏，让背负高利率群体能促进消费，缩窄存量房贷与新增房贷之间利差，可能国家会在几个城市试点统一调降利息，其中就有郑州。而且朋友圈也频频被中介广告消息刷屏，说是可以办理房贷降息，无论你是5.63，5.88甚至6.3的利率都可以办理直降至4.1左右，而且房款不用结清，不用过户，只需25天左右即可办理，可签订合同，如办理不成功退定金。

光是办理不成功全额退款这条都够吸引人的，相信很多朋友都跃跃欲试，都想把前两年上车的高息给降下来。毕竟郑州近2年连续受到暴雨自然灾害，疫情几次封控影响还是蛮大。在此也提醒各位朋友擦亮眼睛，谨慎识别广告信息，如有渠道办理降息固然是好，但前期一定要自己了解透彻规则，洞悉其中存在的风险。

拆迁的安置房没有房产证过户，随着这几年房价的突飞猛进，一旦实际能过户的时候，原房主要过户费，大家觉得合理么？

#芜湖头条#

留言详情

提问给：芜湖市委书记潘朝晖

原房主要求5万元过户费,合理么?

城建|求助 2020-12-18 17:48

乐***：

待回复

2012年7月19日,本人向朱**支付18.2万元

(182000元),用于购买朱**位于芜湖市繁昌区

海螺花园六区11幢一单元601住房一套，由于该

小区是拆迁安置房,没有办理房屋所有权证,直

到2020年11月才可以办理房屋所有权证,本人多

次联系朱**，均未果。直至2020年12月15日，朱

**次子朱**打电话给我要求5万元过户费。

另外，该房屋拆迁安置协议上的面积是96.3平方

米,而房屋所有权证上的面积是91.6平方米,原

房主应当全额退还面积所缺少的补偿金给本人。

综上所述,朱**作为买卖合同的出售方,在本人

交付购房款行了付款义务后,朱**交付房屋即购

房合同成立，原房主朱**应当无条件配合本人及

时办理房屋产权证并支付面积差的补偿金。

对于这种恶劣行径，造成的不良社会风气，肯请

相关部门维护老百姓的合法权益，谢谢！

[捂脸][捂脸][捂脸]来自网友的投诉

过户时询问房产证发放机关，一问便知。

白浪散人

如何让婚前自己购置的房产不被婚后对方“充公”？

按揭是拿不到房产证的，更别说单方面撤销了。现房抵押就要过户，产权要过户就必须交全款，双方交易时，买房人要将购房款全部打入交易中心的资金监管帐户，以保障双方权益。所以买房人是谁不重要，房东按约定收钱就行了，是按揭还是现房抵押与房东没关系，不存在上述所说的骗局。

最后的独角兽辽宁盛竹律师事务所律师

警惕最新二手房骗局！诈骗团伙的手段，可以拆解成几个步骤。第一步：寻找房源，跟二手房东接触。这些人一般会扮演有钱的大老板，或者是富裕的外地人，出手大方，极少还价，以此骗取房东的信任。他们会利用一些卖家的心理，伪装成心仪的买家。而急于卖房的房东会被盯上，成为首要目标。第二步：找到名下没有资产，信用较好的代持人。这些代持人，一般都是骗子找来的发小、熟人、同学甚至亲戚。被盯上的，一般都是学历低，收入低，没有征信问题的。这些人都很缺钱。这个时候，骗子们就会告诉房东：我是外地人／我名下房子太多／这套房子是买给表弟的等等话术和借口，让他们放心跟代持人签约。第三步：正常走流程买房。接下来，就是一切正常的买卖步骤：跟房东签订二手房买卖合同，支付首付款，办理银行按揭面签，再将房屋过户到指定的“代持人”名下。

到这里，一切都还是正常的。然而，接下来就是最重要的一步！峰回路转，套路来了！90％的新手卖家，都有可能踩坑。第四步：撤销按揭／实际没有办理按揭，用房产证抵押做经营贷。在监管比较完善的地方，骗子们会以节省手续费为理由，提出自己到银行办理按揭；在浙江绍兴等地，二手房交易的流程跟常见的不太一样，是先过户再申请贷款，因此中介如果不可靠，就很容易出现风险；而在重庆，部分骗子会在申请完按揭后，偷偷跑去银行撤销按揭贷款。总而言之，钻到了漏洞的骗子们，会把已经过户的房产抵押给别的金融机构，一般是地方审核比较松散的农商行，或者是民间借贷机构，获得大笔贷款。事情到这儿，还不算完。因为，割完这一波，还有第二波：骗子们会拿着房子和代持人的资料办理一切能拿到钱的贷款，大额信用卡、经营贷、装修贷等等，将房子的最后一点价值榨干为止。至此，代持人也陷入了债务缠身的境地。

在这场骗局里，尽管买房人起诉，一定会胜利，但是因为代持人名下没有钱，所以房款也很难追回。因此，申请警方以诈骗罪立案，采用刑事手段也是选择项之一。对于准备卖房的，应提高防骗意识：首先，一定要选择大中介进行二手房交易，这些中介相对而言更加规范，出了事情也更好追究责任。其次，交易的时候，一定要有交易双方本人在场，核实买房人的身份，听到“代持”,“亲戚买房”等奇怪的用词，一定要保持警惕。再次，从买家身份，到买卖价格，再到付款方式和中介资质都需要仔细审视。最后，房东一定要等到对方拿到按揭贷款的贷款承诺函才去过户，过户之后，更是不能轻信中介，要时刻紧盯后续流程有没有按照银行按揭贷款流程走。不论如何，千万记住：一刻没有收到尾款，就一刻也不能放松。对于可能成为代持人的，如果身边有人招呼你，给你一个赚钱的好活，例如签名代持，千万不要相信。否则，很容易摊上大事儿。如果你身边也有亲戚朋友想卖房，一定要转发给他！多一个人看到，就少一个受害者！