健康资讯 【涨知识！买房，你应该知道的那些事】买房，是一件大事。对于没有经验的首次购房者，或许会有这些困惑：①如何看售房广告；②如何选地段；③如何选户型；④实地看房看什么；⑤签合同、交定金、交房验房要注意什么……戳图↓↓ 新手买房攻略，为你详细解答。收藏备用！（人民网）#房屋面积缩水超3%购房人可退房退款#
地面
低头往下看，入目能看到的，是不同材质的地面材料，实木地板，瓷砖，石材，门槛石……
注重自然之感的，选择木地板，验房的时候多踩踩，看看有没有咯吱咯吱的异响
装了瓷砖通铺的，用空鼓锤挨个敲一敲，看看空鼓率有没有超过15%。
现在购房者为图省事，通常喜欢购买精装房，开发商为吸引购房者，也喜欢出售精装房。大家对自家的精装房又了解多少呢？所谓精装房是不是也暗藏玄机？精装修房到底怎么验房？接下来我们为您分析一下:
一、门窗验收
1.看门窗是否掉漆，房门敲击时是否中空，房门钥匙开关是否顺畅；
2.看窗户关上看隔音效果如何，摇窗户栏杆，看是否牢固，安全；
3.最后别忘记检查门和窗的品牌信息，是否跟装修合同登记的品牌信息一致。
二、入户强弱电验收
1.看强电箱回路是否完整;
2.弱电箱是否有插座，网线是否是超五类；
三、客餐厅验收
1.墙面用强光手电筒看乳胶漆墙面是否平整有与裂痕；
2.用空鼓锤敲打地砖，看是否有空鼓；
3.用相位仪检测插座，测接地线是否正常；
4.验门及门框的密封条是否完好；
5.用一张A4纸夹入窗户，看窗户密封是否完整。
四、卫生间验收
1.用手摸墙面砖十字缝处是否平整；
2.空鼓锤敲击墙地砖，看是否有空鼓；
3.插座用相位仪测试漏电，电闸是否立即断电；
4.马桶冲水是否顺畅；
5.地漏排水是否正常无堵塞。
五、厨房验收
1.菜盆是否稳固；
2.看橱柜台面和墙面的接缝处有无防霉胶；
3.橱柜层板支撑螺丝是否完好；
4.检查柜门是否平齐，五金配件是否完好；
5.检查管道，打开水龙头让水流3分钟，看出水是否顺畅，下水是否有堵塞渗漏现象；
6.检查燃气管道是否漏气，确认了才能用得放心；
7.核对合同，看整体橱柜，灶台，抽油烟机品牌是否和合同内标注的一致。
六、卧室验收
1.木地板是否踩上有响声，踢脚线是否有松动；
2.看飘窗是否有漏水发霉
看完这些再整体看一下地面和墙面，验收标准如下:
地面验收，主要看地砖材质，检查是否有空鼓开裂情况；当你用空鼓锤轻敲某个部位，有回声代表此处有空鼓。检查地面和墙面的转角处，是否是直角，可以用直角靠尺比一下。
墙面验收，检查墙面是否垂直，看墙面窗台，屋顶是否有返潮，渗水水印；如果有，可能是建筑外墙没有做好防水，让开发商解决。含墙布的精装房，还要检查花纹是否紊乱，墙上有无缝隙。如果是乳胶漆墙面，摸上去还有粉末状灰尘粘在手上，可能是墙漆偷工减料，打磨后没有刷面漆，一定要返工做到位。
