健康资讯 #楼市纵横# 咸阳、西安确认执行：下调首套公积金贷款利率，最低2.6%
10月9日，咸阳公告自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率将1-5年（含5年）贷款利率从现行的2.75％调整为2.6％；5年以上贷款利率从现行的3.25％调整为3.1％。
以前使用公积金贷款的用户，自2023年1月1日起执行。
按照贷款85万，年限30年的公积金贷款计算，首套房利率降至3.1%，等额本息每月月供少还64.42元，总利息减少近1.55万。
据了解，目前西安虽未发布具体公告，但已经在执行央行关于个人住房公积金新政策。
ps：蝇头小利，还有下降空间！
咸阳这么high的！
降低购房门槛
按揭贷款首套20%，二套30%
契税减免50%（政府补贴），有效期截止明年5月底。
#咸阳头条#
#西安爆料#
【地产西安】10月10日快报
1.蓝田通用机场预计年底建成投用，建成后，预计年产值10000万元，年税收1000万元，带动就业500人！
2.咸阳降低首套房公积金贷款利率，最低利率调整为2.6%！
3.今日5盘登记：
1.陕建雲玥府：房源172套，户型面积约100～127平，均价约15257元/平。
2.绿地国港新理城：房源36套，户型面积约99～117平，均价约14886元/平（毛坯）。
3.自然界河山：房源44套，户型面积约258-380平，均价约36226元/平。
4.碧桂园高新云墅：房源296套，户型面积约94～142平，均价约23408元/平（精装）。
5. 绿城和庐：房源53套，户型面积约163-289平，均价约35345元/平。
#头条创作挑战赛##咸阳头条# 咸阳彬州市世纪城市民全款购房，近一年时间拿不到购房合同！
【网友反映】：2021年2月22号在彬州市世纪城售楼部、11号楼购买房屋一套，当时因贷款贷不下来，同年4月12号我东拼西凑全款购房，起初销售说等他们在购房合同上盖章以后、就把合同给我，但截至今日我仍然没有拿到购房合同，多次询问销售和去售楼部都被以各种理由推脱，据我所知还有很多购房者买完房拿不到购房合同，农民购房不易，希望领导可以帮我们解决问题。
咸阳现在二手房贷款现状，有些银行已经停贷，有些银行放款周期特别长，两个月以上，是在一定程度上抑制了炒房，可很大限度上伤害了刚需购房者，我个人建议现在不是买房的时候，房价很有可能这次会掉！在观望观望吧！有不同看法可以评论！#哪一刻让你下定决心买房# #咸阳身边事# #咸阳房产#
我在头条帮忙西安站发布了一条消费权益帮忙求助：大家好，19年8月分我在三桥上汽大众买车做的分期贷款，他们介绍的一个挂靠咸阳秦农银行的西安口袋金服，做的分期，当时他们让交一个月的押金（3978元），说是等贷款还完了退，我的贷款还完了他们耍赖，说没有盖公章，不退押金@头条帮忙 @华商记者帮 @华商网群众呼声
大家好，19年8月分我在三桥上汽大众买车做的分期贷款，他们介绍的一个挂靠咸阳秦农银行的西安口袋金服，做的分期，当时他们让交一个月的押金（3978元），说是等贷款还完了退，我的贷款还完了他们耍赖，说没有盖公章，不退押金
荣盛锦绣官邸无限延期交房。本人是咸阳荣盛锦绣观邸二期业主，于2019年9月3日在咸阳秦都区购买此房，3天内凑首付28万，每个月还贷款4000元，合同约定2022年6月30日交房，6月28日收到延期交付通知书，通知书上只有说因为疫情及十四运种种情况造成延期，但并未说明具体交付时间，于是我6月30日去售楼部问这个情况，才发现我们很多业主都来问这个情况，当天住建局、街道办、开发商、业主代表，四方会谈，讨论这个事情，协商如下：1。7月7日前给业主发顺延交付通知书，明确时间为2022年12月10日；2。7月10日前，二期工人人数达到350人以上；3。资金监管账户足够支付后续施工工程款；4。7月4日前给剩余工程计划及施工进度表；5。咸阳市住建局工作人员一起对现场进度进行核查；但是7月4日开发商给的公告与6月30日商谈的内容不符。作为业主，我理解开发商今年不容易，但是我不能理解开发商不尊重约定，无视政府，无视业主，经四方会谈，商议好的东西都不履行承诺，请问诚信何在？
我家里也特别困难，当时这28万首付全是借的，首付还没还完，现在还着每月4000元贷款，还要和别人一块合租，房租每月2500，我是独生女，家里父母年龄也大，没有收入来源，我老公单亲，我公公还要照顾88岁的奶奶，也无收入来源，我目前刚生完孩子也没上班，我们一家7口人全靠我老公一个月的工资，我们老家房子都没盖，就指着这个房子可以住，但没想到这个月却不能交房，哎，现在每个月拮据生活还钱，月月空，真的特别困难，遇到这个事情，我们一家人都很头疼。#西安头条##西安买房#
西安或者咸阳，两驱都市版，最低配，全款落地多少？今天去问贷款需要19万
车友们，有没有咸阳地区的买顶配的[捂脸]大概得多少钱落地啊？贷款的话出7-9w首付月供得多少啊？
全款的话落地又得多少啊？
#爆料# #咸阳头条# 咸阳秦都区文兴路幸福家园何时交房成悬念？
【网友反映】：18年在咸阳秦都区文兴路幸福家园买了一套房子 ，当初说是2020年交房，现在迟迟不能交房 。
贷款都还了一年了，没见房子何时交付。眼看着孩子马上就要上小学，计划在咸阳上学，考虑着既要租房孩子上学，又要还房贷，压力山大 。
但是最终还不知道孩子上学在哪，请领导或者各部门能否解决一二，为我们农民工做主。
现在买房的限制越来越少了，不上车还等啥呢？
听说没，沣东跟临潼那边取消限购了。听我伙计说，虽然没有正式文件通知取消，但是线下确实已经不限了。现在咸阳那边又是降首付又是补契税的，现在就差个章了，你们说西安这边会不会跟上?也降降首付或者是把公积金贷款额度给提一提?
你们觉的呢?西安会咋搞?真搞了你们上车不?
#西安头条##西安身边事##房地产##买房#
【小米说事】咸阳市一男子因给网络主播打赏，欠下二十万元信用卡贷款，他的老婆是一个公司的财务人员，把70万现金放到了自己家车里。这名男子男扮女装用自家备用钥匙把70万偷走了。#男扮女装偷走妻子保管公司的70万# #咸阳头条#
小米点评：天网恢恢，疏而不漏，对于不义之财，莫伸手，伸手必被捉。
君子爱财，取之有道，金钱要靠自己的努力赚取，任何歪门邪道都会付出应有的代价。
网络主播打赏量力而行，娱乐而已，不要影响自己的正常生活，不要超出自己的可承受能力。
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#咸阳头条#如果你生活在咸阳，满足下面四个条件之一的才算富有，否则，就是贫穷。
以下是专家给出的标准：
第一：拥有一套自已全款购买的房子；
第二：没有房，但有100万左右的存款；
第三：有一套按揭贷款购买的房子，同时还有40万存款；
第四：一个家庭每个月平均收入超过2万元！
以此条件，相信大部分人还在贫穷线下，房子已成为衡量一个家庭贫穷与富有的杠杆，也是压垮一个家庭的最后一根稻草。大家说，房子真的那么重要吗？
是的，感谢国家给教育兜底。我07年考上大学，去高中（陕西咸阳三原南郊中学）学校拿录取通知的时候，学校里有宣传助学贷款的横幅。教育局的老师在学校摆摊咨询，我战战兢兢的去咨询，老师简单问了情况后给了表格，于是我4年的学费一下子就解决了。在读期间学校有校友设立的助学金等。毕业时学历证学位证都给了，按照助学贷款给的账号，定期还款就行。学费加生活费，总共贷款2.4万。11年毕业，13年还完贷款。国家的助学贷款+助学金，让很多跟我一样经济困难的学生，顺利读完大学。感谢国家
【购房心得】
2020年2月疫情期间，考虑到孩子以后到西安发展好一点，我们在咸阳秦都站附近买房（西安限购），距离西安一站路，全款95万。因为异地购房，公积金不能贷款也不能取用，首付65万中有40万是借款，商业贷款30万，当时有人取笑我们是房奴。现在不过一年时间，房价已经涨到125万左右，房价上涨的速度还是跑赢了工资上涨幅度和银行借款利息。将来儿子如果在西安发展，这套房就是他的根据地，如果选择其他城市，这套房既可以做我们的养老房，也可以卖掉给他重新置换新房，压力自然小了不少。
所以买房要趁早，眼光要独到。借款会还清，只要心态好[微笑]
我在头条帮忙咸阳站发布了一条经济财产纠纷求助：西安12月爆发疫情一来，做生意的直接进去寒冬，封城更是雪上加霜，年前压了一顿货等着年前出售，到现在厂家追着要货款，店员要发工资，贷款都逾期了，没办法解决。冬季快完了又要上春款，压了那么多冬季货没办法出售了，做生意期间遇到这种情况没一点办法。@头条帮忙
关于孩子上学的事，大家给个建议
1.咸阳上学，房在咸阳，夫妻一方工作在咸阳。
2.西安上学，夫妻一方工作在西安，换西安的房，需要把现在的房卖了，加上所有的积蓄，还要贷款，每月还贷用掉其中一方的工资可能还不够。
