健康资讯 如果国家能让首套房的贷利率降至1一2个点之间，房贷可以断供一年以内，以后可多还，难道房子还难卖吗
目前首套房房贷利率4.1%，几乎史上最低，不过很多人期待首套房房贷利率会继续下调，目前来看可能性不大。
央行明确表明放开首套房房贷利率下限是阶段性行为，而这个时间节点是2022年年底，2023年首套房房贷利率大概率会调整为为4.3%。
【关于首套房利率调整的通知】
首套房利率调整如下：
1、个人住房贷款首套最低利率3.95%；
2、二套利率保持不变；
3、从10月19日执行到12月31日阶段性调整。
存量利率下降，这些天商转商或商转公的搞了个寂寞，就算降也只会降首套房，那些投资房就不要想了
「房管家观察」你的房贷利率，可能要下调了
首套房利率高的会降低利率，从理论上来说一定会的。
天无绝人之路，人生道路就买房多花利息了（不降利息准备提前还款），其余的一步步都走对了。
4月27日，界面新闻从南京部分银行获悉，近期调整了首套房贷利率认定标准，如结清贷款且名下无房，再次购房将认定为首套房利率。
在此之前，南京认定首套房利率需满足“认房又认贷”，调整后将是“认房不认贷”。目前南京的首套房贷利率约为5.2%，少数银行最低可做到5.0%，但对购房者条件要求比较高。
针对首套房首付比例，部分银行表示，如果名下无房但有过贷款记录，仍旧按5成首付执行。
这两年买房的人，最近可能都会有种感觉，买早了！
如果现在买房，先不说房价，就是这房贷利息也能省下很多。
以我在2020年7月买的大连这套房子为例，当时首套房利率是LPR+30基点，浮动利率，还款满一年调整，现在执行的利率是4.75%(按2022年7月LPR4.45%+0.3%）。而之前首套房利率下限已经可以LPR减20个基点计算，而最近又放开了下限，大连现在到年底，首套房最低利率3.95%。
以100万贷款为例，4.75%的利率每月还款5216.47元，总支付利息877930.41元，本息合计1877930.41元。如果现在购买按3.95%利率计算，每月还款4745.37元，总支付利息708334.05元，本息合计1708334.05元。
相当于每月少还471元，30年总计少还近17万，如果考虑到房价的差距，差的就更大了。
22年4月35城首套房利率：
1.苏州，4.6%；
2.昆明、盐城，4.8%；
3.沧州、成都、扬州、南通、深圳、郑州，4.9%；
央行将首套房最低利率下调至4.4%，打开降息空间，救市力度加码，越来越多的城市降息向基础利率4.6%靠近，向房贷利率下限4.4%靠近；目前首套房平均利率5.13%，距离4.4%还有73BP的下调空间，100万30年期贷款，预计可以节省利息20万；房地产低迷利率下调，降低居民购房支出，激活市场信心，刺激消费；#我要上头条#
没有感受到改善住房的需求
财经杂志《财经》杂志官方账号首套房利率将跌破4.1%，超20座城市会从中受益
房贷利息降到4%以下，年底利好房市了[捂脸][捂脸]
